策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心

撰文/摄影： 付天聪

搜狐焦点“一手楼市”报道：近日，搜狐焦点从石家庄市桥西区人民政府网站了解到，南花园商业步行街二期项目房屋征收补偿方案出台，历经十几年的“老大难”问题，终于有了新的进展。

十余年拆迁未果 百余居民回迁无期？

自2008年，南花园商业步行街二期项目开始实施，同年南花园居民与石家庄市东方元顺房地产开发有限公司签订了《城市房屋拆迁产权调换协议书》，进行拆迁置换。

开发商口头承诺三年回迁，大多数居民在签订协议后搬离了老房子。截止到目前，十一年过去了，老房子依然矗立在原地，不但回迁无期，过度安置费也未能完全发放。

南花园居民与石家庄市东方元顺房地产开发有限公司的负责人进行沟通

据了解，南花园商业步行街二期项目自启动开始，石家庄市人民政府、桥西区人民政府多次下发关于该项目的文件，重视程度可见一斑。

2012年9月14日，石家庄市人民政府发布《石市排名前列“政府征收”房产项目启动》通知。石家庄市政府对八大老旧小区进行集中改造，南花园商业步行街二期项目在列。

2017年2月10日，石家庄市人民政府发布《市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》。南花园商业步行街二期在内的41个项目被要求按照原政策限期实施征收。

2018年7月31日，石家庄市人民政府再发通知，对南花园商业步行街二期等29个项目提出房屋征收计划按照原政策限期一年实施的要求。

自2008年南花园商业步行街二期项目开始实施，直到去年的十年时间里，南花园商业步行街二期项目并没有实质性的推动。

近日，搜狐焦点获悉，石家庄市桥西区人民政府发布了《关于南花园商业步行街二期项目房屋征收补偿方案（征询意见稿）公开征询意见的通知》，对征收范围以及价格进行了明确的说明。

此次公示，是否预示着南花园商业步行街二期项目将迎来大动作？搜狐焦点赶赴项目现场，实地探查改造迹象。

南花园二期拆迁区域

据搜狐焦点实地了解，项目现场与周边高楼耸立的画面形成了鲜明的对比，房屋的门窗早已被拆迁公司强力拆掉，整个小区已然成为了被繁华都市遗忘的角落。

南花园二期拆迁区域

据附近居民透露，目前该小区内仍有2/3的居民没有进行搬迁，多半原因是因为过渡费未完全结算，不少居民成了这里的“常住户”。

小区内部环境

近日，搜狐焦点了解到，针对过渡费的问题，石家庄市东方元顺房地产开发有限公司的负责人曾做出回复：“2018年欠的过渡费，2019年打算分三批次付完。排名前列批次的25万已经付了，第二批的过渡费135万，随后第三批的过渡费马上启动，通过这三批次把2018年所欠的过渡费都结清。然后再筹集资金发放2019年的过渡费”。

经历了苦苦等待，居民们最关心的过渡费问题终于有了明确的解决方案，无疑是为南花园商业步行街二期项目的实施起到了十分重要的作用。

小区拆迁区域

地处核心商圈 未来发展前景可期

据了解，南花园商业步行街二期改造是桥西区金融创新开发区核心起步区的重点项目之一。周边大型商场林立，有新百广场、华润万象城、银座商城等共同构筑的桥西大商圈。

中山西路

华润万象城

银座商城

此外，在南花园商业步行街周边还有众多商业项目。西侧的华润大厦位于中山路与中华大街交汇处东南角，建设有公寓、购物中心商铺和写字楼。

位于南花园商业步行街的西北侧是未来时间，目前在售商铺产品，平均价格为30000元/平方米。

未来时间实拍图

利嘉中心位于南花园商业步行街的北侧，目前项目主推商铺和写字楼产品，12层、13层房源在售，在售户型为44-91平米，均价17500元/平方米。

利嘉中心实拍图

周边不仅商业发达，交通也十分的便捷，紧邻地铁1号线、3号线，由此可带来大量的人流量以及强大的辐射范围。

地铁1号线

小结：南花园二期改造一直以来都引人瞩目，如此核心的区位不仅承载着城市发展的期待，也同样承载着居民们的盼望，希望接下来项目能够持续推进，居民早日回迁，助力区域面貌焕然一新。