一手楼市 | 烂尾十年竟成香饽饽 一环内仅1.85万你买单吗

搜狐焦点石家庄官方 2019-09-04 15:50:00
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烂尾重建不容易,买进入手需谨慎!

策划:搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影:怡宝

搜狐焦点“一手楼市”报道:“裕华区平安公园斜对过,火爆项目水木大兴,成交均价仅售18500元/平米,带认筹金1万,抢房啦!”近日,一则朋友圈广告再次将水木大兴推到公众面前。昔日超级烂尾盘重新入市,是否真的“复活”?

水木大兴项目现场

“十年抗战” 千名业主无尽等待

水木大兴位于平安大街与省会迎宾大道裕华路交汇处,由河北佳兴房地产开发有限公司开发建设,项目包含4栋27层高层住宅。

裕华路实景图

据了解,水木大兴为棉七二宿舍棚户区改造项目,涉及拆迁户400余户共计1500余人。2008年,棉七二宿舍开始改造,自此,千余回迁户开启了“十年抗战”之路。

早期,水木大兴项目规划建设6栋楼,但由于裕华路拓宽的市政建设,导致项目容积率超标,因此,项目规划改为4栋楼,楼层也从原定的22层加盖至27层。一系列的规划变更,严重影响了后续项目证件办理进度,回迁日期也从拆迁合同中承诺的2011年10月28日拖延至今。

水木大兴项目实景图

据悉,水木大兴项目曾被列为石家庄房地产整改重点项目,针对项目停滞问题,中央电视台、国土部也曾进行过通报,此前桥西区政府承诺2017年10月15日保证交房,但由于项目违规加层,手续一直未通过审批。交房日期无限拖延,水木大兴一度被贴上了“烂尾楼”的标签。

近日,搜狐焦点据石家庄市行政审批局获悉,在《关于商品房预售许可办理情况的公示》中,水木大兴项目位列其中,关于水木大兴再度出售的消息也不胫而走。

均价18500元/平米开售 年底可交付

沿着裕华路向东,过了平安大街,还未走到水木大兴项目,便被路边发放传单的销售人员拦住,“一环中心位置,五证现房了解一下”,在销售人员的带领下,搜狐焦点来到水木大兴项目现场。

水木大兴传单

搜狐焦点现场了解到,目前项目售楼部还未正式对外开放,项目施工现场内,4栋楼均已封顶,少量施工人员正在平整地面,社区绿化、道路均待完善。搜狐焦点进入在售的1#楼发现,部分房屋正在处理墙面。

水木大兴项目现场

项目绿化、道路均待完善

据销售人员透露,目前水木大兴项目由某代理公司独家代理出售。尽管水木大兴一度“烂尾”,但似乎丝毫没有影响到其再度出售的热度。

据了解,自项目开启认筹,就不断有人前往项目现场询问。一环内公园旁的绝版地段,这次开出18500元/平米的价格,相对周边楼盘而言,也算是超值,并且其承诺年底即可交房入住,目前,水木大兴房源紧俏,仅剩1#楼十余套92平米、95平米两室户型房源。

部分房屋正在处理墙面

水木大兴占据较为优渥的地理位置,价格上又具有一定的优势,整体上来讲,外在因素还是比较给力的,但项目毕竟“烂尾”时长多达十年,房屋质量、剩余产权等问题还需要仔细考察。搜狐焦点提醒广大购房者,烂尾重建不容易,买进入手需谨慎!

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