导语

随着碧桂园在石家庄的第三子落地植物园旁，植物园版块再次成为购房者关注的焦点。在环植物园版块，各大房企纷纷布局，从本地房企到全国性房企都将自己的房地产开发战略深入到此区域内，那么这个版块究竟有哪些优势，未来有怎样的发展潜力呢？今天我们专门连线到了来自银河房产网的主编吴英帅吴老师来对此区域为大家做一下详细解读。

房产907 20170812期

来自907房产俱乐部

00:0029:55

主持人：请您先来给大家介绍一下植物园版块有哪些区位上的优势吧。

吴老师：植物园版块，老石家庄人都知道是石家庄上风上水的好地方，石家庄其他区域，有的发展工业，有的以高教区为主，但是植物园版块一直是以自然资源为依托的地方，除了植物园还有秀水公园、语林园、秋实公园、太岳公园等，还有石家庄太平河水系，对于缺水的石家庄来讲是非常重要的一点，综上所述，生态环境是石家庄植物园版块较大的优势和王牌。

主持人：为什么大房企近两年如此看重这个位置呢？

吴老师：除了我们刚才讲的环境好之外，这个版块交通发展也非常迅速。今年和平路高架桥西延修通之后，大大缩短了这个版块通往市中心的时间距离；而且植物园街也将规划南延与长兴街打通，此外植物园片区还规划了植物园街东延与北二环打通，这也将在植物园、古城西路东南方向形成“一横一纵”的交通网络。交通的快速发展，确实让这个版块大为受益。

另外植物园版块人气也比较旺，周边有很多村落，大郭村、于底村、岳村、大马村等等，除了缺少大型商业以外，生活配套相对于其他三环以外的区域还是比较齐全的。

主持人：在房地产方面，未来这个位置还会着重发展哪个区域呢？

吴老师：植物园版块很多大开发商都已经进驻，这个区域的房地产开发已经趋于饱和，除了碧桂园的第三个项目之外，这个区域还有西美花盛、国源和天下以及和绿城合作开发的国源和天下三期、百岛绿城、恒大林溪郡、秀水名邸、新兴花语原乡、香橼树等，这个区域开发商的饱和度已经足够了。这个区域饱和之后，还会向外扩展，可能性较大的就是霍寨区域，在植物园北侧，距离植物园非常近，距离这些大楼盘也非常近，这些大楼盘形成之后，无论是从人气还是从商业角度来讲，都会给这个区域带来整体的提升。所以霍寨区域应该是植物园版块未来整体延伸的一个方向。

1、高远时光城能不能买？

如果是公寓的话，不建议购买。因为在推的公寓是工业用地，将来是拿不到个人不动产权证的。虽然现在的价格很低，但是因为工业用地的性质，升值也是很难的，将来再次交易也不容易出手。

2、鹿泉区别墅有推荐的吗？大者和保利西山林语选择哪个好？

别墅可以关注一下绿城西山桃花源，在南二环西延线和山前大道交汇处，目前已经五证齐全，顺利施工中；大者和保利西山林语都可以考虑，大者位于抱犊寨风景区，周边自然环境更好一些，价格也更高，保利西山林语的位置更靠近市区，配套上来讲会更成熟一些，不过二期还没开始销售，可以持续关注。

3、城南春天几个证件？

城南春天目前还是只有建设用地规划许可证，其他证件还没有获得。

4、有了正式的购房合同，房产证一定能办下来吗？

有了正规房管局网签备案的合同，原则上来讲应该是可以顺利办理不动产权证的，但是前提条件是项目没有任何违规的问题，并且办理完竣工验收备案，任何一个环节出现问题都会影响不动产权证的办理。

5、长九广场几个证？

长九广场也就是之前我们说的Vila公园项目，目前最少是拿到三个证件，即土地证和两个规划证。

6、中山尚城怎么样？

中山尚城全部五证齐全，顺利施工中，预计2018年5月份交房，目前还剩一些大户型产品，价格在16500元/平米左右，项目没什么问题，可以入手。

7、栾城区金域华府项目怎么样？

栾城区金域华府项目的开发商在栾城区开发过锦悦桦庭，有一定的开发经验，而且开发商也想把金域华府打造成自己在栾城区的标杆产品，不过目前还没有证件，可以持续关注。

8、福润雅居项目几个证件了？

福润雅居目前还没有证件，不过8月9日项目刚刚拿地，可以持续关注。

|深度好文｜关注【907房产俱乐部】即可获得更多资讯

170811｜如此火热的楼盘，值得你去了解！

170810｜五证齐全少有洋房只卖7000元/平，这个楼盘必火！

170809｜厉害了，植物园！这里将有大事要发生！