楼市金九下半场，石家庄“重量级”新盘不断登场，火星四溅。

9月25日，万科紫院开盘卖了3个亿；9月20日，保利阅云台开盘销售150套超3亿……城南片区因为头部品牌房企的入局，热度再起。

再来看更热闹的东北片区。9月25日，万科翡翠书院四期新房源加推；此前9月12日，绿城桂语听澜首次开盘，去化152套……城北的供应持续高温，国赫天玺、铂宫后海、地铁万科蓝湾、东原启城、长安金茂悦、旭辉公元等等，一直从西“烧”到东。

血拼哥估算了一下，下半年整个东北片区新房市场有大概6000套的货量，这市场竞争，简直可以用“残酷”形容。

东北片区还有一个晚来的入局者，就是我们今天要说的当代境MOMΛ。当代境此前已经拿下了预售证，目前正在认筹。

当代境MOMΛ全境生活馆实拍图

这个楼盘据说在东北片区有点与众不同，它靠什么出圈？咱们来品一下。

当代境MOMΛ位于翟营大街与北二环交口西北角。位置很好，紧邻北二环，交通便利，周边公园、商业、医疗配套也比较齐全。

项目占地约89.55亩。先来看基本配置，绿化率为35%，容积率为2.5，住宅规划方面，涵盖13栋10-18层小高层，算是低密社区了。

血拼哥实地打探了一番，对比同区域竞品，也确实发现了当代境MOMΛ的一些独特之处。

首先，这个开发商很不一样。

当代置业成立至今有21年了，开发项目很“专一”，专注于做绿色科技地产，先天的绿色科技基因，注定了这个项目与众不同的气质。当然不只是气质，绿色、科技配置贯穿了当代境MOMΛ产品的方方面面。

同等外部环境下，当代置业这种内在的优势就体现出来了。当代境MOMΛ是当代置业的高端系产品，打造的也是当代置业的绿建一星住区，这就很符合当前大家对健康、舒适居住环境的迫切需求。

再有，这个项目的规划很不一样。

当代境MOMΛ是这个区域少有的综合体项目，不光有刚才提到的住宅，还包括商业、公寓，内部还自建一所6班幼儿园，是一个复合社区。好处是什么呢？就是业主家门口就形成一个繁华的生活圈，送孩子上学分分钟就到，下楼就能逛超市，生活便捷度大大提高。

还有一点，当代境MOMΛ业态丰富，同时又做到了内部规划清晰，住宅组团在西侧，商业、公寓在东侧，动静融合又独立，兼顾私密性和便利性，居住舒适性也会更好。

当代境MOMΛ沙盘实拍图

第三，就是它的产品也很不一样。

当代境MOMΛ打造的是科技AI社区，社区内包括夜光跑道、景观会客厅、互动邻里公园，一家老小都能在这里其乐融融。另外，当代境MOMΛ在社区规划中，还有架空层的设计，增加了公共活动空间，赋予更多功能性，这是目前石家庄许多新项目规划中的新趋势。

当代境MOMΛ的户型是109㎡到140㎡的三居，同区域内，它的户型起点更高，纯改善，改善群体喜欢的大横厅、大阳台都有。

户型的尺度更开阔，舒适度就更高，还是精装交付。据血拼哥了解，当代境MOMΛ首开的价格区间在预计在14900元/㎡到15800元/㎡。这个价格在同区域处于中等偏下了，再加上首开2万抵3万的优惠，入手门槛不高。（价格及优惠统计日期：2021年9月26日）

购房人在当代境MOMΛ全境生活馆咨询

购房人在当代境MOMΛ全境生活馆咨询

另外据了解，当代境MOMΛ预计将在10月25日开盘，首开的房源包括12层的楼王产品，两梯三户。

总结一下：

当代境MOMΛ在这个区域，还是有不少突出的价值点。市场降价促销还在延续，其实越是在这种情况下，越是要选择价值点更突出的楼盘，未来也能更抗跌。

其实现在的城北楼市是出现了价格和产品的分层，有高价盘也有低价盘，价格不同当然品质上也有差异。

从市场的角度来看，降价促销不会是长久之计，也不可能无底线降下去，否则石家庄或许也会像临近的张家口一样，遭遇“限跌令”。从购房人的角度看来看，便宜不一定是好事，房企低于成本价销售，没有了利润，后期工程施工、配套建设的开销都可能出现问题，最终吃亏的还是购房人。

所以，在价格基本回落到理性空间之后，大家多番对比产品，还是要为品质买单。东北楼市的下一匹“黑马”会不会出现呢，咱们拭目以待。

责任编辑：郭甲

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