策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影：种夏

搜狐焦点“一手楼市”报道：“没有十年也有八年了，年年说要拆迁，到现在也没啥动静。”在南王村口，搜狐焦点向正在乘凉的村民咨询拆迁改造的进展，得到如上回答。回答中听得出满口无奈，无奈中又带有一些淡定，似乎拆与不拆都不能对其产生什么波澜。

南王村实景图

据搜狐焦点了解，在裕华区城中村改造计划中，南王是2020年改造的6个城中村之一。地处裕华区，位于二环内的南王，凭借得天独厚的地理位置，一直是人们关注的焦点。鉴于此，搜狐焦点前往南王现场进行考察，看一看面临改造的南王是怎样的现状。

现状：村内违建林立 环境不尽人意亟待改造

从万达广场乘车向南走5分钟，就是本期《一手楼市》的目的地——南王。由于地铁3号线的修建，南王被拦腰截断，地铁线路之上的建筑物正在拆迁中。

搜狐焦点考察发现，尽管南王地处二环以内，但村内环境不尽人意。走在南王村内，占用道路的违建随处可见，大大小小的餐馆、商店、棋牌室、按摩店，遍布在各条大街小巷。在违规搭建的建筑物上，能够看到裕兴办事处城管科张贴的《限期拆除通知书》。由此看来，在旧村正式改造之前，拆除违建将成为南王的首要任务。

南王村内实景图

南王村内实景图

南王周边分布着万达、空中花园等繁华商圈，但村内除了为数不多的二层小楼，还分布着大量的低矮平房，加上坑洼不平的道路，很难想象这是二环以内的地界。

南王村内实景图

南王村内实景图

搜狐焦点与村民交谈中了解到，南王改造的具体文件还没有下发，村民也没有得到官方通知。“我们都盼着村子改造，但希望能有一个合理的补偿。”从目前南王的现状来看，的确亟待改造，让这个“黄金宝地”能重焕光彩。

周边：二环内黄金宝地 商圈地铁一应俱全

之所以说南王是个“黄金宝地”，不仅仅因为它地处二环以内，还在于南王所在区域拥有诸多交通、配套等方面的优势。

正在修建中的地铁3号线

建华大街实景图（远处为东王改造天海誉天下）

南王究竟有多大？根据南王村民提供数据，南王占地1200亩，原住村民将近5000人，加上外来人口远超万人。南王北部坐落着河北医科大学排名前列医院，周边还有河北医科大学、河北地质大学等高校，分布着世纪公园、体育公园、石家庄大剧院等休闲娱乐场所，更有万达和空中花园两大成熟商圈。这意味着，该区域来往人流非常密集，这也是缘何南王村内居住着大量外来居民的原因。

塔南路实景图

交通优势同样明显。南王西至建华大街（建华大街西侧也有南王部分地块），东至翟营大街，南至塔南路，向北可到东岗路，四至均为城市主干道。

地铁的修建更是成为南王较大的优势。正在修建中的地铁3号线从南王村横穿而过，规划中的地铁4号线有部分路段经过建华大街，与3号线交汇处恰好是南王站。由此来看，南王站未来将是一座换乘大站。

南王周边分布着多个房地产项目。西北方向，是已经完成改造的东王城中村——天海誉天下，如今已交房入住多年，是一座成熟居住社区。

中冶德贤公馆实景图

南王南侧临近塔南路，塔南路是出了名的“富人区”，坐落着恒大名都、中冶德贤公馆、保利拉菲公馆朗菲园、维多利亚时代等高端社区。

后记：在二环内，占地面积超过千亩的城中村改造十分少见，南王改造是其中之一。在万千繁华之中，这个城中村亟待完成蜕变，这不仅是村民对美好生活向往的需求，更是城市发展进程的必经之路。南王城中村改造能否按照计划逐步实施？搜狐焦点将持续关注。