智慧社区，过去很多人认为那只是一个噱头，但一旦面临需要隔离的时候，其重要性马上就凸显出来了。此前，人们一直调侃房地产是离互联网和科技最远的行业。如今，很多房企已经走在前头。

那么，哪些智能社区硬件是当下购房者所需呢？

排名前列、实用性与必要性的社区科技

第二、要兼顾社区智能与家居智能

当智能化真真切切让业主觉得有用才是最实在的。石家庄今年突发疫情，暴露了小区公共空间设备落后的种种弊端，这次病毒可以通过接触传播，这难免会在很多人心中留下阴影。短期内，很多人都不敢轻易触碰公共空间设备，比如扶手、电梯、门把手等等，但由于小区设备较为落后，却不得不接触。

这时候，通过智能化打造无接触归家，就显得非常必要。

首先是公共空间：通过高科技打造零触碰体验

未来房企应该对公区管理方式进行全面升级，通过采集业主数据，根据业主行为轨迹自动控制项目内的公共配套设备，真正实现业主在社区公共场所的“零触碰”。

例如，业主回家时，从小区入口到自家楼层的电梯前室，整个归家全程可做到免接触。石家庄也不乏这样的高科技社区，龙湖集团智慧物业早已实现无接触远程系统，“U享家”绑定户位，FM&RBA设施设备管控系统，每分钟监测采集数据近500万条，保证园区的稳定运行。桥西区利航观棠利用数字可视对讲及智能派梯系统，直接刷脸即可通行，业主可通过手机APP或对讲分机，远程预约呼梯。当代辰悦MOMΛ以智慧门禁、智慧梯控、人脸识别三重防线自动识别业主身份与楼层，一路无需触碰。

其次，居住细节的科技智能化

购房者对于健康居所的关注，逐渐由户外转向室内。一个月居家防疫，呼吸的空气、日常饮水、噪音污染，甚至垃圾的处理都成了问题。

经此一疫，不仅新风系统、人脸识别等科技元素成为改善房必选项，直饮水以及垃圾粉碎机、洗碗消毒设备也成为了智能科技的“新刚需”。

藁城的当代辰悦MOMΛ在厨房配备垃圾处理器，万科翡翠公园在玄关橱柜里配有衣物消毒设备，这些科技小细节都有效防止了细菌滋生和传播。

疫情让大家非常恐慌，其中一个原因是病毒可以通过气溶胶传播，家里空气有毒怎么办？除了户型通风采光要好，配置新风系统会让客户更安心。

以金茂的“科技住宅”为例，根据不同区域，不同气候条件进行细化。例如排名前列代适宜中国北方气候，春夏秋冬分明的科技系统；进入了长三角夏热冬冷地区，就进化为除湿为首要任务；在珠三角夏热冬暖地区，全年制冷+户式新风双重要求。遵从了房子始终是为人服务的原则。

再次，居住场景实现智能控制

在被动式住房中，房子为居者实现了“5恒”，即恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静。如今，科技不仅体现在户外智慧安防系统和户内细节智能设备上，还包括室内智能家居的控制系统。例如，灯光控制、燃气探测器、智能空调、一键求助、紧急报警系统等。

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就智能家居来说，旭辉有6个“慧”，分别是慧出行、慧居家、慧安心、慧健康、慧养老、慧服务。其中慧养老就包括独居老人智能门锁等多项功能。

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利航观棠配备智能语音声控小助手，业主可以设置回家、离家、会客、观影四种场景模式；旭辉公元也设有超级面板，业主归家可自动开启新风系统等智能家居场景。

利航观棠智能家居系统

房子的智能科技属性，从短期看是消除疫情带给客户的阴影，长期来看，这种高科技系统也能带给业主更便捷的生活，帮业主节约无谓的时间，将更多精力投入到生活。 未来，房企需要考虑的是，不仅建筑要绿色健康，精装也要融入高科技，新风系统、人脸识别、消毒设备等科技元素将成为改善购房必选项。

总而言之，房子不再是冰冷的躯壳，而是充分与科技相结合，为业主带去更多安全感和健康生活方式。

责任编辑：王萌

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