近日，石家庄长安区高层建筑众鑫大厦发生火灾。迅速蔓延的火势和直冲天际的浓烟，让市民揪心不已。

据了解，众鑫大厦2003年建成，共有楼1栋，共计房屋622户，大厦总高111.6米，共26层。

△ 图片来源：微博网友@不会飞的摄影鹤

大火过后，萌仔的朋友圈便被“连廊户型”刷屏了。

“不要再嫌弃消防连廊了，关键时刻能保命”

那么究竟什么是连廊？

连廊的全称又叫“消防连廊”，用长长的走廊将两个单元连接起来，这种统称为“连廊房”，优质的解决了中间户采光、通风差的痛点。

但是你可能不知道，连廊房的效果，并不是单纯为了中间户的“采光和通风”。

连廊户型这种产品，均产生于高层住宅楼型中，成因是《住宅设计规范》中有两条规定。

排名前列条：12层及12层以上的住宅，每栋楼设置的电梯不应少于两台；

第二条：12层及12层以上的住宅，每单元设置一部电梯时，从第十二层起，应每层设置与相邻单元联通的联系廊。

△ 连廊平面示意图

△ 常见连廊设计

关于连廊户型，这几年在石家庄比较多见。2018年年底，万科新都会开盘时，两室的中间户型就是带连廊设计的，实现了中间户的“南北通透”，此后连廊户型变得流行起来。

△ 万科新都会建筑面积约89㎡两室一厅一卫户型

但是连廊户型，也是有利有弊的。

较大的优点，上文也提到了，中间户北侧开窗，实现了自由通风、自然采光。

对于高层建筑来说，一般中间户只有南侧有窗户，北侧无窗仅有入户门，不能形成南北穿堂风，连廊的出现则解决了中间户的大问题，这个只有居住进去才有真切的体验。萌仔家就是传统的中间户，不通风真的憋屈。

其次，在发生火灾时，可以作为第二疏散通道。

第三，连廊设计在楼栋的南面没有凹凸的造型，南面的窗户阳台不会有互相遮挡的情况。而且连廊设置在楼体外部，站到上面可以看到小区园林景观，天气晴朗的时候吹吹风也不错。

第四，上下班早高峰，这个电梯需要等，就通过连廊去走另一部电梯，还挺方便。

连廊也有一些无法避免的弊端：

1、私密性差

你站在窗内看风景，窗外的人在连廊看你……

居住的私密性不能得到保证，甚至有的户型边户必须穿过连廊才能入户。

△ 图片来源于网络

窗户正对连廊的这几个空间，一举一动都在连廊上看的清清楚楚，而且连廊处会经常有人路过或者打电话，甚至抽烟，都未可知。

△ 图片来源于网络

当然如果您白天上班，只有晚上拉上窗帘也是可以的。

2、公摊面积加大

公摊面积是购房者普遍关注的，连廊户型必定会增加公摊面积，这对边户来说，就不太划算了，既没有享受到连廊的福利，还要多掏公摊费。

3、安全性有待提高

连廊作为半开放的空间，开发商会在两边焊接镂空的铁栏杆，如果入户必须要经过连廊的边户，在极端的天气下，大风大雨很可能造成一定的危险，地面积水湿滑，老人易滑倒，小孩子喜欢追逐打闹，安全隐患还是有的。

因此，也有一些大城市的开发商在连廊上方安装防护网，切除安全隐患。

△ 郑州绿都澜湾项目加装防护网

关于围栏规定的高度，萌仔查阅了相关资料，在《住宅设计规范》GB50096-2011，规范中提到，“关于公用部分，住宅的外廊、内天井及上人屋面等临空处的栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05米，七层及七层以上不应低于1.1米。

据了解，北方的连廊设计是从南方舶来的，南方的高层连廊几乎都是室外开敞式的，但引入北方后，忽略了南北方天气差异的存在，北方冬季的西北风会将风雪等吹进开敞式连廊甚至中间户的北侧房屋。以至于出现下面这种出门看雪的尴尬场景。

△ 图片来源于网络

没有通风井，而是采用过道的形式直接接触中间户型北墙壁，所以雪才会一直堵到业主的家门口。

那么，连廊的设计到底能不能买？

萌仔认为可以买，但是买之前一定要考察清楚连廊的设计，学会看平面图，根据自己的需求选择，从采光、通风、消防层面来看，连廊户型是值得肯定的。

在石家庄，有不少楼盘的一些楼栋都有连廊设计，例如万科新都会、万科紫台、保利城、国赫天著、金地玺悦府、恒大御景半岛、万合名著等等。

结语：关于连廊户型，一直都存在争议。有的人认为增加了便利性，也解决了一些中间户的弊端；但是也有人认为连廊弊端多、安全隐患大，不应该有这样的设计。你怎么看呢？

责任编辑：王萌

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