细节曝光!新客站区域规划调整 建筑楼栋缩减近半建运动主题公园
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9月3日消息，搜狐焦点获悉，近日，石家庄对原《石家庄市新客站区域修建性详细规划（城市设计）》方案进行系统优化提升。
具体从三方面采取提升策略，包括降低容积率，减少塔楼数量，进行建筑瘦身等；形成围绕新客站及公园的12组视廊眺望系统；明确都市活力运动公园主题，划分生态健身运动区、活力竞技运动区、特色主题运动区、运动文化展示区，设置7类运动场地共计63个；建立“如意彩虹空中走廊”、地面环形健身跑道等等。
新客站区域城市更新项目位于石家庄南部，核心区域东至建通街、西至中华大街、至南二环、北至塔北路，占地3.6平方公里，涉及桥西、裕华两个行政区土地共5366亩。其中，已建成部分总用地面积1846.3亩，提升改造部分总用地面积154.98亩，保留部分总用地面积638.92亩，搬迁部分总用地面积约2726.65亩（桥西区约1926.11亩、裕华区约800.54亩）。
已建成部分
总用地面积1846.3亩，包括新客站及东西广场用地994.32亩、城市道路用地767.58亩、城市绿化用地84.41亩。
提升改造部分
总用地面积154.98亩，全部为居民房屋，包括胜利小区明珠园、胜利小区温馨园、东丹庭苑、汇通小区、热一小区5个小区，总建筑面积约22万平方米。
保留部分
总用地面积638.92亩，建筑面积共计约101万平方米。其中包括7个居民区涉及楼房50栋，建筑面积约28万平方米;其余为行政单位、在建项目、铁路设施用地等建筑面积约73万平方米。
搬迁部分
总用地面积约2726.65亩（桥西区用地面积约1926.11亩裕华区用地面积约800.54亩），企事业单位37家用地2366.13亩建筑面积约49万平方米，居民小区18个，用地360.52亩，建筑面积约27万平方米。企事业单位及居民搬迁总成本约142亿元，全部拆除后可按现有规划出让实用地1319.72亩（包含246.5亩享受城中村改造政策）。
提升策略主要包括三大方面：
提升城市品质，降低开发强度
通过对我国同级别高铁站站前核心地区和各功能用地容积率控制的研究，确定本次提升方案的整体容积率及主要功能用地容积率区间。进而根据地块大小、临路临地铁站条件、视线通廊以及城市设计控制要求进一步校核和修正地块容积率。
根据容积率，在保证标准层经济性原则下，缩小原有塔楼平面体量，减少原有板式建筑的面宽，进行建筑瘦身。同时，在材质上提高玻璃和实墙的比例，增加建筑通透感，打造精品建筑，塑造现代、挺拔的建筑群形象。
在降低容积率和控制体量的基础上，进一步优化塔楼布局，减少塔楼数量，从90个塔楼减少至53个，扩大塔楼间距，重点视廊内的塔楼最小间距在100米以上。重点优化南二环北侧塔楼体量布局，使建筑更疏朗，空间更通透，交通更畅达，环境更优美。
提升城市风貌，优化空间形态
通过塔楼位置的交错，预留从南二环眺望新客站和中央体育公园的5组视廊通道。
此外，考虑槐安路高架段、新胜利大街、平安南大街、规划范围北侧规划路等重要位置眺望新客站及中央体育公园的视廊，预留通廊7组。
最终形成围绕新客站及公园的视廊眺望系统。
以东广场站前景观作为城市名片进行重点打造，建筑高度进行强化，形成振翅之姿的天际线，寓意石家庄作为河北的排头兵、领头雁。
结合中央公园及公园两端的地标建筑，塑造公园周边韵律起伏的昂首天际线。
振翅天际线南北较高的建筑塔楼以玻璃幕墙材质为主，随着向中央公园及站房建筑靠近，建筑材质以玻璃幕墙结合石材为主，呼应新客站站房材质，从材质、高度、色彩等方面，形成天际线的韵律变化。
靠近南二环塔楼建筑以较为通透的玻璃幕墙材质为主，营造具现代感的城市门户地区形象。靠近新客站的建筑裙房以石材为主，呼应新客站建筑材质，注重材质对比和变化。
结合塔楼高度优化，塑造公园周边韵律起伏天际线。
提升公园功能，吸引群众参与
高铁站广场东侧依次为运动文化展示区、特色主题运动区、活力竞技运动区、生态健身运动区。
明确都市活力运动公园主题，通过设置各类体育活力片区，满足全年龄段群众的运动需求。结合高铁站和地标建筑，形成受市民欢迎的城市名片空间。
规划总占地面积约21.3万平方米，划分生态健身运动区、活力竞技运动区、运动时尚互动区、运动文化展示区，其中设置各类动场地共63个。
建立空中如意彩虹空中走廊、地面环形健身跑道、地下结合地铁站点的立体步行系统，便于市民使用，畅行于各个运动区域。
责任编辑：王萌
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
