城市的发展脉络像是一条传承文脉和迭新势能的河流，在给城市注入生机的同时，也在不断督促城市的“新陈代谢”，步入未来新章程。

随着石家庄城市规划新原则：二环内做减法、二环外做乘法，按照建设现代化国际化美丽省会，以首都为核心的高级城市群的区域中心城市的定位，从严规范土地市场，统筹生产、生活、生态空间布局。在二环内做“减法”，按照“缺什么补什么”的要求，进一步疏解人口和低端低效产业，优化公共服务设施用地布局，存量土地优先用于教育、养老、绿地、文化、体育、停车场等各类公共服务设施，补充公共服务设施和城市高端功能，打造高品质公共空间。

在二环外做“乘法”，拥河发展、拉开框架，引导城市新兴功能向滹沱河生态经济带集聚，较大限度释放两岸用地空间，保障战略新兴产业用地，打造城市建设发展新的增长极和具有国际影响力的靓丽城市名片。

城市以北，二环之外，是石家庄向新而生的时代机遇。政策提出“二环内做减法”，还空间于城市、还绿地于人民、还公共配套服务于社会；“二环外做乘法”，着力打造和更新城市形象品质，有序推进城中村等改造项目，使二环外更加宜居、宜业、宜游。城市北部作为承接城市外溢红利的区域“明珠”，凭借广阔的空间和远大的前景，在城市拥河发展的战略规划下，正在成长为擎动城市发展的新一级。

壹

每座城市都有属于自己的河流，它灌溉文明予以生机，让人们沿河而居，诞生城市最初的原型。

2021年3月18日，《石家庄市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》全文于石家庄市人民政府网站发布。内容中明确了“建设黄金水岸”的说法，以建设黄金水岸来带动沿岸的旅游、人居、文创、休闲等诸多相关产业发展，并辐射周边区域，推动城市经济腾飞。

2021年7月3日，石家庄明确“一主四辅一带多点”的新格局，其中“一带”就是指属于这座城市的河流辐射带——滹沱河生态经济带（中心城区段）。引导城市新兴功能向滹沱河沿线聚集，努力打造新的经济增长极。

2021年7月25日，石家庄市政府再次印发《关于加强滹沱河生态经济带（城区段）区域各类建设活动管控工作的通知》，内容中再次提出对滹沱河生态经济带的严格管控，以“扎实推进”与“加快建设”等词汇，再次显露对滹沱河生态经济带的重视。

梳理政府发布的关于城市规划的政策，我们会发现每一次瞻望未来与规划建设，话题总是离不开北部区域的滹沱河生态经济带。规划中以生态文旅、产业经济、融合发展等方面为发展方向，赋能滹沱河流域辐射范围内的生机与势能，促使板块内迅速充盈活力，打造城市地标生态区。

由此我们可以预见，随着城市向北发展的势能和滹沱河生态经济区的活力叠加，两个区域及其辐射范围内的板块崛起已成必然。

贰

如果从拥河发展的大动向中细究，是否能探寻到城市未来哪个版块蓄势崛起？

答案一目了然，因为在生活与生产高度融合的当下，交通与人口密度已是衡量区域是否繁华的标尺。

紧邻滹沱河生态经济带的东北板块随着胜利大街、体育大街、新城大街、太行大街 四条城市主干道向北已经全部贯通，以及地铁1号线的顺利开通，宣告石家庄的“拥河发展”战略正在稳健推进，为城市东北板块迎来新的发展契机。

东北板块内的活力跃迁和未来发展势能，迅速吸引了保利、远洋、万科、旭辉、金地、东原、绿城、东胜等品牌房企纷至沓来，纷纷入驻东北板块，赋能土地价值，推动城市更新。

城市东北板块在配套不断落位的利好下，价值腾飞已成必然，城市未来的价值“热土”，非远见者而不可得。

叁

潮平岸阔风正劲，扬帆起航正逢时。随着“拥河发展”的确立，也注定了位于城市东北板块和滹沱河生态经济区之间的东兆通地块逆袭。

2021年11月5日东北板块再添利好，东胜集团斥资7.7亿成功竞得石家庄主城区[2021]060号地块，地块正位于东北片区的核心位置——昆仑北大街（规划路）以东、洨河大道（规划路）以南、秦岭中街（规划路）西、槐河路（规划路）以北，占地面积约100.32亩，是棉五社区改造异地匹配地块，也是东胜集团积极响应政府号召，全力推动城市更新的又一民生工程、重点工程。

东胜集团作为一家有着高综合能力、深耕本土22年的石家庄企业，总是可以敏锐地把握住这座城市的发展脉搏，圆满完成项目任务，并顺利交付。如棉五地块改造的时间山项目和天御项目，赢得了业主的广泛赞誉，为助力石家庄建设国际现代化美丽省会贡献了重要的力量。

此次乘势区域红利的东兆通板块与东胜集团强强联袂，以其占尽天时地利的独特优势，为城市东北板块树立一座人居新标杆，将成为代表城市面容与影响力的区域名片。

在这个时势造英雄的时代，我们大可以做一只“风口上的鹰”，把握风向，审时度势，不盲目跟风也不甘落后，洞见城市的发展脉络，与城市共璀璨，与时代共未来。