在地产圈这么多年，也听说过一句话“学不会的金茂”，但在此之前却从来没有亲身体验过其金质品质。

去年11月18日，小编从石家庄市自然资源和规划局官网获悉，金茂要来了！位于长安区二环旁的新项目已经获得了用地规划许可证。高速发展的中国金茂，今年2月27日首次在石家庄亮相。

心怀探究科技智宅的初心及鉴赏金茂精髓内核的决心，2021年3月3日-4日，金茂石家庄两天一夜的“寻金之旅” 如约启程。小编与30余位石家庄媒体朋友，以金茂品质体验官的身份，共赴北京，共溯金茂品牌魅力。

在为期两天的活动中，一次品牌溯源之旅带给各位媒体大咖与众不同的体验。我们近距离感受在售双子星颐和金茂府、东叁金茂府，和切身实地体验已交付项目广渠金茂府、亦庄金茂悦，并参观绿建中心之后，回来之后，回顾几天行程，感触良多。

排名前列站，颐和金茂府

开盘即清盘的10万+/㎡豪宅，你听说过么？

“寻金之旅”的排名前列站，正是去年屡创热销传奇的颐和金茂府。单价10万+/㎡的城市大豪宅能做到开盘即清盘的，在小编从业多年的印象中，还是排名前列次。在置业顾问的带领下，我和一众媒体朋友们一同参观了颐和园南、香山脚下的颐和金茂府，亲身感受了这座北京海淀区不可复制的高端住宅。

这种豪宅的文化底蕴是时间带来的，是环境造就的，也是金茂与土地的相互成就。参观样板间的过程中，我们了解到每一个环节和空间，都是由金茂府负责人亲自跟踪体验后，随时提出专业修改意见，以保证呈现质量的成果。每一座金茂府都是『定制的』。这样近乎偏执的匠人精神，我们也是头一次听说，本以为金茂府这种超级产品系有固定的规则之后复制就好，果然金茂的品质和体验是通过亲身验证的，才收获了众多高净值人群的认可与选择。

品质体验官媒体人蔡老师分享：“之前对金茂这个品牌的了解仅仅是概念性的，听过金茂大厦也听北京的媒体同行分享过金茂府，但是不了解传闻中的'科技人居'到底体现在哪里，好奇是否真的如北京的媒体朋友们说的那么好，这趟行程本是带有疑问而来。刚刚在科技馆里有个小细节很震撼，那就是毛细管网。通过控制毛细管内水循环的形式，以辐射方式对房间进行制冷、换热，与传统空调、暖气相比感受更好。这彻底刷新了我对金茂的认知，这种渗透生活的设计，真是称得上匠心精神！”

广渠金茂府

府系开山之作，传奇是如何诞生的？

历史总是出奇的相似。回到地王频出的2009年，中国金茂（前方兴地产）以40.6亿元拿下广渠路15号地这一总价地王。当时有机构人士计算，广渠路15号地的楼面价高达1.45万元/平方米，未来项目要卖到每平米2.7万元才能收回成本。

时至今日，在广渠路15号地块上，由中国金茂打造的广渠金茂府已数开数罄，稳坐CBD高端住宅头把交椅。并以20个月销售额达到100亿元的成绩，连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成为北京高端住宅市场的传奇。

现场讲解员和我们讲一个真实故事：18个月的设计施工期，广渠金茂府设计团队平均每人做的报告超过了10吨！这样的用心可以说震惊全场。这样看来，广渠金茂府之所以能够获得佳绩，与其产品创新和精工品质密不可分。

2009年的北京豪宅还在以奢华的立面和选材为卖点，深谙高端人士生活习惯的中国金茂就已经意识到，提升舒适性才是创造居住品质的重点。早在10年前广渠金茂府就引进了24小时的全置换式新风系统，那时北京还没有雾霾。利用8大科技系统，在不使用暖气和空调的前提下，一年四季的室内，温度都能保持在22-28℃，湿度控制在30%-70%，保证人体较佳的舒适感受。广渠金茂府凭借绿色建筑、科技系统等当时北京高端市场上全新的理念打造产品，排名前列次让城市看到了金茂科技住宅的魅力。

本次为我们讲解的物业同事说他已经在广渠金茂府做了10多年的物业管理，但是还记得当年的一个小故事：一位到访广渠金茂府的女士，不需要置业顾问做任何介绍，只是一个人在样板间里默默坐了一个小时，便起身签了购房合同。原来，这位女士有比较严重的过敏症，看不见的空气品质才是决定她能否舒适居住的关键。

在对业主的回访中，中国金茂也发现，虽然很多高端人士都拥有多套房产，但广渠金茂府的自住率非常高。从市场数据来看，北京已交付的金茂府二手房价更是高于同区域二手房均价的60%以上，广渠金茂府在产品价格上也已经实现不止一倍的增值。

作为中国排名前列座金茂府，广渠金茂府奠定了金茂府系的传奇口碑，让很多被舒适感“惯坏了”的业主成为了金茂府的忠实业主。广渠金茂府也是众多明星青睐的金茂府之一，正是因为它的品质在十年之后也仍旧高光。

东叁金茂府

从第51座府，看金茂的进化之路！

和文人气质颐和金茂府、传奇奠基者广渠金茂府不同，第三站参观的东叁金茂府是最年轻的一座金茂府。

比较有意思的是东叁金茂府与广渠金茂府间隔十年，十年之后，金茂府重回CBD初心之地，十年前后的客群发生了翻天覆地的变化，新一代东叁金茂府如何对标更年轻更新潮的城市主人？

了解中听说，东叁金茂府的业主大多数都是30岁左右的青年，其中还有很多出自初代广渠金茂府的家庭，两代人默契的热爱着金茂府，这背后一定与更深层次的原因。

东叁金茂府将CBD而立精英的期待，通过建筑空间和生活方式淋漓尽显。现场置业顾问表示“每一座金茂府都代表一个时代，我们的设计团队始终从不同时代的客户需求出发，不断变化和自我迭新，每一座金茂府都不是简单的复制，而是在前一座基础上的又一次超越。”

在参观中，现场置业顾问提到，东叁金茂府与过往不同的点还在于，这一次金茂联袂全球范围内的美学大师们，包括爱马仕样板间打造者SCDA曾仕乾、HZS汇张思总裁司徒德、山水比德创始人之一的利征等等，把他们的美学理念融入作品中——“舒展轩昂”的建筑立面，围合式中央大花园，“舒氧、舒温、舒净、舒静、舒洁”的五舒人居体验，俯瞰极景的城市边厅……根据金茂「只定制不复制」的原则，东叁金茂府根据所在区域和周边人群特点，将极简轻奢的“府二代”特征，融入每一寸空间的打造中。

在第三代金茂府——东叁金茂府，媒体朋友们看到了较新一座金茂府所能呈现的进化之美。在场便有媒体朋友表示：“和上午看到的颐和金茂府一样，东叁金茂府并没有因为金茂府系光环和地理位置等方面的原因，就去简单地复制一座金茂府，CBD精英与新奢系金茂府，在这里实现了优质的共识。”

绿建中心

匠心的背后，十年如一日的坚守！

在寻金之旅的第二天我们前往了绿建中心。在这里我相信媒体团内的每一位，都被震撼到了。

“为什么金茂学不会？金茂府得以成为中国高端住宅市场超级IP？十二大科技系统是怎样运行的？后期需要如何维护？为何别的房企没有这种配置？”这个问题在这里被解答的更加真实。

数不清的工程师奔走忙碌着，墙上的大屏是每一座金茂作品科技系统的运营数据，全天24小时对于能耗的实时监控、对于设备运行的实时监控、对于室外pm2.5的实时监控，对于室内温度、湿度的实时监控，还有对于土壤的温度监控……在金茂作品成交之后，金茂府没有结束服务，相反这才刚刚是服务的开始。

作为12大科技系统稳定运行的坚实保障，强大的金茂绿建总控后台，时时刻刻协调保障室内较佳理想值。这背后是一个专业团队，一家专业公司365天✖️24小时从未间断的维护，更令人震惊的是，这样的匠心维护已经持续了超过十年。

媒体朋友们在参观过程中通过工程技术团队的讲解，了解科技系统运营科技生活的背后逻辑。这样完整的系统，根植于建筑体系的各个方面，是需要非常高的科技含量和高昂的运维成本，而匠心如金茂，却始终将居住者的体验放在排名前列位。

“成立专门的绿建公司做配套服务的房企，只有中国金茂一家。从来没有见过这样舍得花钱的开发商，这次真的大开眼界。”在参观绿建系统后，一位媒体朋友这样说道。大到地源热泵系统，小到新风系统出风口的位置，金茂将科技应用于住宅的各个领域，实现了与家的优质融合，背后正是如金茂绿建一样的匠心团队，7x24小时付出努力的结果。

亦庄金茂悦

悦系大成之作，更年轻的金茂！

与参观的三座金茂府不同，亦庄金茂悦是此次行程中少有的一个悦系产品。

作为中国金茂开发的“悦系”精品项目，亦庄金茂悦地处亦庄中央居住区，被南五环、京沪高速及南六环等多条交通要道环绕，既有城市资源，又有自然静谧，是高品质、高舒适度的悦系作品。

在最后一站参观即将结束的时候，一位媒体朋友提到，“确实和昨天看的金茂府有很大不同，这里给我的感觉更具活力，非常适合现在的年轻人，而且价格上也很友好。但是在品质上，它还是有着金茂府系的基因在，毕竟央企实力就是它的较佳底力。”

悦，其实就是轻量级的年轻化的府，这是我的直观感受。中国金茂对于年轻群体生活习惯和购房需求的洞察非常深刻，在参观的过程中，可以发现金茂在悦系产品中不断深入的年轻化更新，从品质精装、空间设计到社群运营等等细节，都已更年轻的姿态引领城市生活潮流。

而今，亦庄金茂悦这个更时尚、更活力的生活住区，已经通过时间见证了它的价值。

十余年的匠心坚持

成就“学不会的金茂”

中国金茂是世界500强中国中化集团有限公司全资子公司，继承了中化集团的国际化视野，数十载征程，不改品质初心。在从地标打造者到城市运营商的路上，不断用创新升级引领城市的美好未来。截止目前已稳健布局51座核心城市，300余个项目。

从上海金茂大厦开始，中国金茂的绿色科技和创新精神就一直在传承与迭新。十余年，中国金茂将住宅与科技优质结合，成就一座座城市的“府”“悦”“墅”；十余年，中国金茂以人为本执着每一个精工细节，是房企中的“优质主义”；十余年，中国金茂坚守品质创新，不断突破升级，在标准之上再造新标准……无论中国金茂发展如何迅速、业态如何丰富，“金茂品质”始终如金。

在两天一夜寻金之旅中，我和石家庄媒体朋友们先后前往颐和金茂府、广渠金茂府、东叁金茂府、绿建中心和亦庄金茂悦，在府悦同辉的高光项目上，在金茂品质的时光之河中，感受其不断进化升级的匠心答案。

本次媒体行入住的酒店也选择了五星级酒店金茂万丽酒店，万万没想到的是，金茂还有五星级酒店的运营背景，让各位媒体朋友见证了中国金茂全方位的运营实力之余，也用标准而周到的管家式服务给我们留下了深刻的印象，运营五星级酒店的金茂，相信未来的物业服务质量完全不用担心。

随着媒体行的落幕，对于中国金茂首次进入石家庄的作品，媒体朋友们也表示了非常大的期待。回到长安区二环，在这样一个具有区域发展潜力的地块上，金茂要如何证明了自己的眼光和标准，名满中国之后，金茂的“石门首作”怎么做，擦能给这座城市带来超规格的人居标准和生活方式，我们只需静静期待又一个金茂传奇。