编者按：2018年，对石家庄房地产市场而言是特殊的一年。从2018年5月中旬开始，石家庄楼市展开了史上最严格的严查行动，波及石家庄各大区域。严查下的房产市场经历了“无声”状态之后，2019年的房产市场又将迎来怎样的发展走势，是当前备受关注的焦点。特别是春节假期结束后的开年市场，其“风向标”意义更为重要。2月11日正月初七，石家庄多数房地产项目的销售场所陆续开放，搜狐焦点派出多路记者，对石家庄一百多个房地产项目进行了实地走访，为您全景呈现开年市场全貌。

作为“排头兵”的石家庄高新区，成为省会人民购房置业的热门选区。针对高新区，搜狐焦点抽样调查了12个热门楼盘，包括瀚林甲第、天山熙湖三期、富力城、保利茉莉公馆沁香园、同祥城、想象国际、润江煦园、世界1號、东创铂悦府、燕港御灏府、天山世界之门、天山银河广场。

高新区楼盘信息汇总

瀚林甲第，位于开发区南二环东延线与昆仑大街交汇处西北角，地处学苑路商圈，生活配套齐全，规划有高层及洋房产品并自建瀚林学校，购房送双学名额，以及推出三万抵五万 、五万抵十万的优惠政策。目前项目已封顶。该项目正月初七正常开放，日均到访量4组，来电量3组，关注客群以改善教育为主。

天山熙湖三期位于开发区学苑路与祁连街交汇处西北角，规划中的地铁3号线2期工程“仰陵”站位于该项目南侧，出行十分便利。据了解，春节期间天山熙湖三期日均到访量3组左右，来电量2组，成交2套；目前推出高层5万抵8万；洋房8万抵12万优惠，关注客群主要是刚需、改善以及周边人群，目前洋房部分楼栋已封顶。

富力城，为南豆村城中村改造项目，是富力进军石家庄的排名前列项目，目前部分洋房已封顶。该项目自身业态众多，包括普通住宅、洋房、写字楼、公寓、大型商业综合体等，自身配套较为齐全。据搜狐焦点了解，富力城春节期间日均到访量10组，主要是以刚需、改善以及周边人群为主。目前一期高层、洋房均已封顶。

富力城售楼部

保利茉莉公馆沁香园，为保利地产布局高新区的重点项目。该项目紧邻和平路，东侧紧邻天山大街，西侧1公里内有东二环，交通便捷。据了解，保利茉莉公馆沁香园正月初四正常开放，到访量3组，来电量2组；关注客群主要是以刚需、改善以及周边人群为主。目前项目已封顶，准现房发售，价格方面，暂无涨价计划。

保利茉莉公馆沁香园售楼部

保利茉莉公馆沁香园沙盘

同祥城开发区为高层住宅，目前主推77-135平米产品，项目四期均价17000元/平米，加推楼王产品16#、17#。据搜狐焦点了解，该项目主体已封顶正在做外装。同祥城正月初六起对外开放，春节期间日均到访10组，日均来电6组，成交2套，关注客群以刚需人群为主。据悉，同祥城新品五期即将面世。

同祥城售楼部

同祥城沙盘

想象国际位于开发区槐安路与珠峰大街交汇处东北角，紧邻槐安路，目前五证齐全，现房发售。据了解，该项目正月初七正常开放，日均到访量13组，来电量8组，成交2套，以改善型人群为主，暂无涨价计划。

润江煦园目前均价13800元/平，首付3成起，部分楼栋将封顶。此外，除6号楼均已达到预售条件。据搜狐焦点了解，春节期间到访量8组，来电量5组，成交3套，以刚需客群为主。

世界1號，地处海世界商圈，周边配套成熟。据了解，春节期间到访量5组，来电量3组，成交4套，关注客群以改善型人群为主，价格方面，暂无涨价计划。目前工程正在施工。

世界1號置业顾问接待客户

东创铂悦府位于开发区南二环东延线与太行大街交汇处东北角，紧邻南二环。据搜狐焦点了解，正月初四正常开放，日均到访量15组，成交3套；关注客群以刚需、改善以及周边人群居多，价格方面，高层均价12800-13600元/平，暂无涨价计划。

东创铂悦府售楼部

燕港御灏府为高层住宅社区，地处北国益新商圈，周边成熟社区众多。据了解，春节期间，项目一期在售，价格为17000-18000元/平方米，户型均为三室；在工程进度方面，已全部封顶，预计明年交房。此外，项目二期目前已获得建设用地规划许可证。

燕港御灏府售楼部

天山世界之门位于高新技术产业开发区核心地段，集旅游、商业、酒店、公寓、高档住宅等功能为一体的高级商务文化城市综合体。据搜狐焦点了解，该项目春节期间到访量15组，成交6套，以刚需和投资客群为主，目前公寓及商铺在售，主体已封顶 ，暂无涨价计划。

天山世界之门置业顾问讲解沙盘

天山银河广场项目目前公寓B座和商铺内铺均有发售，其中商铺价格1.4万元/㎡起，loft公寓12000元/㎡起。春节期间天山银河广场项目到访量2组，关注客群以投资型人群为主，目前项目已封顶。

下期预告：2月18日，搜狐焦点将为您带来石家庄周边区域多个房地产项目的较新情况。目前除了主城区，最亮眼的当属石家庄主城区之外的周边区域。那么，这些区域在春节假期后又有怎样的市场表现呢？搜狐焦点为您带来的系列报道“开年探市”，将为您全景揭秘。