编者按：2008年，河北省提出“三年大变样”，石家庄迎来了大拆与大建。一大批旧城改造成为了城市化进程中至关重要的环节。这是一条造福后代之路，却也是一条满是荆棘的道路。它们有的因为产权纠纷、工程质量不合格、银行断贷等问题陷入窘境，有的华丽“蜕变”，有的依然在静待“重生”。

近年来，石家庄各级要求，加快推进旧城改造，石家庄待整治的项目都有哪些？相关政府部门又给出了怎样的回复和解决？搜狐焦点推出《追“问”》系列报道，追击城市变迁之路。

搜狐焦点《追“问”》系列报道聚焦康庄村：近日，新华区政府网站的留言回复，让一座十年前便列入改造计划，但一直改造未果的城中村重返大众视野。根据政府网站回复显示，“9月份正式启动康庄村拆迁”。 本期《追“问”》赶赴康庄村改造现场，实地探究项目推进情况。

康庄村实景图

列入改造计划十年仍原地踏步

康庄村位于石家庄新华区，于2010年列入城中村改造计划，根据公开资料显示，改造面积为640亩。

康庄村实景图

起初，康庄村由河北鹏达房地产开发有限公司进行开发建设，后由于各种原因停止了与康庄村旧村的改造合作，并于2013年7月1日，重新选定“河北瑞嘉房地产开发有限公司”作为合作企业对康庄旧村改造进行开发。

自列入改造计划截止到目前，康庄村改造的开发商换了一个又一个，但改造进展由于手续跑办滞后、前期开发企业的经济纠纷及遗留问题等，康庄村改造一直停留在起步阶段。

康庄村实景图

十年间，政府网站有关“康庄村改造”的问题回复均为 “改造前期手续正在积极跑办中”、“康庄居委会和开发企业正在按照相关政策积极推进”、“正在做前期准备工作”等，尽管康庄村改造一直在推进中，但改造进程一直处于停滞状态。

据了解，为了推进康庄村改造的实施，在2020年新华区政府工作报告中明确提及“积极跑办康庄、赵三街、市庄、高柱4个城中村改造前期工作，力争年内有实质性进展。”

近日，搜狐焦点从新华区政府网站留言回复了解到大郭街道对于康庄村改造进展的答复，其表示，“关于反映的康庄村改造问题，一是目前正在加紧跑办‘占一补一’增补的190亩地的土地变性手续，以确定城中村改造用地红线，进而完成总平图规划审批，最终确定回迁区范围和户型。二是8月份就拆迁补偿方案，制作城中村改造‘一户一册’宣传册，开始进行城中村改造宣传发动。三是9月份正式开始启动拆迁。”该则回复是否预示着康庄村改造将在近期获得实质性推进？搜狐焦点赶赴康庄村改造现场，一探究竟。

政府网站截图

能否顺利启动拆迁存疑

走进康庄村，搜狐焦点现场发现，目前村内还未有任何改造拆迁迹象，也没有改造相关信息的公示。放眼望去，村内基本为一层老旧平房建筑，住户多为上了年纪的老人，在村东部还有一大片耕地。

康庄村实景图

在实地走访过程中，几位年过七旬的老人向搜狐焦点透露，“这么多年来，村子里年年都在喊拆迁，年年都没拆成”，从老人的语气中，搜狐焦点感受到了村民对于改造一再拖延的无奈。

随后，搜狐焦点来到康庄社区居民委员会询问改造进展，工作人员表示，目前正在积极跑办手续，开发商仍为此前选定的河北瑞嘉房地产开发有限公司，关于改造的其它信息，居委会工作人员以忙碌为由拒绝做出回应。

康庄社区居民委员会实景图

对于康庄村的开发主体河北瑞嘉房地产开发有限公司，搜狐焦点查询了解，该企业于2010年开发了位于桥西区的嘉苑小区，占地面积约50亩，建有6栋楼，该项目此前因未缴纳超容积率土地出让金、易地配建金、政府固定收益等费用，导致项目手续办理推进缓慢，被纳入石家庄市房地产专项整治范围。此次该开发商操盘的康庄村改造面积达640亩，是否会出现“小马拉大车”的局面，还有待进一步考证。

结语：康庄村位于石家庄西北部，周边有三环路、古城西路两大城市主干道，交通便捷。此外，北侧分布有太平河、秀水公园、植物园，自然环境优越。康庄村体量庞大，一旦改造完成，配套设施建设全面，将为石家庄西北部增添宜居项目。

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