搜狐焦点“一手楼市”报道：作为省会的“一号工程”、未来的城市新地标，中央商务区的建设工作正在提速。不久前进行拆迁的石家庄邮政大楼，令不少市民感慨怀念。破旧才能立新！在石家庄市区核心位置，如火如荼的拆迁工作正在进行，未来拔地而起的，将是一栋栋现代化建筑。

桥西区政府网站截图

近日，搜狐焦点得到消息，同样处于中央商务区范围内的石家庄客运总站要进行拆除搬迁。桥西区政府官方网站发布《区长戎华奎组织召开中央商务区暨铁路单位征迁工作调度会》一文指出，“待市自然资源和规划局出具南二环180亩铁路土地规划条件后，配合石运集团尽快拿出新场站建设方案，确保南二环铁路单位搬迁完成后排名前列时间开展长途客运总站建设工作。”

客运总站搬迁提上日程

提到客运总站，石家庄人都不陌生，这座动营线路达110条的客运站，至今已有70年的历史，是石家庄运输总公司的龙头单位、石家庄公路主枢纽的中心汽车站，属于交通部部颁一级客运站。

客运总站周边状况

搜狐焦点在现场发现，客运总站仍在正常运营，出站口不断有客车发出。在客运总站售票大厅，可以看到有零零散散的乘客购票。从目前的状况来看，客运总站已不复当年的辉煌。搜狐焦点与客运总站相关工作人员以及周边商贩进行沟通，他们都表示，还没得到客运总站搬迁的消息。

客运总站现状

实际上，早在2018年初石家庄市交通运输工作会议上就有客运总站搬迁的消息。与客运总站一起提上搬迁日程的还有运河桥客运站、白佛客运站以及南焦客运站。

中央商务区建设提速

根据规划，客运总站将搬迁至南二环新火车站附近，南二环铁路单位搬迁完成后才能进行新址建设，这也是客运总站目前还没有拆迁的原因。

中央商务区的拆迁区域

众所周知，客运总站所处位置属于中央商务区，片区内经常可见“您已经进入拆迁区域，请注意安全！”的提示牌。据了解，中央商务区地上建设自北向南分为四大板块，包括南北两端的商务金融片区，中部展现城市记忆的历史文化区和精品会展区。

中央商务区功能分区图

中央商务区效果图

从目前的拆迁进度上看，中部的历史文化区和北部的商务办公区速度较快。纪念碑南侧的邮政大楼已经进行拆迁，西侧地块已经属于净地，有百年历史的南车石家庄车辆有限公司已经全部平整为净地。

中央商务区拆迁实景谍照

区域发展带动周边楼市

区域的飞速发展，对周边房地产市场具有带动作用。中央商务区占据石家庄核心区位，同时也是石家庄的发展起源之地，这是一个集商业、金融、文化为一体的综合性区域。

右侧建筑：恒大中心

尽管石家庄中央商务区仍处于拆迁阶段，但周边已经分布着众多全国性品牌房企。在中山路与公里街交口西北角，是高度达198米的恒大中心——集商业、写字楼等业态于一身的商业综合体。在这座占据中央商务区中心位置的地标性建筑之上，石家庄的城市面貌一览无余。

中科环能项目围挡

从恒大中心向北看，中科环能项目地块已被围挡围起，据相关资料显示，该项目将建设成为高端商业综合体。继续往北的车辆厂地块，未来将由北京金融街接手建设。据了解，该项目建成后，将成为集现代金融业、高端服务业、高端住宅为一体的金融街中央商务区。

车辆厂地块现场实景图

在恒大中心以西，则有开业多年的华强广场和刚刚开业四个月的华润万象城。华润万象城开业当天超30万人次的客流量，可以用“出道即先进”来形容。时至今日，这座全家庭一站式国际潮趣生活地标，已经成为受市民青睐的购物中心之一。

绿地控股城市展厅

恒大中心以东，则有擅长打造超高层建筑地标的绿地集团。作为绿地在石家庄布局的排名前列项目，绿地中山公馆将建成集住宅、写字楼、民生路仿古商街等一体的大型都会综合体，目前该项目主推40-1100平米的商铺（绿地中山里）。

再来看恒大中心以南，老火车百年广场映入眼底，最近的房地产项目为客运总站南侧的鸿锐国际，该项目规划2栋公寓和2栋写字楼，全石材精装大堂，地下两层停车场，目前五证齐全在售中。

中央商务区周边鸟瞰图

中央商务区周边项目一览

小结：不久之前，统计局发布了石家庄人口数据，截止2018年年底，石家庄城区常住人口达到500.31万人。从人口数量上看，石家庄已经步入特大城市的行列。但客观来讲，石家庄实际的经济发展规模、城市建设面貌，还无法与“特大城市”这个标签相匹配。中央商务区的规划和崛起，将成为石家庄名副其实的城市名片和地标，其高规格、高标准的建设将使石家庄真正走向“国际庄”。

撰写编辑：种夏