在全国性品牌房企大肆“杀入”之前，石家庄房地产市场还是本土房企的天下。

时过境迁。如今，我们看到天山、中宏等老牌房企根基愈发扎实，也看到润江等“黑马”房企异军突起，也有某卓这样曾经的龙头房企经历了大浪淘沙后被历史“湮没”。

本文要提的这家本土房企，说起来也是大名鼎鼎，开发的房地产项目同样人人皆知。但近年来，这家房企将“触角”伸向石家庄周边区域以及河北其他城市，在主城区却鲜有作为。此次拿下石家庄热门区域的城中村改造，堪称这家本土房企时隔多年回归主城区的“重头戏”。

前几日，笔者看到一份裕华区城中村改造计划表，其中提到，2019年启动改造的城中村为二十里铺和贾村，2020年启动的为南王、三教堂、方村、宋村、南位以及南栗。

此前刚刚发布的石家庄2019年排名前列批做地计划中，裕华区涉及贾村、南栗村、南焦村三个城中村。

在两份信息中，均提到了南栗村。尽管此前已有新鼎华府、荣盛锦绣学府、栗水清苑等项目开发，但都不涉及南栗村主村的拆迁改造。

南栗村的邻居——贾村改造，在融创接手之后，已经大城初现；南焦改造，在中宏多年深耕之下，也已初具规模。

这个北接河北师范大学、南靠河北科技大学、东邻民心河，拥有得天独厚区位优势的南栗村改造，在确定了改造时间后，是否有明确的开发主体了呢？

答案已经揭晓。

在东胜集团的官方网站，可以看到《东胜集团与裕华区南栗村签订城改项目合作协议》一文。

该篇新闻明确写道，“东胜战略布局再添新子：经过前期的认真筹备与企业实力的保障，集团已顺利与石家庄市裕华区土地城建开发中心签订了南栗社区居委会城中村改造做地项目合作协议。”

文章发布于2019年6月20日，这意味着，在20天前，南栗村改造的主体开发商就已经确定为东胜集团。

据悉，目前该项目已经进入沟通安置补偿方案阶段。

文中还提到，“东胜集团认真参与并争取南栗村城改建设机会，在通过多次考察与协商后最终取得良好进展。”

可以看出，东胜集团为了重回主城区，还是下了很大决心的。

众所周知，东胜集团在开发城中村改造方面，颇有经验。

无论是南翟营改造紫晶悦城，还是大、小谈村改造东胜紫御府，客观来讲，入住多年以后，这两个项目的口碑还是不错的。

此次拿下南栗村改造，东胜集团能否重现曾经的辉煌呢？

文中提到，南栗村也将成为东胜集团继续集结企业智慧、积极创新发展的“新领地”，将成为东胜4.0智慧产品落地开花的“实践地”，是为人们构建美好生活的“理想地”，并最终通过砥砺奋进的努力精神，实现“以诚挚与实力促进城市更新”的企业发展目标。

小结：实际上，开发规模庞大的城中村改造，对于本土房企来说，深谙城中村改造背后的“套路”是其优势，是否拥有足够的资金支撑改造的拆迁、启动则是较大的短板。比较典型的例子，南焦改造是正面典范，宋村改造则是反面教材。

无论怎样，东胜凭借南栗村改造，重回石家庄主城区，重回大本营，未来能否强势“逆袭”，我们还需静观后续发展。