编者按：政府工作报告是洞察政府工作轨动向与城市建设的重要窗口，从各方面也可以窥探房地产市场发展的方向和前景。2020年以来，石家庄市及各区均发布了各自的政府工作报告。搜狐焦点对各区政府工作报告进行特别解读，无论是房地产市场、城建规划、楼宇项目，还是生态环境，各层面都将在政府工作报告的指引下有序展开。

搜狐焦点《读城2020》系列报道聚焦裕华区：日前，2020年石家庄市裕华区政府工作报告正式发布。该份《报告》对裕华区2019年工作进行了回顾，同时公布了2020年目标任务和重点工作。本文将从楼市、城建、交通等多个方面进行汇总和分析，从而了解裕华区2020年的发展方向和目标。【裕华区2020年政府工作报告全文】

裕华区实景图

2019年工作回顾

楼市：大项目集中落地 强力推进解遗工作

蓝山国际等14个项目实现开工，中冶城市广场等13个项目竣工投用，开工、竣工项目数量均创近三年新纪录。

鸿昇商务广场·燕园等13个项目被列为省、市重点项目，总投资249亿元，重点项目数量为近五年最多。

融创财富壹号、途家盛捷2个“廊洽会”签约项目顺利实现当年引进、当年开工。

强力开展解遗工作，累计为气象嘉园等40个项目办理了不动产首次登记（大证），一批历史遗留问题得到解决

小狐解读：一直以来，在品牌房企、大项目的引进上，裕华区始终走在前列。2019年的开工、竣工项目数量创下近三年新纪录。数据说明一切，政府工报告中显示，裕华区“4+4”产业在建项目总投资607.7亿元，投资总量排名全市排名前列。

此外，在房地产项目解遗工作方面，裕华区也在2019年下了大功夫，为40个解遗项目办理了不动产证，使更多的房地产项目走向正规。不过，截止目前，裕华区仍然存在不少因资金断裂停工、因手续不全违规销售等问题楼盘。在房地产项目解遗方面，裕华区的路还有很长。

裕华区实景图

城建：重视楼宇建设 60大项目签约落地

联创壹号等6栋商务楼宇竣工投用，商务楼宇总面积达到344.5万平米，新增入驻企业380家，宝翠商务等3座楼宇当年税收超千万元，亿元楼宇达到12座，千万元以上楼宇达到33座。

新增绿地面积15.32万平米，提升绿地面积9.56万平米，城区绿量持续增加。

87个老旧小区完成基础设施改造，贾村实现高品质回迁。

与新京报联合举办了“城市向上·裕见美好”裕华峰会，和悦汇等60个现代产业项目签约落地，引资额达到125.9亿元。

小狐解读：裕华区虽然是石家庄最年轻的城区，但城市面貌均优于其他区域。这得益于裕华区重视楼宇建设以及城市面貌的更新，虽然起步较晚，但标准很高。城市的发展建设离不开房地产的支撑，在裕华区签约的项目中，不乏地产项目。可以说，裕华区作为石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域，立足自身产业基础和优势，正在全力激发新的城市活力。

2020年目标任务和重点工作

楼市：引进多个大项目 加速城中村改造

力促中房广场、万悦大厦等项目按计划开工；众美定制广场、国赫金茂府等续建项目按进度实施；

人保大厦、中粮祥云（大悦城）等前期项目尽快完善手续、取得实质性进展；

全力抓好总投资130亿元的福美文旅城、中电科技园两大产业项目建设，作为全年经济工作的重中之重，集全区之力，排除万难，力争尽早开工建设。

实施城中村改造工程。全力破解贾村、二十里铺、三教堂等城中村改造中的难题，尽早实现圆满收官。积极稳妥推进南栗、南王、方村等城中村改造，做好南位城中村改造的前期各项准备工作，力争早日启动。

扎实做好土地收储工作，为城区建设发展留出空间。

裕华区推进城中村改造

小狐解读：政府工作报告中没有明确提到关于房地产市场的指导性语言，但不少工作与房地产市场有密切的关联。在大项目引进方面，最值得关注的便是中粮大悦城。大悦城一旦落地，裕华区将再添一座商业综合体，一个新商圈有望诞生。

此外，裕华区还有不少大体量的城中村改造亟待推进和解决，问题重重的二十里铺改造、南王改造，正在或者马上进入拆迁阶段的南栗改造、方村改造，都是关注度非常高的城中村改造。期待2020年裕华区，能在大项目引进和城中村改造方面有新的突破和进展。

城建：新增三大商业活力板块 加快棚户区改造

以福美文旅城项目为载体，以央美美术馆石家庄分馆为核心，打造集美术展览、民俗旅游、马戏娱乐、特色运动等业态为一体的京津冀区域文化旅游新地标。

加速推动金融服务业在裕华路、槐安路、体育大街沿线聚集发展，进一步提升现代金融产业对经济增长的贡献率。

裕华区实景图

在万达、西美、怀特三大商圈的基础上，谋划打造三大商业活力板块。以超百万平米的东南智汇城项目为核心，大力支持项目单位大手笔开展定向招商，强力吸引国内外一线商业品牌入驻，切实把该区域打造成省会较大的全业态品质商业中心。以74万平米的融创中心商业项目为依托，引导开发单位科学做好招商谋划，将该区域打造成集商业、办公、文娱、餐饮于一体的大型综合区域商业中心；以60万平米的中冶·盛世广场项目为载体，鼓励开发单位大力吸引文化体验、高端商务、总部办公、特色餐饮等业态，把该区域打造成一站式、互动式、体验式的时尚潮流商业中心。

大力发展夜经济，加快推进万达商业步行街的改造提升，打造全市夜经济品牌。

高标准打造“万米祥和绿廊”休闲带，推进体育公园二期等3座公园建设，改造提升区属5座公园，建设2座特色鲜明的街边游园。

加快棚户区改造进程，用足用好政策红利，力促水工局宿舍等棚户区项目成熟一个，启动一个。

小狐解读：政府工作报告中，裕华区提出了一个新概念：要打造三大商业活力板块。在现有的万达、怀特、西美三大商圈的基础之上，要增加东南智汇城、融创中心、中冶盛世广场三大商业新板块，这无疑为裕华区扩充全新商业版图。其中，中冶盛世广场已在2019年年末正式营业，东南智汇城和融创中心的商业部分也在加速建设中。

此外，加快棚户区改造工作也是裕华区的重点工作之一。与城中村改造一样，棚户区改造同样迫在眉睫，城市面貌的更新、市民居住的需求都离不开棚户区的改造。

裕华区实景图

交通：路网建设加强 地铁建设提速

2019年，裕华区加速推进路网建设，汇华路等3条道路实现通车，裕泰路等6条道路开工建设，塔北路地下综合管廊、地铁2号线和3号线征迁任务全部完成，路网结构更加优化。

2020年，裕华区将全力推进仓丰路等4条道路征迁工作，力促尽早实现通车；加速推进南焦街等6条支小路建设，改造方兴路等2条小街巷，切实提高我区道路通行能力。

小狐解读：在交通建设方面，裕华区同样不遗余力。2019年，裕华区不仅打通了多条断头路，还新开通了裕泰路等6条道路，使得城区路网更加通畅，同行也更加便捷。此外，地铁2号线与3号线的建设工作也在提速，涉及到的征迁任务全部完成，为地铁的建设清除了“障碍”。

责任编辑：种夏