5月全国房地产市场资讯

关键词：房地产税 房贷利率 

1、财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈会（5月11日 财政部网站）

5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

焦点解读：此次会议是近半年来决策层第四次提及房地产税，尽管会议详细内容并未透露，但从座谈会参与部门及新闻措辞来看，可以深切感受到房地产税改革落地已经箭在弦上。和以往“稳步推进”、“积极推进”措辞不同，此次直接明确“改革试点”，换言之，在《房地产税法》审议之前，可能会在部分城市先行征收，而房地产税试点与立法也并不矛盾，试点将为立法更好的创造条件。

2、全国多地房贷利率上涨 （5月22日 上海证券报）

近期，广州、深圳、宁波、杭州、苏州等多个热点城市楼市频传出商业银行上调房贷利率的消息，房贷已出现普遍“涨价”。数据显示，2021年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。其中，21个城市的房贷利率平均水平环比上涨，3个城市的涨幅在10BP以上。

焦点解读：广州地区较早出现商业银行集体上调房贷利率，从年初至今已连续4次上涨房贷利率。据搜狐焦点石家庄调查，石家庄多家银行表示，5月以来房贷利率确有上调，首套新房房贷利率涨至5.2%左右，具体以客户资质而定。多地房贷利率的集体性上调，一方面说明银行接收到窗口指导；另一方面也是在经营压力之下，达成了普遍共识。今年以来的利率上调是为了继续贯彻“房住不炒”，整体来看对刚需的购房成本影响不大。

5月石家庄房地产市场资讯

关键词：人口普查

1、河北公示第七次人口普查数据 石家庄全省少有人口超千万（5月19日 河北日报）

5月19日，省政府新闻办召开新闻发布会，发布了河北省第七次全国人口普查的主要数据。全省常住人口10年来继续保持低速增长态势，增速低于全国平均水平0.15个百分点。石家庄是全省少有人口超过1000万人的地区。

焦点解读：从性别和年龄构成方面来看，我省常住人口中，男性比女性多出74.7万人，同时还面临着老龄化进度逐步加深，劳动力负担加重趋势。作为河北省的省会城市，石家庄是全省少有一个人口超千万的地区，15岁及以上人口的平均受教育年限也高于全国平均水平。整体来看，人口数量稳步增长，人口素质相对较高。此次数据的发布也从侧面反映出，过去十年，石家庄的城市综合实力、人民生活水平和社会文明程度都迈上了新的台阶。

其他市场资讯

5月17日，国家统计局公布《2021年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2021年4月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，4月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨2.8%，同上个月相比环比、同比涨幅均有所下降；二手房住宅价格环比上涨0.3%，同比下降1.6%。（5月17日 国家统计局）

本报告中的信息均来源于公开资料，搜狐焦点对这些信息的准确性及完整性不做任何保证，也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更。

未获得搜狐焦点事先书面授权，任何机构和个人均不得对本报告进行任何形式的发布、复制、引用或转载。如引用、刊发，需注明出处为搜狐焦点，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。搜狐焦点对于本报告内容和免责条款具有修改权和最终解释权。

新闻资讯责任编辑：郭甲 谢玛娜

楼市热点动态责任编辑：张晓彤

楼市广告投放监测报告责任编辑：鲁金蕊