石家庄北二环低价新盘"触底反弹" 一夜之间每平涨5000?

石家庄楼市深度报道 2021-09-30 17:19:05
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石家庄金九收官之际,石家庄二环边一个低价入市的新盘,迅速蹿红,售楼部上演了连夜“抢房”,一夜之间房价每平涨了5000元。

万万没想到,石家庄金九收官之际,石家庄二环边一个低价入市的新盘,迅速蹿红,售楼部上演了连夜“抢房”,一夜之间房价每平涨了5000元。

巨科合园售楼部现场

北二环地铁口,14层小高层,封顶准现房,单价11000元/㎡。这几个词连在一起,很难让人不心动。毕竟一套约88平的小两居,只需要96万就能拿下。它就是位于北二环西三庄交叉口的巨科合园。

11000元/㎡的价格,在石家庄二环边几乎已经是底部了,更何况还是小高层准现房。这个价格着实吸引了不少购房者前去看房。

9月30日,血拼哥也前去销售中心一探究竟。

在售楼部现场,不时看到有购房者前来咨询。据销售顾问介绍,如今巨科合园已上涨至15000-18000元/㎡(价格统计日期截止到2021年9月30日),9月29日的11000-13000元/㎡的低价已不复存在,一夜之隔,价格就上涨了大概5000元/㎡,总房款差了几十万。

不过血拼哥从一些渠道了解到,巨科合园部分房源可以享受在18000元/㎡的价格基础上打折的优惠,实际成交价还是挺低的。

据了解,巨科合园体量不大,总共两栋楼,约160余套房源。11000元/㎡的价格推出后,一天内销售将近一半,去化速度还挺快。目前2号楼房源已基本售罄,北侧1号楼剩余部分房源。

巨科合园是小高层,两栋最高只有14层,两梯三户,明年10月份交房。从目前的施工进度来看,两栋楼已经封顶,现场有工人在施工,项目楼间距约有30多米。

据销售介绍,巨科合园为新中式建筑,下面两层为干挂石材,上面是真石漆。后期社区内部不会配建幼儿园,在楼栋北侧会有简单的园林绿化。

巨科合园效果图

两栋楼已经封顶

巨科合园户型共有2种,分别是建筑面积约88㎡的两室和建筑面积约122㎡的三室。这个小两室是三面朝阳结构,采光面达到了近10米,不过卫生间是暗卫。

巨科合园建面约88㎡两室两厅一卫户型图

从位置来看,巨科合园位于北二环与西三庄街交叉口,交通比较便捷,附近不仅有17路、111路公交车,还紧邻地铁3号线西三庄站,无论是地铁、公交都能直达新百商圈、水上公园、省二院、省医院等,开车直接上北二环。周边配套也很齐全,学校有十六中,还有天苑小区等成熟社区。

总体来看,巨科合园产品中规中矩,配套、交通、位置不错。在新盘很少的新华区,巨科合园的出现还是为购房人提供了更多选择,加上价格低的优势,确实收获了一波关注度,取得了不错的销售成绩,加上本身货量不多,没有太多销售压力,上调价格也在情理之中。

事实上,临近9月底,不少项目都释放了“价格上调”的消息。包括荣盛首府东原启城等表示10月1日起,每平涨价1000元。对于开发企业来说,“降价促销”能够在短期内快速回笼资金,但并不是长久之计。而对于购房人来说,随着价格逐渐回归平稳,大家也会更多把目光转向项目的品质。

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