2021年8月，石家庄市《关于石煤机地块、以岭医院“区域中医（心血管）诊疗中心”及置换地块控规方案的公示》的公告发布，公告显示，06分区09单元石煤机地块位于和平路以南，翟营大街以西，跃进路以北，建华大街以东，总用地面积 28.65公顷（扣除保留区域和现状道路）。依据备案控规，所在单元主导功能为居住和商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）。

地块更新后，公共配套功能区将全面升级

地块维护后，二类居住用地用地面积为9.95公顷（约合149.25亩），中学用地2.16公顷（约合32.4 亩），商业商务娱乐康体综合用地（工业遗产保护区）用地6.30公顷（约合94.5亩）、商业用地0.77公顷（约合11.55 亩），绿地与广场用地5.28公顷（约合79.2亩）。此外还规划有城市道路用地、供电用地、行政办公用地等。

此外，根据控规动态维护方案图还可以看到，地块周边轨道交通4号线，公建配套配置一览表也显示，该地块将规划有1所24班初中，占地2.16公顷，1所9班幼儿园，占地0.378公顷，还将利用保留厂区增加1处建面超6600平的文化活动中心和1处建面9245平的综合体育馆。另外地块还规划有1座体育主题公园、社区卫生服务中心、街道办、派出所、税务所、社会公共停车位等。

一号打板工程，带动周边板块持续发展

8月8日，石煤机地块控规动态维护方案出炉：“当前政府一号打板工程，六大厂区改造先行示范”，作为二环内规划的延续，新政策下打板工程，升级为重中之重的项目，在全政策支持下，进一步带动周边板块的持续高速发展。

据较新规划可见，一号打板工程煤机厂规划涵盖：5.28万方绿地公园、6.3万方石家庄版太古里、20万方容积率<2.0住宅产品，其中住宅产品地块成本破3.5万/平，有地产行业专家预估，未来住宅售价或超4万/平，以目前距其600米的龙湖天奕来看，未来4万/平上升空间或许只是起点。

城市发展的脚步已经势不可挡，在二环土地“做减法”的当下， 龙湖天奕几近少有的主城品质住宅，已吸引了全城高端改善置业者的目光，伴随着石钢厂、石煤机、商业规划的落定，龙湖天奕如虎添翼，让全城再一次看到了未来空间的机遇。当下，能拥有一席天奕，已成为石家庄塔尖圈层的标配。建面约176-540㎡天幕大平层，登峰中山路，新品即将入市，全城热望。