策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影： 付天聪

搜狐焦点“一手楼市”报道：近日，棉五小区改造再次迎来新进展。据了解，长安区官网发布了一则《石家庄市长安兴安建设投资有限责任公司关于棉五生活区改造项目招选资本合作企业》的公告，邀请有意向合作的企业进行报名。至此，棉五老旧小区改造工作再一次引起了社会的重视，对改造工作的进一步推进起到了关键性的作用。

棉五小区征收区域

“三令五申”促改造 棉五小区拆迁今年有望？

据了解，棉五小区房屋拆迁征收自2018年下半年开始进行。

2018年8月6日，长安区区长穆德英到棉五生活区调研，实地走访了解小区环境和房屋建筑，并就下一步工作进行了安排部署。

2018年9月18日，石家庄市长安区人民政府发布了一则棉五小区项目征地公告，对征收范围以及价格进行了明确的说明。

2018年11月30日，石家庄市长安区人民政府再发棉五小区项目国有土地上房屋征收决定公告。至此，长安区政府多次下发关于该项目的文件，重视程度可见一斑。

2019年6月20日，石家庄市委副书记、市长邓沛然调研强调，推进老旧小区整治和棚户区改造是重要的民生工程，并重点指出棉五改造项目的重要性。

2019年6月26日，石家庄市长安区人民政府官网发布《石家庄市长安兴安建设投资有限责任公司关于棉五生活区改造项目招选资本合作企业的公告》，公告表明，棉五生活区改造项目现开始向社会公开招选资本合作企业。

历经近一年的时间，棉五改造项目从启动到推进，受到了政府极大的关注，而此次招选资本合作企业是否预示着棉五老旧小区改造将迎来大动作？搜狐焦点赶赴项目现场，实地探查改造迹象。

棉五小区实景

搜狐焦点实地调查了解，棉五小区内建立了该项目房屋征收管理办公室，据办公室负责人介绍，现棉五小区征收具体费用还未明确规定，目前在等待政策的进一步公示。

棉五小区房屋征收管理办公室

小区内的布告栏上张贴着2018年11月30日石家庄长安区人民政府公布的棉五小区项目国有土地上房屋征收决定。据居民透露，棉五小区内有1000户左右居民居住，由于过渡费问题还未解决，目前超2/3的居民还没有搬迁的打算。部分居民将房屋出租出去，租房费用大致为每月800-1000元左右。

棉五小区布告栏

搜狐焦点在对棉五小区进行考察后发现，在小区内部设有石家庄市棉五幼教有限公司幼儿园及石家庄市同文中学，据学校相关负责人透露，该中学大概有近1000名学生，主要生源来自小区内部及周边小区。

石家庄同文中学

石家庄市棉五幼教有限公司幼儿园

棉五老旧小区改造项目经过近一年的发展逐渐变得明确，如何处理安置好小区居民，如何使政策进一步的高效落实，成为了下一步棉五改造项目推进的重点。

交通商业双引擎 棉五小区发展未来向何处?

搜狐焦点在考察棉五小区附近发现，周边交通便捷，配有多条公交路线，2路、131路、132路、41路、89路可直达勒泰中心商场。另外，棉五小区周边紧邻在建的地铁二号线，由此可很大程度上方便居民的出行。

在建地铁二号线施工图

此外，棉五小区周边还有众多房产项目，位于小区东侧约3公里的是荣盛发展倾力打造的荣盛华府项目，该项目位于体育大街和和平路交叉口，目前在售洋房及精装修公寓，其中精装修公寓均价为17000元/平方米。

据项目负责人介绍，该项目紧邻的体育大街后期将建设轻轨二号线，从正定直达市中心只需10分钟左右，并且紧邻待建的地铁5号线。项目周边不仅交通便捷，商业体系也在进一步的完善，该项目拟建设34层的5A甲级写字楼，配有面积约40000平米的公园，将致力于打造成为与希尔顿媲美的酒店。

荣盛华府售楼部

荣盛华府项目沙盘区

位于荣盛华府南侧的是中房集团在石家庄打造的排名前列项目——中房元泰广场，该项目位于和平路体育大街交叉口，一环核心、黄金十字的位置，目前由A\B\C\D四栋楼组合而成，总建筑面积11万平米，其中A座为甲级写字楼、C座为24小时双能源写字楼、D座为总部级写字楼，B座为轻奢级酒店公寓，目前4栋写字楼、精装修公寓及商铺在售， 13000元/平方米起。

中房元泰广场实景图

中房元泰广场项目沙盘区

小结：棉五小区周边不仅有完善的交通设施及教育配套，还具有逐渐完备的商业体系。综合来看，棉五小区周边具有较大的发展潜力，希望此次项目能够更加高效的推进，给居民交上一份满意的答卷，使棉五小区能够尽快实现“破旧立新、一步一景”的华美蝶变。