编者按：城中村改造是目前石家庄城市更新的重要一环。随着石家庄城市空间布局的深刻改变，城中村改造也迈出了新的步调。政府主导强力推进，彻底断开土地一二级市场联动，首批9个城中村改造试点打响头阵。“熟悉的老街道”加速退场，高品质的城市生活正在迎面走来。

搜狐焦点特别策划《最后的城中村》第二季，继续深入一线，跟进城中村改造进展，本期关注：裕华区城中村改造试点——方村。

方村拆迁改造终于有新进展了！

血拼哥收到消息，最近，方村开始进行拆迁动员，组织村民签署协议。这个拆迁之路一波三折的城中村要向前迈进了。

位于石家庄裕华区的方村，在众多城中村中“声名显赫”。它建于明朝永乐年间，不仅历史悠久，还是石家庄东南片区面积较大的城中村，据公开资料显示，方村占地面积约6634.5亩，是石家庄城中村中当之无愧的“巨无霸”。

航拍下的方村

令人唏嘘的是，同一区域的贾村、南焦村相继动工改造，面貌焕然一新，为何位置不差的方村却被冷落好多年？

方村是石家庄较大的城改项目之一，因为6000多亩的巨大体量，拆迁难度可想而知。

早在2017年，方村就列入了城中村改造计划。并确定了跑办前期手续的开发主体河北裕悦房地产开发有限公司。2018年，方村确定由远洋地产开发，之后不了了之。

尽管曾经有品牌房企加持量，但体量巨大的方村改造还是举步维艰。政府平台网站上关于方村的公开回复大都是：“正在控规调整、具体启动时间待研究……”

关于拆迁的具体时间，在2020年方村镇回复到：“拟于年内启动拆迁”但最后计划落空，总而言之，方村的拆迁进展非常缓慢。

2021年，方村被列入石家庄首批高品质城中村改造的试点之一，据了解目前已经完成了两个村的土地现状测量，确定了旧村址范围，正在进行控制性详细规划动态维护、拟定拆迁安置补偿方案等工作。

血拼哥也排名前列时间赶赴方村，实探拆迁进展。

石家庄裕华区城中村方村

沿着石栾大街进入方村，村内街道一如往常，两侧的商铺满满的排列着，布艺、家纺、茶庄、批发商店、孕婴、手机通讯……门类齐全，俨然一个小商品市场的样貌。

放眼望去方村内部大多为一、二层的小楼，还有少量住户加盖至三、四层。

村内基础设施老旧，卫生状况堪忧，有的房屋已经破旧的无人居住。村内除了原著村民就是租房户。与其他的城中村无异，菜市场依旧忙碌，小街道依然狭窄拥堵。

随后，血拼哥前往方村村委会了解拆迁情况，据村委会相关工作人员介绍，目前方村正在进行拆迁房屋评估工作，对于具体拆迁时间与拆迁补偿金额并未透露。

方村村委会

在方村村委会门前，一位村民向血拼哥透露，目前只有少部分村民签署了评估协议，每户房屋估值在十三万左右。

村民坦言：“当初盖房的时候一户少说要花费三十万，如今补偿的房子孩子们还不够分。”

就目前来看，方村周边的多个城中村已经启动或正在改造中。与方村一路之隔的贾村改造，便是如今的千亩大盘融创中心，教育、医疗、交通多方面提档升级；方村的西南方向南焦已华丽蜕变，欢乐汇大型商场、ICC写字楼拔地而起，已成为东南片区的高端商业住宅名片。

此外，方村北侧还分布着兰园、润江云玺、众美廊桥四季等楼盘。一旦方村改造启动，东南片区的区域面貌将迎来巨大改变，同时，周边多个大体量的房地很项目也将连成一片，区域内的居住氛围将更加浓厚。

据悉，目前方村的回迁安置区位置已经初步确定，均位于与旧村址位置相近、交通便利的区域。据悉，方村将加快手续办理和资金筹措，尽快完成安置区域房屋拆除、土地收储、挂牌出让等各项工作，蹄疾步稳地加快推进，确保年底前开工建设。

但依照目前现场了解的情况来看，这个“巨无霸”城中村距离拆迁还有一些问题待解决。但在城中村改造试点工作的强力推进下，方村改造或即将迈出历史性的“一大步”。