曾经买房，最担心的莫过于降价。

但随着减配潮这一现象级问题的涌现，购房者买房更加提心吊胆。

面对市场的低迷，减配成了很多项目降低成本最直接的选择。把成本降下来，才能够活下去。

于是，说好的外立面真石材，变成了真石漆；说好的进口电梯，变成了国产品牌；说好的精装交付，变成了惊装难住……

“脸面上的事”尚且难以交待过去，看不见的地方又会怎样呢？比如钢筋粗细，水泥标号……一个房企的下限决定了楼盘的交付质量。

这时候如果有楼盘逆势做“加法”，会不会觉得很意外呢？

[壹]

位于一环核心的众里景园，就是这样的“清流”。

都说豪宅卖的是地段，实质上产品才是分水岭。

 意向图

在近两年市场的下行周期，房子的两极分化尤为明显，尤其是二手房市场。一方面，大量缺乏价值支撑的二手房被打回原形；一方面，少数高品质住宅小区价格却异常坚挺。

 同样的地段，同样的年代，不同的产品，房价竟有天壤之别。

 二手房市场的剧烈分化，告诉了我们买新房的一个真理，那就是要优选高品质楼盘。

 猛哥对高品质的理解是：地段决定了血统，就像出身的高低；规划决定了起点，就像教育的层次；而材料就像人的素质，决定了楼盘的上限。

 很多地段不错，规划也不落后的楼盘，却毁在了硬件质量上。

 众里景园在4月份举行了一场特殊的发布会。通过这场以“立标城心”为主题的发布会，众里景园宣告产品全面升级。

活动主视觉图

对于这个体量并不算大，而且已销售大半的项目而言，这个阶段升级产品的意义何在呢？

很多人认为是老板任性，因为众里景园自身配置并不逊色于同档项目；也有人认为是为下步销售做铺垫，但众里景园的升级是对新老业主一视同仁；还有人认为是要涨价，但众里景园的做法是升级不加价。

其实回归项目初心，就是要把众里景园打造为石家庄的豪宅标杆。

项目效果图

比如：

外立面升级为“干挂石材+水包砂”，经历岁月的再多磨洗，外墙也不会出现裂纹和脱色，这是对豪宅起码的尊重。

意向图

入户门选用行业先进品牌步阳黄金甲甲级防盗门，环保材质8.8公分高厚度；窗户引进德国墨瑟铝包木窗材，采用氩气进行填充，隔音保温性能更好，保证了业主居住的舒适度。

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空调更是优选了大多市区豪宅难以配置的先进品牌大金全效家用中央空调，每户都配备一套独立系统，控制面板和遥控器双重操作。

在减配时代，希望能有更多像众里地产这样的房企“逆流而上”，不惜成本去打造产品品质，这将是购房者的福音。

[贰]

在产品规划上，众里景园同样值得称道。

众里景园定位“一环里，少有低密新中式洋房府邸”。一期规划了6栋住宅，包括4栋17层小高层以及2栋25/27层高层。豪宅，从来不是以大为荣。

项目效果图

在空间布局上，众里景园采取了“一轴三进院”的设计手法。

意向效果图

一进入园，以雍容的大宅府门开启归家的排名前列重礼序；二进穿庭，以景墙、树阵、花丛、小径、水景，打造雅致园林；三进登堂，地上地下双精装大堂设计，无论慢步回家还是驾车而归皆具仪式感。

意向效果图

为了突出产品的墅级品质，众里景园牺牲数千平米面积规划了3.15米的超高层高。这个层高，在市区项目中罕有匹敌，也赋予了它独有的豪宅尺度。

样板间实景图

户型设计以生活场景及生活角色为样本，为了保证业主的纯粹性摒弃了130㎡以下的户型规划，面积悉数为130-180㎡三室和四室。8.1米跑道式阳台，私家入户花园等皆为标配。

意向效果图

众里景园还有很多人性化细节。比如，每个单元入户大堂外均设有一道影壁墙，私密性和尊崇感更强；在地下车库配备了专用洗车房，给业主优质的生活体验。

你会感慨：这才是生活。

[叁]

和很多城市的双核、多中心发展不同，石家庄以二环为中心的实际格局很难改变。

这就注定了，优质的生活资源仍将集中在二环内，这是数十年城市发展沉淀的结果。

至于一环内生活，更是一道选择题。要么为了便利选择老破小，要么为了品质放弃核心圈。想兼顾居住的品质和生活的便利，就得付出更高的代价，拥有的仍是少数人。

意向效果图

虽然今年以来二环内供应出现了放量，但受品牌房企进驻、产品层面变化等因素影响，预计将对需求产生刺激，去化速度也将加快。

至于一环内的楼盘，仍然是一个巴掌都能数过来。今天如此，未来也是如此。

一环内土地的稀缺将是常态。有人可能寄望于棚户区改造，但它的推进将是一场艰难且持久的博弈。

众里景园的地段价值，不仅是停留在我们印象中的北国超市、东风西路国际学校等，这两年随着城市更新也在加速成长。

一路之隔的市政公园雅园已经落成，将成为众里景园业主私享的一个生态“绿肺”。

意向图

西侧“城市中轴”新胜利大街2020年将建设西半幅及中央绿带，未来将形成双向8车道的南北向中央景观大道。

项目毗邻的石家庄“一号工程”中央商务区建设已全面展开。无论是哪个城市，CBD都将是区域房价的制高点。 

近两年将释放的“彩蛋”，还有位于项目西侧约15万㎡商业配套、5000㎡体育场馆和2100㎡养老福利设施……聚集了城市最丰赡的资源。

像众里景园这样既有特别地段，又有特别产品力的项目，将成为家庭财富较好的“压舱石”。

时间倏然而过，众里景园已然全线封顶，一切触手可及，2021年8月将实现交付。

 建筑面积约160㎡楼尊产品，排卡全面启动。最后40余席，虚位以待。

意向图

梅耶·罗斯柴尔德说过一句话：你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。

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