编者按：2021年地产行业跌宕起伏，市场信心荡到谷底。三道红线、调控补丁、两集中、美元债灰犀牛等多重因素叠加下，有人危机重重，有人却逆势上行。搜狐焦点·焦点财经特别策划《激荡2021》，以三大维度剖析“激荡”房企，寻找在逆境中前行的房企，传递行业正能量。

出品 | 搜狐焦点石家庄

2021进入倒计时。对于房企来说，这是最彷徨的一年，也是最艰难的一年。但与此同时，2021年也是房企持续夯实产品力的一年。在“房住不炒”的主基调下，房企对产品力有了更深入的探索。

绿城中国就是“唯产品不破”的代表房企。截至11月30日，绿城2021年总合同销售额突破3100亿，提前完成全年销售目标。在压力与危机并存、行业增速放缓的大背景之下，绿城中国均好性持续增强，在销售规模、土地投资和运营效率等方面表现突出。

经营稳健 持续增长 运营力：★★★★

事实上，绿城中国的稳健在今年一直“持续在线”。根据11月4日绿城中国发布的公告显示，绿城中国1-10月已经累计实现总合同销售额2894亿元，同比增长约48%。在全国19家典型房地产企业目标完成率低于去年同期，均值为75.03%的情况下，绿城中国的销售目标完成率高达93.4%。如此来看，2021年提前交卷，全年销售额再创新高也就不足为奇了。

根据绿城中国历年发布的公告显示，绿城已经连续四年保持增长态势。2018年，绿城全年销售额1564亿元，2019年销售额达到2018亿元，较上年增长29%，2020年销售额2892亿元，较上年增长43%。2021年，绿城中国前11个月的销售额达到3190.4亿元，同比增长约38%。

绿城的稳健不只是表现在销售规模。从城市布局来看，绿城仍重点布局一二线及优质三四线城市，扩充长三角、环渤海等核心城市群，以“战略2025”为指引，坚守“最懂客户、最懂产品”的战略支点，坚持品质为先，强化精益运营，在销售规模、土地投资和运营效率等方面都表现亮眼，各项经营指标超目标完成。

市场“逆行军” 开拓力：★★★★★

在石家庄，绿城也在不断开疆拓土。作为一个将“高产品理念”深深根植于绿城基因里的房企。在石家庄造“有品质”的房子成为了绿城不变的坚守。

绿城每到一地，每入一城，都会因地制宜，打造本地化的高品质生活，绿城在石家庄的排名前列个重资产项目，择址裕华区体育公园旁的绿城桂语江南，集精工品质与美学气质为一身的它，成为了石家庄“高贵”的代言。如今正在用肉眼可鉴的品质一步步兑现绿城夯实的产品力。

同样，绿城的第二个重资产项目——绿城桂语听澜，面对石家庄长安区东北片区多项目的激烈的竞争。绿城提出了“三不”原则，即不降价、不降标、不减配。在优胜劣汰的市场上，越是动荡，越显现出“品质才是抗跌保值的硬通货”。绿城凭借过硬的运营实力及产品品质，成为一支独特的“逆行军”。

绿城中国27年来凭借近乎苛刻的品质把控赢得了市场的口碑与客户的信赖。以至于每当市场波动，人们总是习惯性地将目光投向绿城，想看看绿城是否会迫于市场压力在“品质”与“业绩”之间做出妥协。而绿城每次的态度却始终如一：坚信品质为先。短期的市场动荡始终无法改变绿城的一贯立场。绿城始终是安心做产品、做服务，其它则交由时间去评判。

理想生活的“建造者” 成长力：★★★★★

就今年的市场形势，随着消费者日趋成熟，地价越来越贵，若想凭借低价去打“性价比”的牌越来越难。早在很多年前，绿城中国就提出“所见即所得”，在绿城的样板间，你看不到“非交标”。多年的口碑是用品质打出来的，服务更是精细到粉末，与其说绿城是造房子的，不如说是推动、引领、服务理想生活的。

历经3年多改革与拓展的绿城，已经有了新故事。绿城的品质初心不仅让自己在自主开发市场站稳脚跟，代建领域也逐渐形成自己的品牌影响力。在与其它品牌的代建合作中，开发商均将“绿城代建”当作一个重要的卖点，足见客户对绿城品牌的认可程度。

近年来，绿城坚持产品创新，强调研以致用，始终保持产品核心竞争力。绿城先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，打造“TOP10中的品质标杆”。今年，绿城中国已发布城市院子、社区中央车站、无界公寓、如意宅等突破性创新成果。在发展策略上，绿城在关注规模增长的同时更加注重整体效率的提升。

关于未来，绿城给出了答案：一是坚持产品主义；二是坚守“品质为先”；三是锚定战略目标，从而实现绿城行稳致远目标。在石家庄，绿城还将持续深耕，对于未来，绿城更是充满了信心。

行业发展已经进入新的常态，阵痛之后仍有机会。无论市场大势如何，绿城还是我们熟悉的那个绿城，一张蓝图绘到底，只要方向对，不能怕路远。造舒服的房子，造有品质的房子，一直都是绿城的攻城利器。

房企大洗牌中，绿城以稳健又强力的方式在石家庄稳步前行。2022年，绿城在石家庄将迎来品质兑现的高光时刻，正如绿城自己所言“我们坚持的理想，正在成为未来。”

责任编辑：王萌

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