不久前，保利河北官方微信发文，感慨保利深耕河北八载，布局四城十六盘的稳步发展。在石家庄，保利这盘大棋已经落地十一子，覆盖到东西南北各个区域，可谓遍地开花。

2019年，保利将布局重心逐渐南移。从东南部的保利时光印象，到中南部的保利和光尘樾，再到西南部的保利城，三大新项目全部位于城市南部。值得注意的是，位居西南的保利城，是保利发展继保利花园后又一座体量达到百万方量级的超级大盘。保利缘何将这个大体量项目落子西南？保利城的具体规划又是如何？搜狐焦点为你揭开谜底。

保利深耕河北布局图

西南崛起 铜冶先行

在众多房企“疯狂”拿地的背景下，正定新区版块、东三环版块等区域一时间成为热捧对象。但接下来，一个新的热门区域正在崛地而起——铜冶版块。

近两年，位居石家庄西南一隅的铜冶镇“光环”不断：河北省100个特色小镇、全国2016综合实力千强镇、第二批全国特色小镇（石家庄排名前列）、全国最美小镇50强……

根据《铜冶镇总体规划（2015-2030）》定位，铜冶镇未来将成为“石家庄排名前列镇、石家庄西南部重点发展区域、鹿泉区南部区域副中心、经济重镇和产业中心”。

铜冶镇域土地利用远景规划图

交通通达性是判断一个版块是否具有发展潜力的较大标准。铜冶镇北部与上庄镇接壤，东北部与桥西区相接，区域内有石铜路、京赞线（中心大街）、衡井线、青银高速等道路穿过，可谓四通八达。

发达的交通路网，使铜冶镇与市区形成密切关联，从铜冶镇沿石铜路向北到市区仅需10分钟车程；而京赞线的存在，将铜冶镇与上庄版块、鹿泉城区版块进行串联，三大区域形成有效连接。

铜冶镇实景图

从目前的发展状况来看，铜冶镇在配套设施的成熟度上还有待提高，但这并不表示区域内没有大型配套设施。除了君乐宝小镇、食草堂等配套，北国奥特莱斯和北国水世界距离铜冶核心不到2公里，这为铜冶镇增加了大型商业配套。除此之外，铜冶镇北部、京赞线沿线规划建有省人民医院龙泉院区，这座占地面积超过百亩的医院，将解决铜冶镇缺少大型医疗配套的缺陷。

高规格定位、四通八达的交通，加上日益成熟的配套建设，使铜冶版块的关注度逐渐升温。随着保利等品牌房企的入驻，势必为版块崛起更添一份力量。

保利品质 大盘将启

自2012年保利首子——保利花园落地以来，保利在石家庄布局的项目已经多达十一个，品牌口碑深入人心。

2018年10月30日，河北保利房地产开发有限公司以4.46亿元拿下北铜冶5宗地块，正式开启了深耕铜冶的步伐。

保利城整体鸟瞰图

保利城是继保利西山林语、保利西悦春天之后，落子鹿泉区的第三个项目。作为城改项目，保利城的建设可以说承担着一部分铜冶镇新城镇发展的重任，也担负着改善当地居民生活品质的责任。

保利城区位图

据悉，石家庄保利城是全国第十一座城系产品。城系产品，是保利旗下以区域发展潜力、大盘规模效应著称的经典产品系，已成为时代地标的代名词。每一个城系产品，都择址城市重点区域，打造恢弘大城，推动版块升级。

保利城一期规划效果图

据了解，保利城总占地面积约1067.09亩，总建筑面积118.76万㎡，其中铜冶镇旧工业区占地696.96亩，南铜冶旧村改造商品房片区370.13亩，容积率仅2.0，绿化覆盖率达35%，规划有住宅、公寓、写字楼、商业、学校等多业态产品，打造创新、智能、生态、文化、多功能于一体的“未来生活住区”。

保利城外立面效果图

保利城目前一期地块占地86.55亩，目前正接受咨询。据了解，一期地块位于整体地块的北侧部分，紧邻金河生态廊道，规划6栋18层 、2栋17层、1栋 16层小高产品及1栋11层洋房产品。社区内部设有近2600㎡精品商业街，囊括超市、餐饮、美容美发等全业态配套，提供日常生活一站式服务；小区内部规划一所6班幼儿园，同时规划有托老所、文化活动室、体育活动场地及社区卫生服务站等，后期地块规划一所九年一贯制学校。

保利城幼儿园效果图

保利城除了体量大、业态多，配套全外，户型产品延续了保利精品户型设计，升级再造更加舒适的经典户型，85-138平方米二至四居即将带来全新的舒适体验，户型设计沿用保利 “自然、和谐、舒适”的产品设计理念，更加讲究和科学，例如通厅设计方正，客厅开间尺寸大采光通畅等，做到了优质的优化。此外，保利城还将落地窗、飘窗等先进的设计元素融入到产品中，业主将获得更加充足的采光。

较新消息，保利城营销中心正在建设中，目前已经取得四个证件，五证齐全指日可待！

撰文编辑：种夏