某种意义上，流量盘拓展着楼市的宽度，而豪宅决定着城市的高度。

日前，河北召开会议，专门研究部署推进省会建设发展工作。会议提出，积极融入以首都为核心的高级城市群，扎实推动省会建设高质量发展，努力打造现代化国际化美丽省会城市。一时间，「强省会」成为社会公众持续关注、热议的高频词汇。

6月7日，《河北日报》专门刊发评论文章称：

河北的「强省会」，是石家庄自身高质量发展的“强”，也是带动全省发展的“强”。现代化国际化美丽省会城市——这样一个不断强起来的“国际庄”，值得广大读者、广大网友的关注和期待。

那么，「强省会」呼声之下，谁能带领石家庄豪宅乘风破浪，一路向前？

01豪宅被「疯抢」？

种种迹象表明，经过两轮的疫情磨炼，许多人买房子的心境变了。

原本改善意向强烈的购房者，如今最为犹豫。他们中的一部分，现金流依赖于实时的经济景气程度，一时间难以周转；另一部分，因为此时上门的看房客太少，二手房还来不及出手。刚需大军的情形则完全不一样，房子本就非买不可，经过疫情中的一轮租房波折，买房安家的心思，反而坚定了几分。那么，顶豪市场的金主们呢？现金流充裕，只要房子够好，体验上佳，就不存在支付能力上的不足。这两年来，石家庄手持大几百万甚至上千万的购房者，越来越多，对他们而言，好房子只有买不到，没有买不起。这不，石家庄这个刚刚亮相的豪宅项目，就给我们提供了一个生动的案例。

▲微信群截图

房子还没卖，市场已经火了。可能是迄今为止整个石家庄富豪最集中出动的一次。

刚刚过去的这个周末，据说有超过500组的高净值客户，来到这个楼盘的城市之钻，看房品鉴，而且据说预约量直接突破120组，而这个项目的首次取证的房源只有100套。

这个叫做龙湖天奕的项目，位于中山路，长安万达北300米，是中山路近15年来出让的少有一块高端纯住宅用地。

▲龙湖天奕丨区位图

02豪宅，凭什么？

在开始解析龙湖天奕项目之前，还是先讨论一下，楼盘要具备什么样的条件，才是真豪宅？首先肯定是地段。一处城市豪宅，都关联着一个不可复制的地段。因为，雷打不动的顶豪行情，首先来自于对地段的认可，短期疫情并不会撼动城市核心、稀缺板块的价值。中山路作为石家庄的排名前列大道和黄金主轴，汇集了整个城市超80%的先进商圈。

更为难得的是，一条中山路还贯穿了石家庄的政治（省府、市府）、经济（万象城、新百广场、北国商城、勒泰中心、先天下、东胜广场、长安万达）、文化（省博、省图、市图、省科）三大中心，可以说占据中山路就是占据石家庄最繁华、最先进的城市资产。城市精英人群的崛起和聚集，直接造就了豪宅区的崛起。其次就是配套。龙湖天奕所享受的都是城市先进配套。商业配套方面，家门口300米就是长安万达，日常购物、看电影、K歌举步即可到达，开车6分钟即可到达北国先天下满足您的高端消费需求；医疗配套方面，10分钟车程可达石门先进医疗资源，（省四院、省中医、口腔医院、第四医院）；同时因为都在中山路上，您无论是去省博、省图还是体育中心都是5-6分钟的车程，非常便捷。

▲龙湖天奕丨效果图

当然，最重要的，还是要具备迭新整个城市格局的先进产品。

因为豪宅的购房人群，是阅历丰富、眼光挑剔的精英阶层，所以必须有更有吸引力的产品来吸引这些精英出手。

豪宅，从户型、建筑风格、私属会所到精装标准、物业水平，都需要刷新置业群体对居住产品的认知。正如世界上90%的财富掌握在10%的人手里一样，真正能称之为豪宅的项目也仅属于少数先进资产人士。东晋的葛洪曾说“然物以少者为贵，多者贱。”可见，凡是稀缺的必然是珍贵的，自古以来便是如此，而豪宅无疑是稀缺品，也正因其稀缺，所以才会让资产人士趋之若鹜。

03无价的生活之美

建筑美学大师梁思成曾表达过这样的感慨：“城市里到处是房子，而没有建筑。理想的建筑，应该是清风、阳光、繁花在侧，处处皆是诗意生活之美。”龙湖天奕最吸引人的一点就是，把全球最奢华的酒店——宝格丽酒店风格，直接搬到了营销中心，打造少有的度假般的场景和体验。

▲龙湖天奕丨宝格丽大厅实景图

“龙湖讲究回家就是度假的开始。”龙湖天奕的销售顾问郭兴告诉我，天奕项目在景观和归家礼序的打造上，借鉴了全球先进的宝格丽酒店，通过天奕城市之钻和万平森林之心，营造石家庄最奢雅的生活方式。

对于很多石家庄人来说，沿着林荫漫步道，进入龙湖天奕的宝格丽彩钻大堂那一刻，整个人已经被眼前的建筑打动了。

▲龙湖天奕丨实景图

对于宝格丽，很多人并不陌生，这个来自意大利的百年传奇品牌，是先进奢侈品，一直引领奢华美学以及生活方式。在艺术跨界上，宝格丽与建筑有不解之缘，但即便放眼全球，宝格丽风情酒店和度假村，也只落户北京、上海、伦敦、迪拜、米兰、巴厘岛等知名城市。

▲龙湖天奕丨实景图

“您未来通过宝格丽彩钻大堂，穿过露森连廊，就可到达万平森林之心。”龙湖天奕的工作人员告诉我，石家庄渴望更好的园林，作为石家庄鼎豪，天奕为业主打造森林中的建筑。

▲龙湖天奕丨效果图

据了解，为了营造最贴近自然的温带原始森林效果，龙湖天奕的园林设计师从同在北纬37°的9个国家，精选了包括北美红枫、波尔多小叶椴、克罗拉多蓝杉、银红槭、南韩鸡爪槭、东海岸红槭、日本吉野樱、蒙古栎、朝鲜白蜡等在内的10种最珍贵的彩叶树种，通过龙湖的苗圃培育移植到天奕当中，整座天奕森林随着四季轮转，会变换不同的颜色，美不胜收。马克思曾说“人创造环境，同样环境也影响人”。房子本身作为一种奢侈品，真正的豪宅更是如此，其也是最能体现一个人品位、生活态度以及情趣的地方。在森林之心外围，是600米的环形夜光智慧慢跑道，采用国际先进的EPDM塑胶打造，跑道两侧设有夜跑星光灯，更拥有人脸识别系统，可以实现跑步打卡。“还能够看到您的运动里程、当前速度、累计时间等等，可以说这是石家庄最智能化的科技园林。”园区中较大的景观地标是森林之心的钻石礼堂，从空中和正面看它是一颗镶嵌在天奕中央的钻石，而从背面看它又是一个有着叠瀑、滨水平台的林中秘境。

▲龙湖天奕丨效果图

“未来它既是天奕精神的象征，同时也是业主无论春夏秋冬都可以置身在森林当中的奇妙空间。”龙湖天奕的工作人员说，在这里无论是结婚纪念日还是孩子的生日派对，都一定会留下非常美好的记忆。

除此之外，森林之心还拥有空中木栈道、森林bar、龙小湖DISCOVERY探险乐园、森林花境等，未来业主和家人无需离开小区就能享受先进森林度假体验。构件无语，砖木无语，但他们又分明在倾诉着一种思想、一种情、一种状态、一种人居……

04伟大城市的主角

哲学家黑格尔说过，“建筑是凝固的音符，音乐是流动的建筑”。

以形体结构、艺术等音符区别高亢低沉……不同的建筑我们能读出其背后滚烫的、不同的家国文化。毫无疑问，位于城市居住中心、商业中心、资源中心的项目，将成为都市化进程中的较大价值受益者。稀缺成就不凡，龙湖天奕让省会塔尖人群争相收藏；石家庄顶豪产品之风华，见之难忘，一旦拥有，别无所求。

「强省会」呼声之下，龙湖天奕带领石家庄豪宅乘风破浪，一路向前。真正的豪宅所在，目之所及，尽享繁华，这样的视野才会使人胸有丘壑，处事思辨如大海般辽阔……而住在龙湖天奕这样的豪宅里，你是否会感受到：自己是石家庄这座伟大城市的主角？

龙湖天奕，建面约176-223㎡纯质大平层，万平森林住区，开盘5.6亿一城热势争藏，首开房源，清栋在即，切勿错过！