近期，你的朋友圈被这样的话刷屏了吗？

石家庄各大银行5月房贷利率上调！买房要多掏钱了……

那么，事实是否如此呢，血拼石家庄楼市询问了石家庄8家银行。

其中，中国银行、工商银行、中国邮政储蓄银行、兴业银行、广发银行、招商银行6家银行表示，5月以来房贷利率确有上涨。

其中中国银行首套新房的房贷利率由5.045%调整至5.15%，兴业银行首套新房房贷利率为5.14%-5.16%、二套房贷利率为5.3%左右，广发银行新房首套房贷利率为5.2%左右，招商银行首套新房房贷利率为5.18%左右、二手房房贷利率为5.2%-5.3%。

据不完全统计，5月石家庄新房贷款利率保持在5.14%-5.2%之间。

中国邮政储蓄银行、工商银行营业网点工作人员还提到：石家庄一手房房贷利率有所上涨，但是具体贷款额度与利率，购房者资质不同、开发商和每个楼盘情况不同，利率会有所变化，具体要看房地产合作的银行。

其次，浦发银行、光大银行两家银行贷款利率并没有明显上浮。其中浦发银行的新房贷款利率为5.19%（30年的），为一年一调整；光大银行只针对二手房进行放款，目前贷款利率为5.18%，房贷利率保持相对稳定。

由此可见，石家庄大部分银行的房贷利率虽有上涨，但却没有像有的房产中介所说的，上涨幅度那么大。

血拼石家庄楼市还咨询了房贷城的相关工作人员，马经理提到，如今石家庄首套新房的房贷利率已经涨至5.2%左右，房贷利率会根据国家政策、LPR以及金融政策的变化、银行贷款额度而不断变动。尤其对于二手房市场，购房者的贷款难度有所提升。

在血拼石家庄楼市咨询的8家银行中，仅有2家银行受理二手房贷款。在此，需要温馨提示购房者，招商银行、光大银行暂不受理购房者个人办理二手房房贷相关问题，购房者可向相关机构咨询房贷办理事宜。

那么问题来了，在当下房地产市场收紧的情况下，房贷利率微涨，什么时候买房合适？

接下来给大家讲几个道理：

1、利率上浮并不是从现在开始的

石家庄的房价一直在变，而且如今的房贷利率并不是历来的高点。在2016年，石家庄的房贷利率曾达到5.39%的相对高点。据多家银行回应，石家庄房贷利率上浮从2021年开年就开始了，大多数银行保持在一个轻微的浮动范围内。购房者无需恐慌，房贷利率未来是否会有大幅度的上涨，都还是未知数。

2、利率虽有上浮，但月供相差甚微

举个例子，以贷款100万，偿还30年为例，按照中国银行5月份房贷利率5.15%计算，月供约合5460元。而按照中国银行4月的房贷利率计算，月供约合5395元，也就是说每月购房者只需要多还65元，总还款数相差约2万元。买房时单价便宜200元，总房款也就基本持平了。

再加上如今坚持住房不炒，石家庄楼市处于平稳期，各个开发商楼盘不时推出特价房，购房者可以抓住促销时机，也自然抵消了因贷款利率上浮而多交的房款。

而诸如销售顾问、中介等在朋友圈中频频提及的“贷款利率上浮，再不买就要多掏几万”的类似话术，也都是销售的逼定套路，购房者不用因此而恐慌。

结语：如果您有买房计划，仅仅因为房贷利率上浮就放弃，或是着急在利率上浮之前订房，都不是明智之举。综合来看，尽管目前石家庄房贷利率是上浮的一个趋势，广大购房者还是要根据自身情况，理性购房。

责任编辑：王萌

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