【壹】

过去，说起东三环，脑子里会想到“偏远”这个词。

现在，随着城市的发展外扩，东三环已经不是当年的东三环，它与主城区的距离也只是“一步之遥”。

众所周知，交通是连接城市的重要纽带，对于区域经济的发展有着决定性的影响，随着石家庄这座城市的升级，东三环这条城市快速路愈发凸显其价值。

向北可直抵黄石高速，向南通南三环，沿槐安路向东一路穿过天山大街、昆仑大街、太行大街，贯穿主城区，石药集团和石家庄日报社文化产业园区皆位于此。同时，近几年随着许多大型工业企业外迁，东三环板块发展成为了省会制造业中心的新高地。

石家庄石药集团--我国医药行业的龙头企业之一，目前，石药集团的产品已经在欧美高端市场抢滩登陆，国际影响力正在稳步提升。石家庄日报社文化产业园区以印刷产业为产业基础，承接了《石家庄日报》等众多报刊的印刷，极大程度上带动了京津冀印刷包装业的发展。此外，还有白沙烟草公司石家庄卷烟厂、河钢集团石钢公司第二轧钢厂等众多制造业分布。

可以说，东三环一带俨然成为了省会产业聚集的东大门。

【贰】

根据《石家庄市城市总体规划2011-2020年》，规划石家庄东北板块以城市居住、商业、及配套的各项市政、公建等服务设施为主。

在石家庄向东发展的大趋势下，东三环板块已经取得了一定程度的发展。

随着地铁1号线的到来、南二环东延的打通、地铁三号线二期工程的修建、石家庄东站的投入使用以及白佛客运站的搬迁规划，使居住在东部区域的人们出入市区畅行无忧。

石家庄素有“火车拉来的城市”之称，无论是已经退出石家庄历史舞台的老火车站，还是正在积极运行中的新客站和北站，凡火车站周边区域，发展速度皆比普通区域快，更由火车站形成了大型商圈。随着周边各种配套设施的逐渐完善、提升，石家庄东站有望新增大型商圈。

石家庄东站 图片来源：东方IC

作为快速崛起的热门板块，配套设施的健全和商贸服务业的升级都在向中心城区看齐，呈现着日新月异的发展态势。省四院东院、省二院东院、石家庄四院东院等大型医疗配套已经落地；石家庄学院、石家庄一中东校区、精英中学等教育资源都位于该区域；商业方面，天山海世界商圈已趋于成熟，富力商圈正在崛起中。

【叁】

随着产业、交通、商业等一系列设施的完善，东三环版块逐渐成为了继正定新区版块、鹿泉上庄版块、裕华区东南版块之后，石家庄房地产市场又一 “新大陆”。

目前，无论是本土开发企业，还是全国性大房企，都将目光投向了强势崛起的东三环地带，融创中国倾力打造的融创臻园壹号便是其中之一。

融创臻园壹号区位图

融创臻园壹号位于裕华路与阿里山大街交汇处西南角，是融创地产在开发区打造的花园式洋房社区，项目远期规划分五期开发，总规划占地面积约805亩。目前臻园壹号项目的一期地块在售，总占地面积约68亩，总建面约16万㎡，容积率仅为2.5，绿地率高达30%。一期总共规划7栋楼，其中包括：1栋11层类洋房，2栋18层小高层，和4栋25-33层高层组成。

融创中国成立于2003年，2010年于香港上市，2017年全年销售业绩突破三千亿，在全国房企销售排行中位列第四，截至今年11月底，融创中国实现合约销售金额约为4201.5亿元，同比增长39%。目前，融创中国在全国83座一、二线核心城市打造了360余个高端精品项目。此次入石打造的臻园壹号，是区域高端精品壹号系的又一力作，也是融创落址石门的第三子。

经过15年稳健发展，融创中国已确立行业竞争优势，并成为受到客户高度认可的中国家庭美好生活整合服务商。融创此次进驻东三环的臻园壹号可谓是集高品质与多元化为一体的精品住宅，教育、商业、生活配套十分齐全。项目将自建幼儿园，周边邻近高新区第四小学、开发区排名前列中学、石家庄学院等多所院校。此外，项目周边规划了8500平方米的商业用地，以及医院、菜市场、银行等丰富的生活配套。

全时、全龄、全季、全景化呈现的法式风格园林景观也是融创臻园壹号的一大亮点。项目共规划6.6万平方米园林，包含景观会客厅、林荫大道、邻里花园、儿童活动场、康体跑道等人性化功能空间， 更加彰显了法式新贵生活。

融创臻园壹号目前推出的一期产品户型区间在85-139平方米，户型以三居为主。

融创臻园壹号139平米三室两厅两卫户型图

融创臻园壹号139平米户型为纯南北通透户型设计，客厅、主卧超大开间，增加洋房居住舒适度；三室户型双卫均为明卫设计，通透性更强，方便打理；入户玄关设计，私密性好，符合豪宅户型特别，彰显大气身份。

融创臻园壹号113平米三室两厅两卫户型图

113平米户型为阳面三开间设计，双阳卧室+客厅，保证了户型的南向采光；单独餐厅设计，提供了舒适的用餐环境，且与厨房相邻提高用餐便利性；户型方正为纯南北通透设计，居住舒适性更高。

目前，融创臻园壹号五证齐全，已正式开始销售。占尽政策利好和区域大发展的环境之下，融创臻园壹号可谓“自带流量”。

随着市内四区的地价不断升高，加之东三环版块交通、商业等各项配套的不断完善，这里已逐渐成为购房置业的新宠。