城市面

当周核心消息：

1、中国共产党石家庄市第十届委员会第九次全体会议举行：

① 加快推进 “ 新九通一平 ” ，积极探索园区托管，深化开发区管理体制改革，大力优化“软环境”，做好资金、土地等要素保障。

② 促进房地产市场平稳健康发展 。

③ 以“五城同创”为契机，放大旅发大会效应，挖掘文化内涵，用好山水资源，提升县城品位、促进产城融合。

④ 持续推进产能压减、污染企业搬迁、清洁取暖等工作，加强对建筑施工、道路扬尘污染精细化管控。

⑤ 突出高端高新， 大力发展数字经济 、 生物经济 、 先进制造业 、 现代服务业 ，加快推进疫后经济转型升级。

⑥ 统筹推进 正定自贸区 、 综合保税区 、 华北智能陆港 等建设。

⑦ 高水平规划建设， 完善提升国土空间规划 ，加快推进新型城镇化和城乡融合发展。

焦点研究：本地决策层甚少对房地产市场调控做专门表述。此次表述内容极其简单，基本因循近期决策层表态，将继续坚持“房住不炒”，现行住房限购、限贷、限价和限售政策不会取消，也不会主动做明显调整。

2、中共石家庄市委常委会召开扩大会议：

① 推动签约项目尽早开工建设、投产达效， 加大批而未供 、 闲置土地和低效利用土地清理 。

② 积极培育壮大在线教育 、 互联网医疗等新兴业态 ，繁荣省会夜经济、惠民经济。

③ 加快推进县城建设， 加快实施老旧小区 、 棚户区等改造工程 ，推动生活垃圾分类、污水治理、环境容貌提升。

3、全市县城建设工作推进会举行：

① 坚定不移推动园区提档升级， 研究制定支持开发区发展的具体措施 ，把开发区做大做强。

② 坚定不移培育优质教育资源，大力引进高校、科研院所等， 谋划建设一批教育园区 ，吸引外来人群，带动产业发展。

③ 健全政府主导、企业和社会各界参与、市场化运作、可持续的发展机制， 引入战略投资者参与市政道路 、 公共设施 、 棚户区改造 、 园林绿化等领域建设 、 管理与运营 。

④ 用足用好国家支持“两新一重”建设的政策红利，积极谋划包装重大市政设施和公共设施项目。

⑤ 用好城乡建设用地增减挂钩和工矿废弃地复垦再利用政策，加大闲置土地、低效土地盘活利用力度。

城建面

当周核心消息：

石家庄信息工程学院新校区位于藁城区张家庄镇蔡家岗村南，怀德大街以东、飞跃街以西、规划安济路以南、天宁路以北，占地面积1501亩，规划实际用地面积1100亩，规划37个楼座，建筑面积47.3万平方米。其中，地上建筑面积44.3万平方米，地下建筑面积3万平方米。规划学生18000人，投资39亿元。它是市属高校园区排名前列所启动建设的市属高校，10月1日前达到投入使用条件。

焦点研究对石家庄信息工程学院新校区将交付使用的解读：长期以来，以正定县、正定新区为中心的滹沱河北岸受市场诟病，集中在以下两个方面：常住人口规模增长乏力，缺乏吸引力；基础设施配套建设缓慢，难以形成区域价值支撑力。从根本上看，常住人口规模有限，在基础设施需求上规模有限，难以形成市场推动和刺激配套提升的内在力量，已成为制约滹沱河北岸市场的关键因素。短期内扩充常住人口，扩大配套需求，形成前述内在力量，利用行政力量是现实选择，而高校及其可观的常住人口则是行政力量可以短时间内动员资源。高校与正定高新区、正定新区、河北自贸区正定片区之间形成产业与人才，科研与转化的良性互动放在一边，高校带来的常住人口将在周边构建起服务高校需求的配套设施，这是滹沱河北岸当前急迫需求的。市高校园区位于正定新区目前核心区东部，横跨正定县和藁城区，也处在以往正定新区后续规划范围内，应系正定新区范围的“再扩大”；市高校园区建设也是当前和未来一段时间石家庄政府主导基础设施投资的三项领域之一。不过，市高校园区对当地配套提升作用可观，但对正定新区核心区市场的短期影响不大，新区市场价值未受主力需求认可，当前和未来一段时间库存规模偏高问题尚未得到解决。

区域面

裕华区

当周核心消息：

体育南大街（308国道至仓盛路）拟开工建设：道路南起仓盛路，北至308国道，全长856.14米，建设标准为城市主干路，设计车速50公里/小时，道路红线宽40米，双向6车道。

楼中街（仓盛路至方村路）拟开工建设：道路北起仓盛路，南至方村路，全长约636.44米，建设标准为城市次干路，设计车速30公里/小时，道路红线宽35米，双向4车道。

根据已公示张营城中村改造规划设计方案，项目建筑面积83.26万平方米，地上建筑面积60.01万平方米，其中住宅建筑面积57.32万平方米，可供应住宅5705套，住宅套均面积100.48平方米，可开发住宅用地10宗，另规划有幼儿园两所、小学一所，商业用地1宗等。

焦点研究：裕华区现有交通路网较为规整密集，但在石栾路以南仍处“断档”状态，融创中心一期和学府地块陆续交房入住，交通路网向南延伸已成当务之急，且裕华区、栾城区交界多个城中村已先后纳入改造计划，土地和商品房市场较为活跃，交通路网改善有利于市场“做熟”。

区域消息

当周核心消息：

1、高新区：就《高新区管委会关于进一步规范城乡规划许可变更管理的意见（征求意见稿）》公开征求社会各界意见。

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