编者按：政府工作报告是洞察政府工作轨动向与城市建设的重要窗口，从各方面也可以窥探房地产市场发展的方向和前景。2020年以来，石家庄市及各区均发布了各自的政府工作报告。搜狐焦点对各区政府工作报告进行特别解读，无论是房地产市场、城建规划、楼宇项目，还是生态环境，各层面都将在政府工作报告的指引下有序展开。

搜狐焦点《读城2020》系列报道聚焦桥西区：日前，2020年桥西区政府工作报告发布。该份《报告》对桥西区2019年工作进行了回顾，同时公布了今后经济社会发展的战略任务以及2020年目标任务和主要工作。本文将从楼市、城建等多个方面进行汇总和分析，从而了解桥西区2020年的发展方向和目标。

桥西区实景图（图片来源：高楼迷）

2019年工作回顾

楼市：扎实推进房地产解遗

房地产解遗扎实推进，成立解遗专班，由区级领导分包项目，逐一研究解决路径和适用政策，61个房地产项目按市政府解遗要求完成不动产首次登记或开工建设，顺利实现市政府下达年底前完成60%的目标任务。

小狐解读：回首2019年桥西区房地产市场，从土地出让状况来看，桥西区2019年仅挂牌出让10宗地，成交面积213.42亩，占石家庄总成交面积2.61%，成交金额23.83亿元，占石家庄总成交金额4.52%，其中隆基泰和竞价24轮摘得火车站周边商业地块较为抢眼；从新项目入市状况来看，绿地新里城西斯莱公馆、众里景园、安联天颂、利航观棠等项目相继面世，相较于其他区域，2019年桥西区房地产市场活跃度相对较低，主要针对房地产解疑开展工作。

根据桥西区政府工作报告显示，2019年共有61个房地产项目按市政府解遗要求完成不动产首次登记或开工建设，成果较为显著，其中作为桥西区较大的城中村改造——东良厢改造，搁置多年后，于2019年1月通过股权转让形式由绿地接手，摘下了“老大难”标签，成功入市。

城建：中央商务区加速征收 金世界三期拆迁启动

推进中央商务区老火车站区域征收拆迁，所有5家地方公产单位全部签订征收补偿协议，提前完成拆迁任务；

完成115个老旧小区整治和620套棚户区改造任务，188个老旧小区引入“红色物业”管理服务；

投入2.2亿元，对新火车站周边中华大街、解放大街沿线等重点部位以及城中村、老旧小区等重点区域实施市容环境专项整治；

启动金世界三期拆迁；

提前完成光华药业退城搬迁任务；

完成解放大街拓宽、轨道交通2号线新世隆站等重点市政工程征迁；

建成5处星级游园、2处精品园林微景观，绿化美化近6万平方米；

打通汇锦路等3条断头路。

小狐解读：2019年桥西区城建方面最为亮眼的即为中央商务区的征迁及建设工作，其中长途客运总站是中央商务区桥西片区内涉拆面积较大、补偿金额较高、征迁任务最重的一家单位，长途客运总站的征迁完成为中央商务区的有序建设起到了至关重要的作用。

桥西区实景图（图片来源：高楼迷）

2020年目标任务和重点工作

楼市：全力化解房地产遗留问题

全力化解房地产遗留问题，确保今年6月底前按市政府要求完成大部分，年底前全部完成解遗、烂尾楼项目整改任务。

小狐解读：桥西区作为石家庄的老城区，经历了三年大变样后，城区面貌突飞猛进的同时，也出现了不少楼市乱象。昔日地王望公府陷入死局，1800亩超级大盘祥云国际烂尾至今，还有水木大兴、良兴美嘉城等一大批项目交房无期。这些项目的停滞，无疑在很大程度上限制了桥西区的发展，2020年桥西区的房地产解疑工作任重而道远。

保晋南街征迁引关注

城建：启动南花园二期及保晋南街项目征迁

依托塔坛国际商贸城，谋划建设华北环球港项目；

推进桥西蔬菜中心批发市场等传统市场提质升级；

推动金融创新开发区建设，年内建成市级金融创新开发区，具备省级开发区申报条件；

用制度倒逼恒印智慧城市等33个在建项目按计划顺利实施；

力促隆基泰和大厦等7个项目早日完善前期手续，确保年内开工建设；

加快中央商务区老火车站区域和金融创新开发区核心区域建设步伐，做好铁路单位补偿搬迁工作；

年内启动南花园二期征迁；

完成金世界三期首开区拆迁，并开工建设；

华融富邦项目开工建设；

年内完成留营等3个城中村拆迁，启动张营城中村拆迁；

对73个老旧小区进行整治，完成197万平方米既有建筑节能改造；

加快保晋南街项目匹配地块调规、征收等工作，年内完成保晋南街项目征迁，早日开工；

加快恒大中央广场等16个城市项目建设；

加快南二环西延绿化、新石南路等9个市政公益项目征收；

推进河北师范大学西区西院等6个旧城和棚户区项目改造；

对时光公园进行整体提升改造；

新增公办幼儿园1所、普惠性幼儿园11所；

推进6中等10所中小学校新建、改扩建工程，年内建成投用中山路小学等3所学校；

对新石北路等5条道路进行绿化美化，对工农路、苑东街等3条道路进行景观改造；

打通汇丰路等4条城区道路，提升城区形象。

小狐解读： 2020年桥西区两项城建任务关注度颇高：南花园二期征迁；保晋南街项目征迁。

自2008年起，南花园商业步行街二期项目便开始实施，同年南花园居民与石家庄市东方元顺房地产开发有限公司签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》，进行拆迁置换。但自项目启动，尽管石家庄市人民政府、桥西区人民政府多次下发该项目相关文件，南花园商业步行街二期依然没有取得实质性进展。2019年7月，桥西区人民政府网站发布了南花园商业步行街二期项目国有土地上房屋征收决定的公告，南花园二期再度被推进。如今，据征收办了解，南花园商业步行街二期项目已有新的开发商接手，正在办理股权转让手续，今年启动具体征收工作。

保晋南街项目改造最早要追溯到2012年，在石家庄市人民政府发布的《关于印发2012年度市区国有土地上房屋征收计划的通知》中，就有保晋南街项目。到如今的八年间，政府多次下达保晋南街项目房屋征收计划相关文件，改造计划一再延期，2020年2月15日，因规划条件调整，保晋南街项目房屋征收决定被撤销。此次政府工作报告明确指出年内完成保晋南街项目征迁，相信很快保晋南街项目匹配地块调规、征收等工作将会陆续展开。

下期预告：本文全面回顾了《2020年石家庄市桥西区政府工作报告》中，关于楼市、城建等方面的建设成果和未来规划。整体来看，桥西区2020年城建任务繁重，发展前景可期。下期《读城2020》藁城区篇，将为您带来藁城区2020年政府工作报告特别解读。

责任编辑：谢玛娜