“一环里，有套豪宅。”

简简单单一句话，意味深长。

你的房子，直接暴露了你的气场，甚至显示出你的身价和品位。

豪宅的脸面，不仅要漂亮、耐看，更要满足业主的内心需求。

2020年，石家庄貌似遍地豪宅，但是真正的豪宅不多。

洞悉城市发展脉络，每一座城市的核心都成为豪宅的较佳领地，因为，这里的各类城市功能高度集中。

近两年，在豪宅堆里成功杀出重围，赢得“票房+口碑”双丰收的众里景园，让人不禁想刨根问底：这个楼盘，到底有何过人之处？！

最近，我再次探访该盘，从它身上发现了更深层次的热销逻辑：1100万人，4个少有性，让石家庄这个中心豪宅，成为稀缺中的稀缺。

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一

如果你热爱地球，请搬到城市中心

“如果你热爱自然，请搬到摩天大楼里；如果你热爱地球，请搬到城市中心里。”

芝加哥大学博士、哈佛大学经济学教授爱德华•格莱泽(Edward Glaeser)在《城市的胜利》一书中，抛出了上面那句最经典的语段。他接着解释说，“城市是诞生奇迹之所；是人类最伟大的发明与最美好的希望；是最健康、最绿色、最富裕、最宜居的地方。”

而根据HB生活方式研究院的调研数据，很多城市里，80%以上的富人，已经出现回归城市中心的热潮。

这个现象，也非常生动地契合了那句著名的楼市价值论：地段、地段、还是地段。

毋庸置疑，城市中心是城市资源和功能最集中的地方。

咱们把目光聚焦到石家庄。

大家都知道，桥西区作为石家庄行政老城区，是石家庄最早的发源地之一，又是众多政府部门和机关单位聚集地，所以，它在整个石家庄乃至河北省都占据着很重要的政治地位和经济价值。

对于石家庄1100多万的人口来说，每一套省会一环的高端住宅，都是“稀缺中的稀缺”。未来这个区域内的土地，“卖一块少一块”的趋势非常明显。

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众里景园就在其中占了重要的一席之地，项目坐落在一南一北（新胜利大街、槐安路）两大城市快速路的交汇处，无缝连接城市的各类重要资源。

在长三角，珠三角区域，火车站方圆几公里都是经济最繁华的地段。众里景园南侧的石家庄新火车站的平移位置，政府未来的规划是要大力发展此区域的经济，而北侧的中央商务区，作为“一号工程”正在如火如荼推进，这里将是城市经济、文化、科技、金融的汇集区域。

众里景园项目正好处在两个大发展圈的中间位置，不管是交通便利性，还是未来升值保值空间，更是不可估量。

因为，每一寸珍贵的土地，都是稀缺的空间。

顾客认可众里景园真正的原因之一，是因为它对石家庄城市核心资源的独占性与稀缺性。

城市土地始终有限，特别是占有省会一环内较大化的城市资源的居住用地，其稀缺性成为其价值的永动机。

这也是无论哪个城市，城市中心住宅价格保持上行趋势的根本原因。这也解释了一环核心板块，一直都是石家庄购房人最理想的买房置业热点。

二

世界是“平”的，大平层备受追捧

如果说“有天、有地”是不错的理想生活，那么“居上位，观大景”则是大平层独有的风韵。

放眼全球，福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中，城央大平层一度占据7席，成为全球先进居住风潮，屡赢“全球最贵”。

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无论被誉为“国际城市公馆典范之作”的伦敦海德公园1号，还是有着“国际城市公馆优质”之称的洛克菲勒公馆，亦或迪拜旋转塔、纽约ONE57、上海凯旋门、香港天玺……这些豪宅，皆根植于一个城市的中心地脉，建造大平层设计的大尺度空间；在建筑考究和人居舒适度方面甚至优于别墅，天赋“高贵”。

众里景园是众里地产匠心打造的“一环里，少有低密新中式洋房府邸”，项目整体遵循经典的布局形式，注重轴线关系，空间的序列感和空间感，在强调超大楼间距的同时，更加注重室内的层高和开间尺度。

众里景园样板间实景

130-180平方米的大面积段设计，更加注重的是居住动线和生活品质，层高3.15米，1.7*8.1米的阔景落地通透大阳台，俗称可以打高尔夫的阳台；而超大面宽，则保证了阳光照射通透度，让你体验少有的“宽屏”场景大宅。

市场的热销，也再次证明了产品力的价值所在：据介绍，众里景园1#、2#和6#楼栋已售罄，目前主推5#160平方米的三室户型，均价在24500元/平方米，同时近期刚将一层带院的户型限量推出，套价较低450万元起。

大平层豪宅的热销，已是全球先进居住浪潮，被公认是别墅居住形态平衡互补、满足财富群体对都市繁华生活、大空间需求的先进生活方式。

对于大平层的居住空间之好处，甚至有行业人士给出这样的典型评价：“世界是平的，空间越复杂，离婚率越高。”

不止是地段优势，大平层的居住舒适性、家庭关系维护作用，远比一般住宅强得多的私密性，均成为吸引高端客户的重要原因。

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因为，大平层的空间，可以让一家人在同一空间内都实现了亲近的对话和思想交流，可以促使家人之间的关系更加亲密，也可以让居家的老人、小孩可以方便地与邻里进行互动交流。难怪说，大平层其实是利于家庭生活，利于事业提升。

三

房子的“超链接”能力，无形但威力十足

在高级城市中心城区，由于土地稀缺性越来越强，可建设用地越来越少，建筑容积率趋高。加之市场竞争十分激烈，不少先进资本客户对交通、景观资源和社区环境及周边商业配套等要求极高，既享受城市繁华也想要类别墅生活空间的大平层，则迎合了众多高端客户的需求。而这也正是大平层背后涌现的契机。

我们知道，一座城市由一栋栋建筑组成，但你不能说一座城市就是一个个建筑的简单拼加——在一座城市里，还有与建筑同样重要，甚至更重要的东西：贯通的、成体系的交通网络和瞬间可达的周边配套资源。

这其实也可以理解为一栋建筑跟整个城市体系的连接度：如果连接度高，它的互联性就强，价值也就高；反之亦然。如果一栋建筑前面没有道路或者非常远，它的建筑价值就会大打折扣。就像一部手机，无论硬件功能多么厉害，如果没有通讯网络、没有Wifi接入，立马就变得苍白无力，遭人嫌弃。

房子的“超链接”能力，也是一种无形但威力巨大的属性。

从这个意义上说，房子只是一个终端，互联度和连接带宽决定了一栋建筑在一座城市的价值。

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众里景园所在城市的核心区域，互联度和连接带宽，优势明显：往东走槐安路，怀特商圈、万达商圈一触即达；往西走中华大街，海悦天地、万象城、华润万象，尽在十分钟之内的车程；东侧的平安大街直抵城市最核心商圈：北国商场、勒泰中心、先天下广场。

好的地段，让众里景园的“超链接”能力，信号满满。这是其他外围项目不可比拟的先天优势，减少时间差，让生活更舒适。

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关于教育资源更是值得一提，项目对面就是石家庄今年排名排名前列的东风西路小学，雄厚的师资力量让孩子的起点就迈上了一个新台阶，一路之隔的路程优势，大大的缩短了孩子和家长的接送时间，家庭幸福指数大大增加。

四

24小时宅家体验背后，“绿色生态”成为新趋势

今年春节以来，受疫情的影响，大部分人的生活状态是24小时宅家，每日重复着客厅、卧室、阳台之间的循环，除非，楼下的园林触手可得。

高密度的群居生活方式渐露弊端，人们居住观念随之转变，更向往低密住宅的健康生活。

石家庄现在最稀缺的就是好的生态环境。这也解释了为什么紧邻公园的社区，房价明显更贵。比如石家庄的新源燕府，每平方米能卖到30000+的原因就是紧邻公园，私享舒适空间。

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“一环里，少有低密新中式洋房府邸”——众里景园，就为我们打造了一个三季有花、四季有绿、推门就是公园的静谧空间，可谓是很多人梦寐以求的“大隐隐于市的私家府邸”。

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社区内，组团式景园，不同的空间形成特色各异的景观小品。

走出社区大门，众里景园项目对面就是政府规划的历史文化游园-雅园，它的定位是中式园林，利用造型植物，园林建筑艺术形式，将文化元素融入城市景观，与众里景园项目的中式定位气质相呼应，早上跑步，下班带孩子游玩，老人健身，都是非常不错的选择。而且，项目对面还有元南公园，再远一点的欧韵公园，步行也仅需要10-15分钟。

众里景园经典户型161.64㎡

正如世界上90％的财富掌握在10％的人手里一样，各个城市的先进豪宅也只属于少数先进人士。

众里景园效果图

一个入住石家庄一环豪宅的机会，一个近距离感受石家庄城市澎湃脉搏的机会，并不是很多，能够成功抢得的，注定属于少数人。

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众里景园，你值得拥有。