商品房市场

项目营销动态：龙湖中海旭辉项目均有营销节点动作

1、旭辉公元：“透明工厂”开放。 [焦点研究：项目所在长安区东北片区项目竞争激烈，但项目尚未交付，规划配套无法呈现，品牌溢价能力略显不足等影响，须提前 呈现项目交付效果，兑现交付承诺，切实提升项目溢价能力，为项目去化创造条件。施工现场展示在石家庄市场并不新鲜，一些对 项目施工质量有自信，“品控”能力相对较强的房企和项目，会通过工地开放日等常规动作进行展示。但项目推出的“透明工厂”， 其对项目施工质量的展示更为深入，较此前走马观花，“只看表象、无法深入”的工地开放有所升级。此前，东原启城项目曾推出 “超级工厂”概念，与项目“透明工厂”概念相似，但尚未落地。] 

2、中海汇德里：位于桥西区的职教中心项目设在全市的体验中心开放，并公布项目案名。 [焦点研究：项目向市场释放预期价格接近3万元/平方米水平，户型面积较大，面向改善需求，但项目尚无现场售楼场所和相关展示 面，尽管桥西区二环内改善需求已在利航棠樾府和部分二手房小区有所表现，但能否接受项目的高总价、高单价，仍待观察。] 

3、龙湖天璞：实景示范区开放。 [焦点研究：项目现场售楼场所和相关展示面呈现，有利于兑现项目此前对交付效果的承诺，对项目去化有正面和积极影响。项目当 前处于平销状态，当前营销动作，外部环境强化“依托火车站形成的黄金三角区”概念，提振购房需求对地段的信心；内部则维持 当前教育配套和龙湖品牌可形成的品质溢价效果。]

 4、福美观山：售楼部及示范区开放。 

5、高远森霖城：成长教育高峰论坛举行，向日葵成长计划启动。

 6、绿城御河上院：国院联排发布。

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执笔：樊晓璐、张泽康

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