一座城市的繁衍生息，从千百年来，就依滹沱河而起，石家庄处于滹沱河流域的中游和下游，石家庄区域内的平原，主要是以滹沱河洪积、冲积扇为主体。这也是为什么石家庄这座城市，称呼“滹沱河”为母亲河，正是这条城北的重要河流，孕育着千百年来这座城市的生长，人们在滹沱河两岸生活并见证着城市日新月异的发展。从“一河两岸”的城市空间布局，到正定自由贸易试验区的设立，城市格局却始终有这条河作为阻隔，滹沱河身披“泄洪”重任，虽城市功能不断完善，地铁修建如火如荼，却仍旧如同天堑一般隔开了正定新区和石家庄主城区。

2021年，十四五规划开局之年，“向北发展，拥河发展”，成为城市发展的主方向，并重点提及了滹沱河的“黄金水岸”。这轮“天堑变通途”的操作，究竟为石家庄的经济发展带来了哪些机遇？“拥河发展”将如何突破“跨河发展”，打开城市新的核心发展空间？我们今天来关注与滹沱河有关的六大关键词。

关键词一：滹沱河——母亲河

《山海经》北山经记载：“泰戏山，少草木，多金玉，滹沱之水出焉。

真定之的水乡之城，便得益于城南川流不息的母亲河--滹沱河，它从正定城的城南横流而过，长川巨浸，东流入海。

滹沱河发源于山西省繁峙县境内泰戏山下桥儿沟村，流经晋冀两省十四县，干流全长六百公里，属海河流域。滹沱河在唐代属黄河水系，后黄河南迁，则归于海河水系。滹沱河两岸的文明是黄河文明的重要组成部分，远在石器时代，我们的祖先就在滹沱河岸畔活动着、生息着，用磨制的石刀、石斧，敲打着文明的大门，点燃了文明灯火。

历史上，正定在滹沱河的滋润下，地下水充沛，泉水喷涌，河流纵横，灌溉着万亩良田。每到雨季，滹沱河水浩浩荡荡从太行山一路下来，一望无际，沿河渡口轻舟横渡，上下游则风帆相济，往来于正定、深泽、武强等码头。四季晨昏，滹沱河上泊船如龙，往来吁号，热闹非凡。

然而，正是这滋养着富庶土地的母亲河，却成为一个城市的断层。

1903年正太（今称石太）铁路动工兴建，为了减少费用，避免在滹沱河上架桥，将正太铁路起点由正定改为滹沱河南岸石家庄村东临近芦汉（今称京汉）铁路振头站（今称石家庄站）附近。1907年正太铁路全线通车，从此，石家庄村东成了京汉、正太两条铁路的交汇点，成为交通枢纽，随之兴起的转运业、商业服务业和工业企业，开始了石家庄城市发展的新阶段——现代化城市发展的进程。                   

现代化中心城市在滹沱河南崛起，看似是正太铁路起点南移的偶然因素所致，实际上，这一变迁，是历史的必然选择。是区位优势奠定的基础条件，促成了石家庄中心城市城治在公元398年迁移滹沱河北1500多年后，又回归滹沱河南，并转型为现代化中心城市。

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关键词二：滹沱河——生态治理

“一水亘迢迢，滹沱吼怒潮。冰开回急溜，浪涌憾危桥。莽莽平沙阔，漫漫去路遥。春城如画里，雉堞大旗摇”

——清代赵文濂《春初渡滹沱》

滹沱河全程578公里，流经正定全境虽仅30.6公里，但两岸土质沙化，在西高东低汹涌急遄的河水冲刷下，两岸堤坝时时塌陷，塌陷的泥沙被河水席卷而去。渐渐地，宽广的河床受泥沙淤积渐成地上河或半地上河，于是，人们又形象地把滹沱河叫做“扑塌河”。每年到了夏秋雨季，受山洪影响，滹沱河水位就会暴涨，惊心动魄的滹沱河涨，让观者股栗，心惊胆战。这个看似河草丛生、鱼翔浅底、平沙落雁、优美如画的滹沱河，一旦暴戾起来，洪水真如脱缰的野马，恣意使虐，无情地戕害两岸的百姓。

滹沱河水患的根本治理，始于新中国成立之后。1958年，国家发动数万民工，靠扁担抬筐和凝聚的民心士气，在滹沱河上游修建了岗南和黄壁庄两座水库，沿河两岸修建了防洪堤及挑流坝，同时大面积营造防护林。70年代又增筑堤坝，开挖引河使河道裁弯取直，水归中心，基本结束了滹沱河危害两岸人民的历史。

随着石家庄城市北跨战略部署的启动，滹沱河进行了历史上较大规模的综合整治。2005年，政府投巨资整治滹沱河的分支太平河，陆续恢复供水。滹沱河的太平河7.8公里河道全线蓄水，不仅野生禽类留恋栖息，也成为市民休闲放松的良好场所。每到周末，大批市民纷纷前来观光、垂钓、放风筝，成为了一道靓丽景观。

而滹沱河生态修复三期工程完工，使得滹沱河沿线环境得到极大改善，景观生态价值逐步显现。加快滹沱河生态经济带建设，对于推动石家庄城市完善功能、实力跃升、人口聚集具有重要现实意义。

如今，经过连年整治的滹沱河碧波荡漾、帆影点点、水鸟啾啾的自然景色又一次成为古城秀美的山水画，滹沱河两岸成为一个“城市滨水度假天堂”。

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关键词三：滹沱河——一河两岸

“过了长江与大河，横流数仞绝滹沱”

——宋代名臣文天祥

虽有富庶之地，却有泄洪之任。一条滹沱河，成为千年古城和石家庄主城区明显的分界线，而这条分界线的原因，源自于滹沱河南岸有一条水务部门划定的高标准行洪区，并且由于行洪区内的土地是限制开发的，所以滹沱河两岸是不具备开发条件的。有篇文章曾经写道：“石家庄到正定这段路程会给人一种割裂感，原因就在于滹沱河是“动不得的”，因此石家庄很长一段时间内，只得采取“跨河发展”的策略”。

2013年，石家庄市城市总体规划获得国务院同意，增加了石家庄市都市区规划层次，其中明确提出“城市北跨战略”，确定了‘一河两岸三组团’组团式布局结构。同时，按照“一河两岸”的布局，强调了正定历史文化名城保护与正定新区建设的互动发展，明确了滹沱河滨河岸线利用与控制。“一河”，即滹沱河；“两岸”，指滹沱河南岸的老城区和东部产业区，以及滹沱河北岸的正定古城和正定新区。由此，正定新区建设及主路网框架基本成型，大型功能性项目按计划有序推进，形成了千年古城、自由贸易区、老中心城区和东部产业区的全新临河格局。

然而，城市和区域的长足发展，是很难通过断层和天然屏障做有效串联的，在双核驱动的课题下，如何将这道天然的屏障改变成新的经济带，是石家庄面临的新机遇，河岸北部——自由贸易试验区链接京津冀，多维度大型场馆和城市配套日新月异；河岸南部——长安区东北部老工业区实现厂区搬迁，产业和住区面貌全面升级。滹沱河南北两岸迎来新红利，这个“城市级的拉链”该到了闭合状态了。

滹沱河，他不应当是隔断城市的屏障，而应当是串联城市的新动能。

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关键词四：二环外做乘法

“飘摇野艇渡，荡漾白鸥回。望极平沙际，春光满绿苔。

——明代王英《渡滹沱》

2021年，是两个100年的关键一年。石家庄从“十三五规划”到“十四五规划”，在历史的舞台上已经进入了城市面貌升级、区域协同创新的新阶段。2021年3月，石家庄十四五规划发布：“在二环外做“乘法”，拥河发展、拉开框架，引导城市新兴功能向滹沱河生态经济带集聚，较大限度释放两岸用地空间，保障战略新兴产业用地，打造城市建设发展新的增长极和具有国际影响力的靓丽城市名片”。

生态文旅方面，以滹沱河特色经济带为生态文旅高地，加快布局文化旅游、医疗康养、商务会展、科创服务等新兴服务业，打造休闲旅游地标。加快全域旅游节点建设，推动滹沱河都市文旅带。

产业经济方面，培育发展滹沱河康养休闲产业聚集带，统筹沿河生态绿廊建设和乡村农业发展，簇团布局健康养老、休闲运动、医疗保健等项目，打造一批健康休闲特色小镇，带动发展乡村休闲农业、品牌农业、科技农业，打造全市城乡居民周末休闲优选地和健康养老聚集区。

文旅融合发展，依托正定古城文化和滹沱河两岸旅游资源，加快荣鼎砂之船（石家庄）奥莱综合体、正定艺术小镇、河北北方大华京津冀服装装备文化科技创意中心等文旅产业项目发展，推动古城与滹沱河生态旅游有机衔接，积极推进滹沱河生态修复与河心岛改造利用，打造全市文旅融合发展示范区。

而滹沱河也由城市天堑，变为了“城市中心河”，犹如上海的黄浦江、杭州的钱江、武汉的长江一般，成为推动城市发展的重要核心地带和两岸经济活力中心。一城风光半城水，波光潋滟到城央，它将古城和新城、将中心带和北大门做了有效的融合，让这座城市有了新的土地活力、经济活力和生态活力，也成为未来大量人口聚集，新型产业聚集的城市名片。

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关键词五：滹沱河生态经济带

城周围三十里，居民繁庶，佛宫禅刹，掩映于花竹流水之间，世云“塞北江南”。——宋代吕颐浩《燕魏杂录》。

滹沱河生态经济带（城区段）是省会“拥河发展”的新的国土空间规划的城市核心发展区，东至机场路（新赵线）、西至京昆高速连接线、南至石黄高速、北至藁城九门乡，总长度30公里，总规划面积209平方公里。

下一步，石家庄市将加快规划建设滹沱河生态经济带，较大限度释放两岸用地空间，保障战略新兴产业用地。同时，坚持国际视野，加快推进该区域城市设计方案国际征集工作，对空间形态、交通组织、开敞空间与景观环境、建筑风貌、地下空间等方面进行高标准、高水平设计，描绘拥河发展美好蓝图。针对单体建筑，引进世界先进规划单位和设计大师设计，打造城市建设发展新的增长极和具有国际影响力的靓丽城市名片。

围绕滹沱河，在生态文旅、产业经济、融合发展方面，滹沱河经济带也明确了发展方向。

滹沱河经济带发展，将对标学习天津海河等先进地区经验，在滹沱河主城区段两侧大力发展战略性新兴产业、数字经济、现代服务业、现代都市型农业，积极招引世界500强企业落户。

大量的客商、新型业态、新型产业入驻；优质的办公环境、税收政策和政府的扶持力度做背书；良好的城市配套、交通优势做服务；未来的大量人流物流资金流的聚集，这里将进入少有的高速发展期，而滹沱河生态经济带，也将呈现全新的城市链接功能，融合南北两岸，促进区域协同发展。

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关键词六：滹沱河宜居生活带

诗缘江南,临河而居,看人来人往。——唐代白居易

滹沱河南北两岸进入红利期，而这种吸引力直接作用于长安区东北二环的宜居生活带。滹沱河经济带的确立改变了石家庄的城市格局，而长安区东北方向由原先的城市边缘地带一跃成为滨水宜居生活区。

滹沱河南岸，完成了十大老工业厂区的搬迁，城中村和老旧小区也陆续纳入改造，众多一线房企入驻，区域公共配建、生态环境和交通升级明显，让东北二环的热度迅速进入白热化。石家庄滹沱河南岸，已经率先成为省会发展新引擎，而与此同时，土地的集约使用，也成为这里未来发展的重点。

7月25日，石家庄市政府印发《关于加强滹沱河生态经济带（城区段）区域各类建设活动管控工作的通知》，要求对滹沱河生态经济带约223平方公里区域内的各类建设活动进行严格管控，严禁一切违法建设行为。

从会议上的“扎实推进”，到新闻发布会上的“加快建设”，随后又发布滹沱河生态经济带严控通知，一系列的操作不言而喻，滹沱河生态经济带的重要性。

箭在弦上的区域发展趋势和政策利好，使得省会东北成为了发展新引擎，政府对于土地严控的力度及土地集约利用的决心，加上配套和产业的相继落地，两岸的发展进入了成熟期，多维度的优化发展时机已经到来。

临河而居，一直是石家庄人的终极梦想，更何况《十四五规划》直接明确了“建设黄金水岸”的说法，而当临河土地愈发稀缺和受控，开发商投资热情就愈加高涨，滹沱河周边释放出来的土地，将打造更多标志性的地标场景，把自然景观和城市文化深度融合，传承并创造这个关乎石家庄发展命脉的临河区域，这条城中心景观河，这个滋养石家庄过往岁月，并推动石家庄未来的拥河发展板块，将是未来高端居住的热力区域，燃爆未来的宜居购房需求，因此，东北二环宜居住宅的抢滩登陆，就成为不少购房者抓住红利期的关键机会。

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众所周知，多年的发展，滹沱河北岸正定新区已经蓬勃发力，十余个优质楼盘破土而出；而滹沱河南岸板块更是聚集了十余个楼盘，其中不乏全国知名的一线房企和上市企业，从最初的恒大、万科、旭辉、安联、东原、远洋，到如今的金茂、绿城、瑞祥等，他们共同为这个发展中的板块赋能，无论是土地还是产品，都进入了少有的价值期。这时候的选择，必定是乱花渐欲迷人眼的过程；而价格、配置、以及未来价值、产品力如何选择？给您三点建议：

1、区域交通中枢位置，例如主干道交汇处、重要地标附近、重要商业附近；

2、学区、地铁、公园，基础配套覆盖越多越好，对未来的生活赋能；

3、生态场景化、智能场景化、关系场景化，这类价值点越多越好，与未来客户的需求越匹配。

比如安联凯旋府，处于东北二环交汇处，向北直通正定新区，向南快速抵达裕华区，向东邻近高铁东站和国际贸易城，向西顺北二环通达长安-新华-鹿泉；为了和区域内的大品牌竞争，加上努力转变自身的形象和提升品牌度，价格放到了较低，配置提到了较高，加上原本先天优势的双公园、双地铁、双学区；又将项目的美学和功能性强力提升，建设了一座低碳友好型公园住区。

如果说在该区域内的性价比，它是真的很高，类似于这样的项目，如果及时出手抓住政策机会，抓住产品升级的红利期，用一句话来说：未来可期。

总之，滹沱河畔，一个千载难逢的机会，只有你懂得“拥河发展”的真实价值，你才能抓取人生的黄金机遇。