8月石家庄房地产项目动态

长安润江壹号

均价：17999元/㎡

动态： 8月1日，加推3#楼新房源，建筑面积约93-132㎡户型上新。

中国铁建西派江玥

均价：13500元/㎡

动态：8月1日，建筑面积约111-117㎡新房源认筹加推。

新兴花语原乡

均价：9800元/㎡

动态：8月1日，二期入市，主力户型建筑面积约87㎡、120㎡、134㎡。

绿城桂语听澜

均价：待定

动态：8月1日，产品发布会举行。

绿城桂语听澜

均价：待定

动态：8月7日，开启认筹，认筹金5000元，开盘享受99折优惠。

龙湖天奕

均价：32000元/㎡

动态：8月7日，11#楼新房源开启认筹，认筹金10万元，享受99折优惠。

翡翠书院小区

均价：18500元/㎡

动态：8月7日，四期新品4号院及7号院开启认筹，认筹2万元优惠2%，按时签约优惠1%，开盘认购优惠5%。

万科紫郡

均价：25000元/㎡

动态：8月7日，加推1#楼最后8套房源，户型建筑面积约133㎡。

碧桂园凤凰城

起价：7388元/㎡

动态： 8月8日，推出“八八特价房”，提前享受“金九银十”的优惠政策，较低起价7167元/㎡起。

禹洲嘉誉山

起价：16500元/㎡

动态：8月8日， 7#楼洋房加推，户型为建筑面积约143㎡三室两厅两卫。

东原启城

均价：14500元/㎡

动态：8月13日，景观示范区、实体楼样板间、超级工厂开放，样板间户型为建筑面积约96㎡、117㎡。

地铁万科蓝湾

均价：15500元/㎡

动态：8月14日，加推7#楼2单元，共54套房源，户型建筑面积约116㎡、120㎡。

安联生态城

起价：14000元/㎡

动态：8月14日，加推O区6#楼，建筑面积约116㎡、124㎡、131㎡。

隆基泰和紫樾宸府

价格待定

动态：8月14日，隆基泰和紫樾宸府示范区开放。

荣鼎朗园

价格待定

动态：8月15日，示范区与样板间同步开放

翡翠书院小区

价格：18500元/㎡

动态：8月20日，石家庄市荷园路小学正式亮相石家庄，翡翠书院小区的教育配套更加完善。目前，项目建筑面积积约126㎡、138㎡三室户型及170㎡四室户型在售。

绿城桂语听澜

均价：待定

动态：8月21日，首期美学实景样板示范区正式开放。当天，建筑面积约103㎡、125㎡的精装三室样板间开放。

佳兆业悦峰

均价：11200元/㎡

动态：8月21日，实景园林展示区正式亮相。

绿城诚园

均价：11950元/㎡

动态：8月21日， 绿城诚园加推新房源，1#楼共17层，1个单元，两梯三户设计，户型为建筑面积约76㎡的两室以及97㎡的三室。

天山国府壹號

均价：15000元/㎡

动态：8月21日，建筑面积约214㎡的准现平墅产品上新，共34套。

8月400来电分析

8月400进线量环比下降13.18% 名企新盘备受关注

根据搜狐焦点统计显示8月搜狐焦点400来电环比下降13.18%。8月来电量排名前20的房地产项目分别为：绿城桂语听澜、鹿泉健康城、保利阅云台、东南智汇城、恒大御景半岛、恒大十里温塘、石家庄恒大时代新城、润江府、荣鼎朗园、帝王国际、大者安吉、东胜紫晶悦和中心、海龙湾、龙湖天宸原著、荣盛中心、东胜天御、君悦华府、汇君城、利航观棠、融创时代中心，主要集中在主城区新盘及周边低价盘。

为更好了解购房人买房过程中关注的购房因素，搜狐焦点对8月份的400来电数据进行抽样调查，调查结果显示，价格在购房人关注的楼盘因素中高居榜首，占比52%；其次是楼盘户型，占比15%；楼盘证件、手续居第三位，占比10%；楼盘配套也是购房人关注的因素，占比9%；关注付款比例的购房者占比6%，关注楼盘位置的购房人占5%，关注交房时间的购房人占比3%。

从调查中显示，购房者关注楼盘信息的渠道排名前四位的有手机、IPAD依托的移动互联网，以51%的占比排列首位；其次是通过亲朋好友推荐占比11%，PC依托的传统互联网占比9；还有7%的购房者通过其他渠道了解楼盘信息。

8月二手房概况

8月二手住房均价15784元/㎡ 环比上涨0.2%

据搜狐焦点统计，2021年8月，石家庄二手住房价格略涨，二手住房均价为15784元/㎡，环比上涨0.2%。

从区域来看，中心五个城区中，有涨有降。其中，新华区二手住房均价为15805元/㎡，环比上涨0.4%；开发区二手住房均价为13581元/㎡，环比上涨0.03%；长安区二手住房均价为15620元/㎡，环比持平；桥西区二手房均价为16269元/㎡，环比下降0.4%；裕华区二手住房均价为17125元/㎡，环比下降0.09%。

周边城区二手住房价格均呈小幅下降趋势。其中，正定二手房均价为12984元/㎡，环比下降0.07%；藁城区二手房均价为9486元/㎡，环比下降0.28%；鹿泉区二手房均价为10653元/㎡，环比下降0.33%；栾城区二手房均价为10451元/㎡，环比下降0.02%。

由上述数据可见，8月石家庄二手住房价格整体上呈现平稳的趋势，其中主城区有涨有降，周边区域整体均呈下降趋势，当下房价虽有小幅度波动，但是整体价格依旧平稳。

8月石家庄楼盘广告投放监测报告

长安区位居榜首 帝王国际万悦府投放先进

本报告以2021年8月的广告监测数据为基础，对房地产项目在各类媒体投放的广告量和排名，各区域项目广告发布量排名，媒体分布等多方面要素进行图表分析。搜狐焦点监测显示，在项目投放上，帝王国际万悦府以合计21.74点的广告投放量位列首席；在区域上，长安区以总计60.1点的广告投放量位于首位；在媒体投放数量和额度上，网络处于先进地位，搜狐焦点在主流媒体中名列前茅。（附:点数计算遵循投放价格原则，以1点对应1万元计算）

按区域划分的楼盘广告投放量统计来看，2021年8月长安区有10个楼盘进行广告投放，以总计60.1点的广告投放量位于首位，裕华区有4个楼盘以34.46点的广告投放量居于第二位，正定有4个楼盘广告投放总量为17.26点的广告投放量位列第三。

 据搜狐焦点统计，2021年8月共有30个项目在各媒体投放广告。帝王国际万悦府以合计21.74点的广告投放量位列首席，绿城桂语听澜以合计19.6点的投放量位列第二，东胜天御以合计18.3点位列第三。

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新闻资讯责任编辑：郭甲 谢玛娜

楼市热点动态责任编辑：郝丹丹

楼市广告投放监测报告责任编辑：鲁金蕊