1-2月石家庄房地产项目动态

石家庄孔雀城

价格：6500元/㎡

动态：1月1日，石家庄孔雀城11#楼开盘加推。本次开盘的是该楼栋的2单元，总层高18层，1梯2户设计。推出建筑面积约105㎡三室两厅一卫户型。

正南玖玺台

价格：5506元/㎡起

动态：1月1日，正南玖玺台开盘，此次推出的是1#楼、2#楼，建筑面积约86-128㎡房源在售，5506元/㎡起。

中海熙岸

价格：12500元/㎡

动态：1月2日，中海熙岸加推新楼栋。加推的楼栋为21#楼，总层高11层，2个单元，1梯2户，建筑面积约104㎡洋房房源在售，均价13300元/㎡。

天鸿世家

价格：12000元/㎡

动态：1月3日，天鸿世家推出全新房源。此次推出的楼栋为8#楼，总层高25层，共4个单元，1梯2户设计，户型为建筑面积约134㎡四室户型，开盘价格为10600元/㎡-11600元/㎡。

同福城

价格待定

动态：1月16日，同福城二期线上开盘。此次加推的楼栋为4#、5#和10#楼，均为住宅产品。一共224套房，户型建筑面积约88-130㎡，均价12480元/㎡。

金地阅峯

均价：17900元/㎡

动态：2月11日，金地阅峯开启认筹。认筹房源户型包括建筑面积约95㎡三室、建筑面积约110㎡三室。

力高悦麓兰庭

均价：13000元/㎡

动态：2月18日，力高悦麓兰庭加推新房源。此次加推的为8#楼，总层数10层，一梯两户，成交均价大概12000元/㎡，特惠500元/㎡，户型为建筑面积约108-115㎡三室，毛坯交付。

旭辉公元

均价：18000元/㎡

动态：2月19日，旭辉公元加推新房源。本次加推楼栋为2#楼，总层数为18层，一梯两户，成交均价约16300元/㎡，户型包括建筑面积约129㎡四室、建筑面积约95㎡三室，带装修交付。

保利时光印象

起价：13500元/㎡

动态：2月19日，保利时光印象加推新楼栋。此次加推的楼栋为6#楼，成交价格12500-13500元/㎡，户型包括建筑面积约88㎡两室、建筑面积约108㎡三室、建筑面积约118㎡三室，带装修交付，首付两成。

荣盛首府

价格待定

动态：2月26日，荣盛首府样板间正式对外开放，此次开放的样板间为建筑面积约138㎡的三室两厅两卫户型。

长安金茂悦

价格待定

动态：2月27日，长安金茂悦品牌展厅开放，展厅位于长安万达广场一层中厅。项目规划建设11栋住宅楼，高层主推户型为建筑面积约82㎡两室两厅一卫、建筑面积约122㎡三室两厅两卫，洋房主推户型为建筑面积约143㎡四室两厅两卫，精装交付。

1-2月400来电分析

1-2月400进线量环比下降16.84% 主城区名企大盘备受关注

根据搜狐焦点统计显示1-2月搜狐焦点400来电环比下降16.84%。1-2月来电量排名前20的房地产项目分别为：东南智汇城、融创都会中心、国赫天着、保利云上、恒大御景半岛、维多利亚时代、东胜时间山小区、融创中心、天山世界之门、永邦天汇、嘉实万科紫台、宝晟蓝庭、石家庄恒大时代新城、帝王国际、保利时光印象、同福城、弘石湾、国仕山、碧桂园凤凰城、利航棠樾府，大多集中在主城区。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对1-2月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

（注：400来电排序以来电数量多少为依据）。

1-2月二手房概况

2月二手住房均价15480元/㎡ 环比上涨0.04%

据搜狐焦点统计，2021年2月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15480元/㎡，环比上涨0.04%。

从区域来看，中心城区中，除了开发区呈下降趋势，桥西区、新华区、裕华区和长安区均呈现幅度不等的上涨。其中，长安区二手住房均价为15601元/㎡，环比上涨0.11%；裕华区二手住房均价为17098元/㎡，环比上涨0.14%；新华区二手住房均价为16095元/㎡，环比上涨0.71%；桥西区二手房均价为16296元/㎡，环比上涨1.08%。开发区二手住房均价为12899元/㎡，环比下降0.54%；

周边城区二手住房价格，藁城区和栾城区呈现上涨趋势，鹿泉区和正定呈下降趋势。其中，藁城区二手房均价为9360元/㎡，环比上涨0.49%；栾城区二手房均价为9978元/㎡，环比上涨0.33%；鹿泉区二手房均价为10615元/㎡，环比下降0.31%；正定二手房均价为11990元/㎡，环比下降0.49%。

由上述数据可见，2月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区上涨趋势明显，周边区域有涨有降，但幅度都不大，当下房价波动依然不大，还是以稳为主。

1-2月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 天海容天下投放先进

本报告以2021年1-2月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，天海容天下以合计19.9点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计51.25点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2021年1-2月长安区有5个楼盘进行广告投放，以总计51.25点的广告投放量位于首位，其他区域有7个楼盘以19.4点的广告投放量居于第二位，桥西区有1个楼盘广告投放总量为5.7点的广告投放量位列第三。

据搜狐焦点统计，2021年1-2月共有15个项目在各媒体投放广告。天海容天下以合计19.9点的广告投放量位列首席，天洲视界城以合计12.4点的投放量位列第二，北城半岛名邸以合计12.15点位列第三。