编者按：在“315消费者权益日”即将到来之际，搜狐焦点&血拼石家庄楼市特别推出“楼市315——较真计划”，较真除假，捍卫刚需。逾期交房、虚假宣传、精装质量差、房屋质量货不对板、配套未兑现、停车位规划比不足等等购房难题，您来吐槽爆料，我们为您发声，积极寻找解决途径，捍卫购房人的合法利益。本期关注：水润华府

开发商跑路、五证齐全惨遭烂尾、买房11年至今无法交房……种种糟心事，都被石家庄的李先生（化名）遇上了。

2011年，李先生分别以总价26万、30多万元，全款购置了两套水润华府的房子。起初，开发商承诺2015年交房，后又延期至2017年。本以为过两年就能顺利入住，没想到一等就是11年。如今申请退房拿不到房款，复工也无望。

水润华府（水润新城）区位图

水润华府别名又叫天铭水润新城，是由河北天铭房地产开发有限公司开发建设。项目位于鹿泉区海山大街和获铜路交汇处东南角，整体规划建设8栋18层住宅楼。据悉，水润华府7#楼、8#楼在2017年才取得商品房销售许可证，期间开发商涉嫌违规销售长达6年。房价也从最初的3000元/㎡，卖到12000元/㎡。

另一位水润华府的业主王先生向血拼哥求助，2018年，其以单价11000元/㎡购买了水润华府8#楼的房子，购房时证件齐全，如今每月4000多的贷款还了快3年，自己却不得不住在单位宿舍，经济压力非常大。

据业主爆料，如今房子停工长达4年，工地上没有任何复工的迹象，交房更是遥遥无期。随着业主的深入了解，开发商隐藏的更大问题也暴露了出来，原来河北天铭房地产开发有限公司早就已经陷入了资金链断裂的困局。

水润华府工地现状

据业主称，楼盘由回迁楼与商品房两部分组成，由于村民不愿接受开发商补偿的回迁房，双方利益出现纠葛，导致开发商一部分资金回流出现问题，这个可能是烂尾的起因。

期间，业主多次寻找开发商与有关部门解决问题。2020年5月，开发商出具了一份承诺书。其承诺：对有关退房要求的业主，按照等级顺序在当年8月底前依次将房款退还；若不能按时退款按照协议约定给予补偿；7#楼、8#楼按计划于当年6月份入场施工，工期约7-8个月；其他楼座手续跑办中，计划9月份施工单位入场。

然而开发商不仅没有履行上述承诺，还跑路了。如今售楼部大门紧锁、人走楼空，原开发商已经全部撤离。

水润华府售楼部人走楼空

据悉，原开发商河北天铭房地产开发有限公司违规销售的行为已经立案侦查，相关责任人也已被控制。

就水润华府停工烂尾的问题，鹿泉区相关部门前后与汉兴房地产、碧桂园等多家房地产公司洽谈接手水润华府，然而却不了了之，项目仍旧未能复工。

有业主称，仅2021年水润华府的业主们就登记了3次购房信息，但都没有实质进展。5年间年年说复工，年年没动工，业主们苦不堪言。

2022年3月业主拍摄的水润华府施工工地现场

直至2021年10月，鹿泉区委办公室回复到：水润华府项目由鹿泉区城投公司接盘，由原项目施工单位河南星海建设有限公司继续施工，完成7#、8#楼的后续工程建设。

2022年3月初，水润华府的业主再次来到工地现场，项目仍是停工状态，一个工人都没有见到。城投与项目接洽到哪一步了？什么时候把退款的事宜提上日程？何时复工？水润华府的业主们仍在焦急等待。

水润华府后续进展如何，血拼石家庄楼市将持续关注。