编者按：随着社会经济的快速发展，导致城市中心地区交通繁忙。许多城市因此在加强城市中心道路建设的同时，还发展了“环线+放射”状的快速交通系统，以疏解城市交通运输压力。

环线的重要性不言而喻。对石家庄来说，目前已经形成了一至三环三条环线，之前曝光的四环则仍处于规划阶段。每条环线都有自己的“使命”：一环保护城市的内核，二环联通城市交通，三环则分流过境交通。

对房地产市场而言，石家庄已经进入“大环线”时代。环线不断的外延，代表这座城市的发展规模在不断外扩，同时也成为购房人买房的标准之一。搜狐焦点特别推出《环线时代》系列报道，全面剖析石家庄一至四环房地产市场的发展现状。

搜狐焦点《环线时代》系列报道之一环篇：“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚这句话被房地产业界奉为金科玉律。地段的重要性不言而喻，“一环”代表着一座城市较好的地段

说到“一环”，必然是一座城市最核心、最繁华的区域，汇集了城市绝大部分资源。在石家庄城市资源最为稀缺的“黄金宝地”——一环，城市发展如何？房地产市场现状如何？搜狐焦点带您一探究竟。

交通：四横五纵9条主干道 编织全市最强交通路网

先来看一环的区域范围：北至和平路，南至槐安路，西至中华大街，东至体育大街。这个区域内，有“四横五纵”9条主干道，组成石家庄最发达的交通路网。“四横”包括和平路、中山路、裕华路以及槐安路，“五纵”包括中华大街、胜利大街、平安大街、建设大街以及体育大街。

和平路实景拍摄

槐安路实景拍摄

搜狐焦点了解到，尽管一环内交通路网极其发达，但同时也是交通最拥堵的区域。为缓解交通拥堵现状，石家庄规划多条主干道改造升级。和平路高架东延工程已经提上日程，未来将从棉一立交桥处延伸至珠江大街；中山路的升级改造工程正在施工中，未来将成为园林精品步行街；新胜利大街规划在2020年建成双向八车道的中央景观大道。

体育大街实景拍摄

中华大街实景拍摄

除此之外，地铁1号线和地铁3号线分别从中山路和中华大街地下穿过，已经成为避免堵车的较佳出行方式；按照规划，石家庄首条快速公交BRT二号将从体育大街穿过。这些区别于传统交通工具的出行方式，从一定程度上缓解城市的交通压力。

配套：多个超级商圈汇集 先进生活配套一应俱全

一环核心内，拥有石家庄最稀缺、最丰富的配套资源，这一点是其他环线区域不可替代的。石家庄具有影响力的商圈几乎都分布在一环核心内，无论是老牌的新百-银座商圈、北国-博物馆商圈，还是近几年新兴的勒泰商圈，都是市民出行购物的优选场所。

一环核心区域实景拍摄

先进的医疗、教育资源同样分布在一环内。医疗方面，省二院、省四院、市一院、市四院等一流医疗资源都分布在核心区域；教育资源同样如此，河北科技大学、河北医科大学、一中、二中、四中、十五中、范西路小学、青园街小学、裕华西路小学、东马路小学等，从高校到小学一应俱全。

一环核心区域实景拍摄

文娱休闲方面的优质配套更是不胜枚举。公园方面包括长安公园、平安公园、石门公园；文化场所包括省市博物馆、省科技馆、省图书馆、省艺术中心；娱乐购物场所包括：新百广场、银座、乐汇城、勒泰中心、北国商城、先天下。

可以看出，各种先进配套资源全部集中在一环核心，无论是数量还是规模，都是其他区域无法比拟的。

楼市：五大品牌房企布局核心 商业项目远超住宅

然而，拥有最强交通路网和最先进配套设施的一环核心，真的令购房者趋之若鹜吗？

搜狐焦点调查发现，在寸土寸金的一环核心内，可供选择的项目并不多，而且项目类别主要为商铺、公寓、写字楼等商业产品，住宅项目非常稀缺。对购房者而言，选择在一环购房者，投资需求大于居住需求。

一环品牌房企布局

公寓产品方面，包括恒大中央广场、中山广场寓墅45、鸿锐国际、新源蜂巢等；写字楼方面，包括华润大厦、恒大中心、梧桐商务中心、滨江优谷、五方中心等；住宅方面，包括新源燕府、中房元泰广场等。

一环核心是品牌房企比较青睐的区域，恒大布局了恒大中央广场、恒大中心两大地标级项目；华润打造的华润万象城开业后，将成为石家庄又一个高端购物场所，绿地旗下的绿地中心公馆、绿地中山里，将打造成石家庄核心区域具有文化特色的项目；富力地产同样在市中心布局了富力广场项目；备受瞩目的车辆厂改造目前处于房屋征收阶段，该项目由北京金融街打造，未来规划为省会一号地标。