搜狐焦点“地一线”报道：近日，一宗位于北二环旁的地块引发了三家竞买人的激烈竞拍，使平静了两周的土地市场重燃“战火”。这宗名不见经传的地块，缘何意外引发多家竞买人的关注？地块的现状又是如何？本期《地一线》前往地块现场一探究竟。

保利万科入局 激战149轮本地房企“死磕”

7月24日下午，石家庄迎来一场土地出让活动，原计划公开出让三宗地，其中备受关注的天同改造地块拍前突然宣布停拍，具体原因并未公布。这使得该批次土地出让活动减色不少。

土地出让现场

然而，[2020]062号地“风云突变”，在报价环节就出现三家竞买人，分别为保利、万科以及河北保伦。搜狐焦点现场了解到，在报价截止之前，三家竞买人分别加价一次，起始价从5.55亿上涨到6.36亿。竞拍正式开始前，就隐约可以嗅到浓浓的“火药味”。

最终成交结果公示

报价定格在6.36亿元后，正式进入竞价环节。搜狐焦点看到，竞价开始后，由保利和河北保伦轮流加价，双方的加价幅度保持在100万的频率交替增长，互不相让。

此种胶着状态在竞价轮数超过100后开始有所转变。保利加价速度开始放缓，多次在倒计时读秒阶段加价，河北保伦则气势不减，仍然保持着“秒跟”状态，万科则仍旧按兵不动。

河北保伦房地产开发有限公司股权关系

最终，竞价轮数定格在149轮，[2020]062号地由河北保伦房地产开发有限公司以78200万元竞得，溢价率达40.9%，成交楼面价达7159.22元/㎡。

东北版块再添优质净地 未来有望引入品牌房企

经历了149轮竞拍后，[2020]062号地仿佛镀上了一层“金粉”，旁人看上去变得金光闪闪、惹人注目。究竟拥有怎样的优势，使得众多房企愿意为其放手一搏？

地块紧邻十里铺街

从挂牌消息可以看出，该地块位于十里铺街以东、绵河道以南，占地面积为68.99亩，用地性质包括住宅、商业及教育，属于从去年火到今年的东北二环版块。搜狐焦点实地走访发现，该地块南侧与已经交房入住的唐宫原著仅一街之隔，地块四周的绿色围挡有亨伦集团的LOGO。

地块周边围挡

该地块之上除了一些绿色植被外，并无其他建筑物，可以称为准净地。放眼周边，除了唐宫原著外，东侧可以看到已经建成的天洲视界城，北侧是正在建设中的万科翡翠书院，西南部则是祥瑞华府。可以说，周边的在建楼盘不少，生活氛围正在逐步浓厚起来。

地块实景图

从交通状况来看，规划中的十里铺街已经修至地块的北端，但仍然还未完全修通，东西向的绵河道也有待继续完善。地块向南约500米，是石家庄城市快速路北二环，向西行驶较为方便，向东则需要在西侧的谈固大街掉头。

配套方面，则主要依靠十里铺范围内的自建商铺门脸，整体区域面貌还亟待发展和完善。不过，该地块自身配有商业和教育属性，未来有望加强版块内的配套设施。

地块实景图

小结：如今的土地市场，可谓寸土寸金，二环周边的净地一旦入市，就会成为开发商眼中的“香饽饽”，哪怕地块周边发展状况差强人意。[2020]062号地在如此背景下进入市场，自然成为众房企争夺的对象。据搜狐焦点了解，该地块的竞买人为石家庄本地房企，目前正在与全国TOP20的房企洽谈合作事宜，搜狐焦点也会持续关注较新进展。

责任编辑：种夏

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