京畿重地、燕赵故里，石家庄是华夏文明发源地之一，同时京广铁路、石太铁路、石德铁路、朔黄铁路交汇于此，让石家庄成为“南北通衢，燕晋咽喉”的世纪交通枢纽。

更为难得的是，石家庄不止有千年文化底蕴，更注重城市的居民体验，近年来多次被评为“中国较具幸福感城市”。

这与精选深耕、同时强调客户体验的东原，不谋而合。2020年，东原首入石家庄，以启城，开启一座城。

丨石家庄城市图

DOWELL布局一城即深耕一城

东古城曾是战国时期王城“东垣古城”，即正定古城的所在地，称得上是石家庄市区最古老的城垣。东原首入石家庄的排名前列站，便选择了落地包含千年文化底蕴的东古城，足以看出东原最核心的内在逻辑——深耕文化肌理，布局一城即深耕一城。

丨示意图

DOWELL滹沱畔，享少有稀缺资源

一条滹沱河，一座石门城。这条流淌了两千多年的母亲河，孕育出了石家庄深厚的人文底蕴，更浇灌出城市生活的风景线。东原邂逅石门的排名前列次落笔，便落在了被称为石家庄“母亲河”的滹沱畔，带来了片区排名前列低密生态作品——东原·启城。

丨区位示意图

东原·启城北临滹沱河以及东垣古城遗址公园，享约3000亩城市绿肺，这里也被政府打造为石家庄的“城市开放客厅”，生态资源优渥。对石家庄这样的内陆城市而言，水，是贵乎稀有的资源与精神内涵，东原·启城作为片区少有低密生态亲水社区，更是独享一方少有稀缺资源。

丨东原·启城实景图

当社区运营TOP1、物业客户满意度TOP1、超级工厂频频出圈，全产品力行业先进的东原集团，遇到石家庄如此稀缺的生态资源和矜贵的土地，自然将带来更美好的生活方式和更高品质的居住产品。

“空间营造即生活创造” ，好的产品不仅仅是好的立面、好的户型，东原更为关注产品背后的空间营造和生活创造。作为业内有名的“细节控”，东原始终珍视每一个产品的细节，用超级工厂的精工态度打造产品，东原·启城便是如此。

DOWELL因地制宜，规划阶段要“内外兼修”

① 水元素融合至社区整体规划

东原·启城是片区少有一个位于滹沱河、太平河双河交会的在售项目，能够享受到极好的生态环境资源。然而，水的元素却不仅停留在外部自然资源上。早在产品规划之初，设计师便将水的元素延伸至社区整体规划之中。

丨东原·启城实景图

② 近4900㎡的商业前广场

从商业前广场起，就以滹沱之水冲积扇为原型，塑造了近4900㎡的社区主题广场，让每一个居住者从踏入的排名前列步就有亲切之感。未来，这里将是老人跳广场舞、孩童跑步滑板、邻里交流聊天的真实聚乐空间。

丨东原·启城实景图

③ 超150㎡清泉水景观

东入口实景展示超150㎡清泉水景观，将水的灵动、四季的变幻，与邻里的互动三重景致结合，既富有美感，更为业主提供了开敞的聚乐空间，居于此的老人、孩子愿意下楼，走入风景。

丨东原·启城实景图

④ 近百米内退距离

社区东入口内退近百米，与商业建筑围合成经典的U字形入口。特色雕塑、多重仪式树阵、中心艺术水景再到实景呈现的社区大堂与原聚场，带来满满的商业风情与归家仪式感。

丨东原·启城实景图

DOWELL场景营造，园林不止美感，更在于体验

在东原，如何评判一个社区是否功能健全、生活营造到位？有一个通俗的标准——即所有住到这个小区的业主，如果走出房间出去玩就能想到要去哪里玩？所以，东原强调空间回归生活、回归客户真正的使用场景，东原·启城的园林打造便是如此。

① 适童社区-近万平儿童社区功能空间

社区里待的时间最长的不是购房的主力群里中青年，而是小朋友，东原更考虑到了孩子的需求。社区内专门为儿童开辟了童梦童享、植物科普乐园、游乐区等近万平儿童社区功能空间。

以近 1000m²的植物科普乐园及游乐区为例，东原希望能给一出生就在钢筋水泥城市里的孩子们一个与自然亲密接触的机会，培养小朋友观察能力以及探索能力。

正如被东原·启城打动的新业主所说：“我想买一个好的园林，东原却给了我的孩子一座公园。”

丨规划示意图

② 社交满足—社区HUB集

社区的景观则同样注重功能化、生活场景化。社区内规划有多个主题社区HUB和运动模块等。

例如，近 3500m²的热情邻里HUB，营造出更多的社交空间，业主可以在这里举办林下生日趴、家庭野餐，在躺椅上晒晒太阳，享受度假般的生活。聚会草坪则设计了景观共享花园和林荫广场，是社区里的小伙伴们相约打球的不二选择。

丨规划示意图

为小区里的跑步爱好者特别规划的约1200m环绕式星光跑道，相当于4个运动赛场的长度。跑道途中设置了有氧运动系统，考虑到年轻人有夜跑的习惯，跑道还特别规划了侧发光的照明系统，给跑者更安全的运动体验。

有人说石家庄人保守中庸，乐得安逸，但如果你在古城街头聆听过普通市民们的纵情放歌，便会发现“庄里人”内心对生活的那份热忱，连续十年被评选为“中国较具幸福感的城市”便是较好的证明。

那么，作为幸福创造者的东原，能为这座幸福的城市带来什么？东原选择先用心去倾听：

· 老人和小孩大部分时间都在家，小区里没什么可玩；

· 业主群里聊得挺多，实际上邻居根本没有见过面；

· 房子质量是关键，但后期物业能不能一直负责更关键；

· 希望小区多搞些活动，能认识有共同爱好的人，一起交流......

有关于生活细节的平凡心声，东原都听见了，并且读懂了，“全龄生活聚乐场”——东原·启城，正是为此而来。

作为蝉联社区运营TOP 1的社区运营领导者，东原携两大社区运营IP王牌——童梦童享与原·聚场落地石家庄东原·启城，为业主打造有爱有趣的聚乐生活，重建一份真实可触的邻里关系。

DOWELL童梦童享—儿童视角出发的社区打造

① 童梦童享3.0首次落地石家庄

2014年童梦童享1.0落地重庆，经过6年打磨迭代至3.0版本并来到石门。针对孩子成长行为定制的社区成长系统，让小朋友在家门口就可以拥有一座科学、专业、安全的童乐天地，弥补了常规社区亲子配套的不足。

丨东原·启城实景图

② 提前展示，后续原貌移至社区

跳远、数格子、荡秋千、钻洞、滑梯、无障碍骑车、无拘无束的爬行……超大的“东东马”，已经成为家长特意带孩子来体验的游乐园。而东原·启城此次便以东东马为IP在前广场落地呈现，后期东东马也将原貌移至社区中，让孩子们拥有一个开放的、童趣的、且专业的自然教育乐园。

丨东原·启城实景图

③社区的“排名前列所学校”

从某种意义上说，乐园成为了学园，童梦童享这座家门口的“排名前列所学校”，是孩子更好成长的通关密码。而寓教于乐的同时，童梦童享里人性化的设计也为客户称道。去边角化设计，防止小朋友在活动期间磕碰受伤；1.2m防儿童走失线，为小朋友的安全多一份保障；甄选无毒无刺植物，让小朋友能安心地探索自然……像这样的人性化细节和安全意识，充满了童梦的各处。

丨童梦童享实景图

DOWELL

原聚场—排名前列社群实体空间

① 超300㎡原·聚场实景呈现

在东原的社区里，每一处社区功能模块都被放大，而不是在被压缩。东原·启城中落地了超过300㎡的原·聚场空间，是石家庄目前少有的一个实体社群空间，为全龄段业主共享的聚乐空间——原·聚场位于归家大堂两侧，这也是石家庄排名前列社区运营的实体空间，内部包括咖啡吧台、原梦书塔、VR小剧场，满足邻里共聚、亲子陪伴与日常会客等多种需求。

丨原聚场实景图

丨原聚场实景图

② 房子只解决住，但社区要满足人居生活

这里，将聚集社区里有趣、有爱、有料的邻居，每个人都能找到自己的兴趣所在。朝九晚五之外，不必去到商业区，下楼即可享受一杯咖啡的悠然时光；四点半放学后，不必陷于“溜娃难题”，让孩子穿梭书塔寻找乐趣；总觉得和父母聊不到一起，那就到VR教室，一起体验黑科技的神奇......

丨东原·启城实景图

让每位家人都能在楼下找到各自的趣味，让社区成为“家外之家”的生活延伸，让朋友圈真正地回归现实，有心、有趣、有爱的新体验，每天都在原·聚场真实上演。

丨东原·启城实景图

反对网红售楼处，做全实景体验。秉承示范区实景打造的原则、首入石家庄的东原，坚持在销售阶段就做场景化生活的还原，以全实景展示给客户最真实的体验，一反传统异地网红售楼部的“套路”。

① 超大体量全实景呈现

东原·启城落地全实景示范区，前文提到的商街广场、商业内街、社区东入口、归家大堂、原·聚场等社区运营空间大体量全实景呈现，给石家庄带来全新的示范区体验——“原来示范区还可以这么真实”。

丨东原·启城实景图

② 商业街实体呈现并正式运营

更为难得的是东原·启城做到了排名前列在销售阶段实景运营总面积超1.8万㎡的商业街区，引入的四季春夏便利店、东东健身、咖啡书吧等都是正式投入运营，不是摆样子让人看看而已。业主无需想象，从实景示范区就能体验到未来的生活。

丨东原·启城实景图

无论天气如何，无论下班多晚，24小时的东东健身仓都可以成为体能的“加油站”，随时为健康打卡；平安好医生自助诊所，以健康互联的方式，省去医院就诊的繁琐程序，随时都可检测身体机能，时刻给业主家人般的叮咛和呵护；四季春夏便利店，不止可以买到精选日用，更能获得“关怀”这份温暖的非卖品......

丨东原·启城实景图

丨东原·启城实景图

结语

“为新的每一天”，东原为城市更新而来，以严苛自律并优质细节控的产品、所见即所得的社区运营体验和率先实景呈现的商业配套，为石家庄带来全新的置业体验和理想人居体验。

而东原·启城首开短短3个小时内创下3亿、更新东古城热销传奇的战绩，也恰恰印证了东原在产品、社区、服务方面的创新践行。

丨现场图

未来，东原将持续怀揣一腔赤诚献石门，以更优质的产品、更先进的社区运营理念，分享给同样心怀热爱、追逐幸福的石门人。