壹

石家庄终于等来了金茂。

解读这句话，可以有两个视角。

一个视角是金茂开山立派的一整套科技组合拳，恰恰是苦空气污染久矣的石家庄人民最迫切的健康刚需。

另一个视角是金茂自带的城市运营基因，每到一个区域，必定会整体提升区域价值，优化区域风貌，包括区域板块二手房价的“天花板”也将一并重塑。

这一重塑的力量，在距离石家庄300公里之外的北京，早已屡试不爽，成为金茂日益标准化的稳定输出。

几乎每一座金茂产品都是当之无愧的板块标杆，甚至每一座金茂产品还会超越板块，成为点亮区域发展的一束光。

因此，对任何一片城区而言，金茂的到来都是“大事件”。

而承接这个“大事件”的区域，是近两年石家庄楼市热度较高的长安区。

贰

根据石家庄权威机构数据，2020年长安区商品房成交面积116万㎡，同比增长达到了约45%。与增幅相比，长安区的市场成交份额更让人惊愕，它竟占到全市商品房成交面积的21.59%。

从去年石家庄各区域土地成交情况来看,长安区土地成交面积达85万㎡，占到了全市总量的23%。无论是土地市场还是商品房成交量，长安区表现均一枝独秀。

而纵观长安区，东北板块又是长安区中的“明星”，整个楼市呈现出供需两旺的态势。

可以看到，不管是“老工业区”的腾笼换鸟，还是石家庄“城市北跨战略”的纽带，长安区搭乘的规划红利正在以超前的速度吸引着众多房企的进驻。

这其中，金茂堪称是画框中央，较具量级的主角。

为什么这么说？

首先，一个城市区域的发展，除了通过优渥的空间规划来布局商业、自然、文化体系之外，还需要品牌开发商的助推。通过好的开发商，来建立城市空间与城市人、城市生活之间的共生关系。

无疑，长安区需要一个具有代表性的容器，去承载它不断上升的城市地位。

诚如千里马遇到伯乐才能发光，优质土地也要遇到匠心房企，才能擦出更精彩的火花。

所幸现在，有了金茂这把“标尺”。

一方面，作为实力央企，亦是头部房企，中国金茂的产品锻造力和作为城市运营商的成功经验已经孵化出了诸多成功案例。在北京，中国金茂更是妥妥的引领者姿态，从产品到营销再到品牌，“逢金茂必热销”的行业标签，更是被提炼成了市场规律。如果说整个房地产行业，谁可以靠着品牌实现销售去化，金茂一定榜上有名，甚至金茂还拥有无数死忠粉。

另一方面，金茂依靠特别的营造硬实力，以及对“不负城市封面”的执念，才有了“长安·金茂悦”这样一个“超级产品” 的引爆。

而金茂以自身的品牌溢价率和‘现象级’的开篇样本加码区域人居，这一板块的价值以及尚处洼地的倒挂价差也将进一步显现。

其次，作为金茂悦系的2.0升级迭代之作，长安·金茂悦在产品打造上，演绎了优质契合石家庄城市界面的人居标杆。

通常来讲，一线房企下沉到二三线市场，照搬下北京的售楼处、产品和套路，降维打击足够用了。毕竟北京可是全国先进的产品主义高地。

但长安·金茂悦偏不，论产品，论配置，论设计团队，它的耀眼程度毫不逊色，甚至还将北京受限价制约的创意荷尔蒙也挥洒在了这里。

比如，长安·金茂悦引入了金茂的六大科技体系，分别是同层排水、除霾新风、末端净水、智慧安防和智慧家居以及洋房配置的中央空调系统。

简单概括，这六大系统在板块之内，都堪称先进配置，毕竟关乎生命健康的科技体系，能够优质对抗石家庄品质人居最为迫切的痛点和难点。

再比如，复合式多维社区的规划与打造，教育、商业、健康配套的落地，再次体现了金茂渴望读懂石家庄人所给予的较大真诚与善意。

在这里，人，才是宇宙的中心，金茂基于品质人居的专业颗粒度，体现在室内室外的每一处细节。

叁

值得重点提及的是园林系统的森居定制，这也是石家庄排名前列新加坡式园林，私密、安全、规制，以国际视野的度假风打造新奢生活场景。它与室内的科技体系一起，为居住在这里的人们，打造了无比安全的健康屏障。

当然，还有不得不提的金茂式物业服务的加持，北京疫情期间，金茂式物业吸粉无数，已经成为项目在二手房市场提升溢价空间的重要因素。

而具体到产品端，长安·金茂悦更是规划了82平米-142平米的2-4居全龄宜居爆款户型，均为高品质全精装配置，且在产品户型尺度与空间布局上，都是区域不容忽视的网红爆款所在。

的确，想要在众多一线房企云集之地脱颖而出，长安·金茂悦必须天生就自带光环，它的使命，不仅是引领整个城市势能的飞升，同时也将为区域板块带来人居的澎湃畅想。

也正因此，作为一把“标尺”，长安·金茂悦躬逢其盛，丈量的不仅是区域，是人居，更是国际庄在21世纪的勃然“城运”。

而这样的项目，对于全城的购房者来说，才真正值得为它备好一张房票。

未来，在金茂的全面加持与赋能之下，板块房价已在颠覆的前夜，而丈量“石家庄城运”这个宏大的任务，也依然未完待续。

就在4月初，长安·金茂悦示范区即将开放，如果你想提前抓住这个超强红利，那么这一次，只有手速够快的人，才有可能成为最后的赢家。