一手楼市 | 曝地铁3号线新路段开通时间 沿线楼盘吹起涨价风

石家庄楼市深度报道 2020-01-09 09:13:09
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地铁的修通将为周边楼市带来多大的能量?本期《一手楼市》带你一探究竟。

策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影:怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道:眼下,随着春节的临近,地铁三号线一期北段工程作为石家庄一项重要的民生工程,正在紧锣密鼓地推进中。春节前,3号线一期工程北段将实现通车试运营,届时,石家庄轨道交通正式向西北延伸。地铁的修通将为周边楼市带来多大的能量?本期《一手楼市》带你一探究竟。

地铁建设火速收尾中 1月20日或将开通

据公开资料显示,地铁3号线一期北段工程与3号线一期首开段衔接,沿中华大街及联盟路敷设,线路全长5.4公里,设4站4区间,均为地下站,分别为西三庄站、高柱站、柏林庄站、市庄站。

地铁3号线线路图

搜狐焦点现场了解,沿着中华大街一路向北至联盟路,从地铁建设的工程进度来看,位于中华大街的市庄站与柏林庄站目前还处于装修完善阶段,有不少施工人员正在加紧处理周围地面瓷砖的铺设等一系列装饰装修收尾工作,周围还可见到“石家庄地铁”字样的围挡。

市庄站地铁口部分收尾工作待完善

柏林庄站地铁口正在加紧建设中

“石家庄地铁”字样围挡还未拆除

在联盟路路段的两大站点施工进度相对较快。值得注意的是,搜狐焦点现场发现,此前公开信息中地铁3号线一期北段工程的水上公园站更名为高柱站。目前高柱站已完成站点的建设,只待地铁的开通运行。

高柱站地铁口

“水上公园站”更名为“高柱站”

顺着联盟路向西行,即为地铁3号线一期北段的终点站——西三庄站。目前西三庄站地下已装修完毕,地铁站内部的电梯及电子屏也已开启。根据站点内部的票务信息显示,该段线路起步价6公里2元,6-20公里每递增7公里加1元,20-36公里每递增8公里递加1元,36-54公里每递增9公里加1元,54公里以上每递增10公里加1元,与当前执行的票价政策一致,3号线一期北段工程开通后,全程依旧较低票价2元,较高票价6元。此外,地铁工作人员向搜狐焦点透露,预计1月20日,该段线路将正式开通。

西三庄站地铁口

西三庄站地下已装修完毕

站点内部电子屏已开启

新华区,尤其是中华大街、联盟路路段,社区分布较为密集,居住人口众多,日常出行无论是公共交通,还是驾车出行,都会面临较大的交通压力,此次地铁3号线一期北段的开通,无疑将提升周边人口出行的便捷度,也会改善周边的交通通达度。

沿线楼市迎红利 部分楼盘价格上涨

毫无疑问,地铁的开通不仅可以缓解交通压力,也为沿线区域的楼市带来发展红利。目前地铁3号线一期北段周边已分布了不少项目,既有交房入住多时的成熟社区,也不乏正在建设中的新项目。

柏林庄站东行十余米,是尚宾城欢乐颂。据了解,尚宾城欢乐颂占地4320平米,为一栋26层建筑,其中1-3层为公寓配套商业,4-26层是标准层。项目主打小户型精装公寓产品,户型区间为40-60平米,均价为15500元/平米,预计2020年5-6月交房。目前,该项目20层以下基本售罄,20层以上房源充足。据售楼部工作人员透露,目前项目正在制定新的销售政策,待地铁开通后,将迎来一波价格上涨。

尚宾城欢乐颂实景图

尚宾城欢乐颂项目沙盘

向西为高柱站,这里分布着弘石湾与假日风景。弘石湾是东三庄改造项目,距离高柱站仅60米,据了解,弘石湾一期、二期已交房入住,户型区间为140-190平米。目前正在建设中的是弘石湾三期,包含4栋住宅楼及1栋商业楼,目前4#住宅楼施工进度为出地面3-4层,项目均价为19000-21000元/平米,预计2022年10月交房。

弘石湾项目施工现场

假日风景位于水上公园南侧,项目分为东西两区,东区由1栋洋房、3栋小高层以及沿街商业构成,主要为149.3平米及162.4平米三室和四室户型,西区为2栋小高层。目前假日风景东、西两区全部为实景现房,两区域房源均在售,均价为21000元/平米。

假日风景实景图

假日风景项目沙盘

继续西行是西三庄站,这里有润江布局新华区的排名前列项目——润江新华壹号院。该项目于2019年10月13日开盘,首次开盘劲销5亿。据了解,润江新华壹号院为新中式建筑,规划建设12栋高层,户型区间为108-138平米,一楼前后带小院,顶层带露台,全部为精装交房。据售楼部工作人员介绍,6#、9#、10#楼已五证齐全,6#楼已基本售罄,10#房源充足。目前9#、10#楼已出地面三层,三栋在售楼栋预计2022年7月交房,地铁开通后价格或将上涨。

润江新华壹号院施工现场

润江新华壹号院项目沙盘

结语:地铁开到哪里,繁华就跟到哪里。此前,新华区作为老城区,因为种种原因导致区域发展较为迟缓,一度被称为“睡城”,此次地铁3号线一期北段的开通,不仅对于中华大街、联盟路路段的交通压力有所缓解,对于整个新华区的发展都会起到辐射带动作用,也将在很大程度上重新提振新华区的区域价值。

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