2019年6月22日，4245新派青年梦想核爆音乐节暨石门排名前列城市青年梦想加油站盛大启动燃情绽放；连续两天的音乐节令4245新派公馆的开放热度人气狂飙。

4245新派公馆的样板间与创意空间已经是“人山人海”，场景火热。4245新派公馆样板间开放后，热度场面持续不断，惊艳全城，每天吸引千人到访， 瞬间引爆楼市成为全城瞩目的城芯公寓。

在现场看到很多老客户，听他们的购房理由简单又真实，他们普遍认为：名企房地产TOP15旭辉集团好品质，离河北师范大学几百米的距离，又在二环边这个好地段上，首期才7万，在中睿府有套房，再给子女买或者投资出租都不错，一直信任旭辉品质，所以值得购买。

4245新派公馆，傲居城芯核心地段，黄金地段的价值对于熟悉中睿府的老客户而言，自然不言而喻。

选择一所房子，就是选择一种生活；国际庄不缺公寓，缺的是稀有高品质的城芯公寓以及具有未来价值的公寓。能够迅速点燃城市，盛启城市中心的4245新派公馆究竟是哪些核心的价值吸引了全城目光所向？

01

南二环，主城价值动力强劲

随着国际庄城市不断发展，城市中心土地越来越稀有，2018年起，石家庄已经驶入二环主城时代。

随着“南优”城市规划，城市南部将优化产业布局，构建4+4产业发展格局，城市功能跨越提升。

据百度大数据来源， 50余家企业总部、280余家银证保金融机构；高新技术企业21家，科技中小企业600余家，1000余家文化企业，各项产业发展动能引擎人口流量红利。

无疑， 4245地处东南核心腹地，50多万区域常住人口，加之南优城市未来发展引流新增长，未来前景可期。

02

地铁经济，激活公寓价值

“每个城市的地铁，大约承载着该城78%的财富创造者。”

——莫恩 摩根士丹利城市研究中心

地铁，是一座城市的大动脉，它不仅代表着速度，方便人们的出行，更是从人流和高效两个层面对区域的发展起到了极大的带动作用，将客群流、商务流带向区域，为地方商业带来众多商机。

地铁所至，人潮所至；地铁已经成为城市共同的价值和标签，连通城市南北，汇聚发展流线，带来庞大的人流量。

城市轨道交通可承担城市公共交通15%～20%的客流 ，其带来的大量客流、物流的汇聚，赋予城市新的商机，同时为地价带来新的增长点，带动租金水平的提升。

03

双大学校园经济，驱动公寓价值

校园操场示意图

众所周知，大学旁的社区都是拥有得天独厚，左右逢源的硬资产。

大学旁的房子，普遍租金高且容易出租。北师大南科大，紧临双高校，约62000名在校师生，师生资源双向驱动，自用出租随心所欲，租赁市场自然源源不断。

大学师生改善寝室生活与教育附加产业等需求都十分庞大。教职工、考研、留校找工作、民宿或精品酒店运营商甚至围绕校园经济衍生的相关培训业、兴趣班以及大学毕业生的种种创业尝试，都是大学附近楼盘租金支撑的因素。

此外，加之周边企事业单位众多，平安医院、裕华区法院、裕华区政府、裕华区税务局、河北省通信局等企事业单位；周边五金市场人员约1.7万人，租赁市场庞大。来自百度大数据资料显示：同区域公寓钟点房金较高达90￥ ，一天达720￥；同区域酒店日租金较高达1676￥ ，一月按照80%的入住率则达到13320￥ ；同区域公寓民宿日租金较高达290￥ ，一月按照80%的入住率则达到8700￥；同区域公寓月租金较高达3500￥，一年则有42000￥的租金收入。

4245新派公馆，北师大南科大，紧临双高校，坐拥学府生态圈，省会两所高等学府，除了畅享学校多重配套；约60000名在校师生，师生资源双向驱动，自用出租随心所欲，租赁市场自然源源不断。

4245新派公馆样板间示意图

建筑面积约42㎡精致百变创意组合LOFT空间，买一层得两层，约200%高使用率，幸福加倍； 约4.5米层高，标准复式挑高空间，随性创意组合。

4245新派公馆深谙美学空间之道，打造石门少有创意百变LOFT，倡导自由、自在、自主的个性空间，把空间品味和空间功能交于业主选择，打造新派青年独属的梦想生活。

首期约7万起，开启不一样人生。旭辉品质，上市物业无忧托管，加上双钥匙让一房两户，自用出租两不误。

4245新派公馆是罕见的集二环主城价值、地铁经济与双高校校园经济于一体，真正能够实现人生躺赢的梦想的全能价值公寓。

免责声明

▪开发商：河北盛韵房地产开发有限公司。

▪预售证号：石行审预售许决[2019]62。

▪本宣传品仅为要约邀请，部分图片为示意图，所有数据仅供参考，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府等相关部门的批准文件为准，出卖人保留对宣传资料修改的权利；

▪发布日期为2019年6月25日，敬请留意较新资料。