4月石家庄房地产项目动态

长安金茂悦

价格待定

动态： 4月3日，长安金茂悦美学生活馆亮相，同时建筑面积约79㎡两室和143㎡四室样板间开放。

淳茂公园城

均价：9200元/㎡

动态：4月3日，淳茂公园城样板间开放。本次样板间开放共两种户型，建筑面积约90㎡两室和112㎡三室。

林荫春天

均价：9750元/㎡

动态：4月3日，林荫春天二期10#楼加推，总层高18层，两个单元，2梯3户设计，加推户型为建筑面积约110㎡三室两厅两卫户型及119㎡三室两厅两卫，共计108套，精装修交房，价格区间为11500-12000元/㎡。

中电世纪公元

均价：14000元/㎡

动态：4月3日，中电世纪公元1#楼2单元新品加推，4梯8户，本次加推产品位于8、11、17层，户型为建筑面积约40-104㎡LOFT产品，均价15000元/㎡。

融创中心

起价：15000元/㎡

动态：4月4日，融创中心30#3号楼加推，总层高26层，1梯2户，户型为建筑面积约108㎡三室两厅一卫中间户及建筑面积约118㎡三室两厅两卫楼头户型，毛坯交房，均价为15500元/㎡。

融创栾州壹号

均价：8990元/㎡

动态：4月4日，融创栾州壹号9#封顶准现洋房加推，总层高9层，2梯2户，户型面积为建筑面积约139㎡三室两厅两卫，共计36户，毛坯交付，首付18万起，价格为8600-8700元/㎡。

万科正定文化村

均价：14000元/㎡

动态：4月4日，万科正定文化村加推新品，为迎旭府4#楼，总高18层，2梯4户，加推户型为建筑面积约89㎡两室两厅一卫，双阳边户，共计34套房源，首付25万起，精装交付，价格为14000元/㎡左右。

旭辉公元

均价：18000元/㎡

动态：4月4日，旭辉公元1-5#楼加推，总高18层，1梯2户，加推户型面积为建筑面积约97㎡三室两厅一卫户型及建筑面积约120㎡三室两厅两卫，72套房源，精装交付，均价为16500元/㎡。

汇君城

均价：17000元/㎡

动态：4月9日，汇君城三期6层洋房加推新房源，此次加推的F20#楼为实景现房，户型建筑面积约160-190㎡四室。

东胜时间山小区

均价：21000元/㎡

动态：4月10日，东胜时间山小区实体样板间开放，本次样板间开放共两种户型，建筑面积约92㎡两室两厅一卫和112㎡三室两厅一卫。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：4月10日，金地阅峯110㎡样板间开放，建筑面积约110㎡户型为全明三居室，精装交房，均价18000元/㎡。

华远昆仑赋

均价：16000元/㎡

动态：4月10日，华远昆仑赋公园样板区开放。本次样板间开放共五种户型，建筑面积约88-132㎡。

石家庄恒大时代新城

起价：5880元/㎡

动态：4月10日，石家庄恒大时代新城湖景楼王4-26#楼加推。此次加推的4-26#楼，总层高17层，2梯4户、精装交房，户型建筑面积约109.68㎡三室两厅两卫，110.21㎡三室两厅一卫，成交均价约6700-6800元/㎡左右。

中冶德贤华府

均价：18500元/㎡

动态：4月11日，中冶德贤华府云端潮玩汇13万㎡商业综合体举行品牌签约仪式。

润都御园

起价：12500元/㎡

动态：4月17日，润都御园加推5#楼王。此次加推的5#楼为16层小高层，2梯2户，共64套房源。户型包括建筑面积约77㎡两室两厅一卫和112㎡三室两厅两卫，成交均价13300元/㎡。

东创观澜上院

均价：12500元/㎡

动态：4月17日，东创观澜上院加推3#楼。主力户型为建筑面积约86㎡-115㎡两居、三居，均价12500 元/㎡，毛坯交付。

玖筑翰府

起价：10802元/㎡

动态：4月17日，玖筑翰府加推7#楼，总层高21层，2梯4户，价格12000元/㎡左右。

融创中心

起价：15000元/㎡

动态：4月23日，石家庄排名前列城市社区归心配套融创中心归心空间交付。

嘉实万科云庐

均价：21000元/㎡

动态：4月24日，嘉实万科云庐迎首次开盘。1#、2#、3#楼所有楼栋均推出，户型有建筑面积约127㎡/136㎡/154㎡/163㎡/167㎡/220㎡三室至四室，共计120套房源。小高层均价21500元/㎡、洋房25000元/㎡。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：4月24日，金地阅峯14#楼开盘加推，建筑面积约125㎡三室两厅两卫户型，共计36套房源，均价18500元/㎡。

旭辉公元

均价：18000元/㎡

动态：4月24日，旭辉公元首座透明工厂举行了开放仪式。

中海汇德里

价格待定

动态：4月24日，中海桥西区市职教项目四大体验中心同期开放。分别为：中海城市展厅、中海云锦售楼处、北国商城展厅、北国先天下展厅。

龙湖天璞

起价：18500元/㎡

动态：4月24日，龙湖天璞实景示范区开放。

林荫春天

均价：9750元/㎡

动态：4月30日，林荫春天实楼豪装楼尊样板间开放。

4月400来电分析

4月400进线量环比下降1.32% 新房源入市备受瞩目

根据搜狐焦点统计显示4月搜狐焦点400来电环比下降1.32%。4月来电量排名前20的房地产项目分别为：长安金茂悦、融创中心、龙湖天璞、永邦天汇、石家庄恒大时代新城、维多利亚时代、永邦天汇、玖筑翰府、保利城、金地阅峯、保利云上、安联生态城、国仕山、东胜紫晶悦和中心、北城国际、融创中心、万合名著、尚宾城、嘉实万科紫台、龙溪城，大多集中在主城区。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对4月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

4月二手房概况

4月二手住房均价15648元/㎡ 环比上涨0.69%

据搜狐焦点统计，2021年4月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15648元/㎡，环比上涨0. 69%。

从区域来看，中心城区中，除了新华区和桥西区呈上涨趋势，裕华区、开发区、长安区均呈现幅度不等的下降。其中，新华区二手住房均价为16085元/㎡，环比上涨0.73%；桥西区二手房均价为16359元/㎡，环比上涨0.53%；长安区二手住房均价为15685元/㎡，环比下降0.28%；裕华区二手住房均价为16793元/㎡，环比下降0.87%；开发区二手住房均价为12998元/㎡，环比下降1.03%。

周边城区二手住房价格，正定、藁城区、鹿泉区和栾城区均呈现上涨趋势。其中，正定二手房均价为11819元/㎡，环比上涨0.24%；藁城区二手房均价为9658元/㎡，环比上涨0.28%；鹿泉区二手房均价为10716元/㎡，环比上涨0.57%；栾城区二手房均价为10285元/㎡，环比上涨1.14%。

由上述数据可见，4月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区有涨有降，周边区域均有上涨，当下房价虽有小幅度上涨，但是整体价格依旧平稳。

4月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 长安润江壹号投放先进

本报告以2021年4月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，长安润江壹号以合计23.8点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计76.22点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2021年4月长安区有11个楼盘进行广告投放，以总计76.22点的广告投放量位于首位，正定有3个楼盘以39.3点的广告投放量居于第二位，裕华区有5个楼盘广告投放总量为39.06点的广告投放量位列第三。

 据搜狐焦点统计，2021年4月共有36个项目在各媒体投放广告。长安润江壹号以合计23.8点的广告投放量位列首席，长安金茂悦以合计16.82点的投放量位列第二，正定熙湖三期以合计15.8点位列第三。

搜狐焦点购房大学开讲 2021年买房要点全解析

2021年4月17日，搜狐焦点购房大学长安润江壹号专场在项目销售中心举行。搜狐焦点购房者齐聚一堂，聆听了一场干货满满的购房讲座。

搜狐焦点原创中心主编、自媒体《小吴说房》出品人吴英帅老师，为大家带来了“2021我们将如何买房”的主题分享，内容分享围绕石家庄房价分析、购房攻略以及2021年热点区域分布等展开，并对当前市场环境下投资置业给出了参考性建议。现场反响强烈，网友在讲座结束后积极提问并与吴老师进行了深入探讨和交流。

搜狐焦点购房大学是以“为购房人提供精准化、一站式买房指导”为宗旨，借助门户矩阵海量信息及专业权威的数据库资源，致力于为购房人进行精准买房指导的互动平台，为网友买房提供精准化、一站式的购房参考。

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新闻资讯责任编辑：郭甲 谢玛娜

楼市热点动态责任编辑：张晓彤

楼市广告投放监测报告责任编辑：鲁金蕊