1100万人4个少有性,让石家庄这个中心豪宅成为稀缺中的稀缺

楼市前沿 2020-06-19 09:55:10
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近两年,在豪宅堆里成功杀出重围,赢得“票房+口碑”双丰收的众里景园,让人不禁想刨根问底:这个楼盘,到底有何过人之处?!

“一环里,有套豪宅。”

简简单单一句话,意味深长。

你的房子,直接暴露了你的气场,甚至显示出你的身价和品位。

豪宅的脸面,不仅要漂亮、耐看,更要满足业主的内心需求。

2020年,石家庄貌似遍地豪宅,但是真正的豪宅不多。

洞悉城市发展脉络,每一座城市的核心都成为豪宅的较佳领地,因为,这里的各类城市功能高度集中。

近两年,在豪宅堆里成功杀出重围,赢得“票房+口碑”双丰收的众里景园,让人不禁想刨根问底:这个楼盘,到底有何过人之处?!

最近,我再次探访该盘,从它身上发现了更深层次的热销逻辑:1100万人,4个少有性,让石家庄这个中心豪宅,成为稀缺中的稀缺。

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如果你热爱地球,请搬到城市中心

“如果你热爱自然,请搬到摩天大楼里;如果你热爱地球,请搬到城市中心里。”

芝加哥大学博士、哈佛大学经济学教授爱德华•格莱泽(Edward Glaeser)在《城市的胜利》一书中,抛出了上面那句最经典的语段。他接着解释说,“城市是诞生奇迹之所;是人类最伟大的发明与最美好的希望;是最健康、最绿色、最富裕、最宜居的地方。”

而根据HB生活方式研究院的调研数据,很多城市里,80%以上的富人,已经出现回归城市中心的热潮。

这个现象,也非常生动地契合了那句著名的楼市价值论:地段、地段、还是地段。

毋庸置疑,城市中心是城市资源和功能最集中的地方。

咱们把目光聚焦到石家庄。

大家都知道,桥西区作为石家庄行政老城区,是石家庄最早的发源地之一,又是众多政府部门和机关单位聚集地,所以,它在整个石家庄乃至河北省都占据着很重要的政治地位和经济价值。

对于石家庄1100多万的人口来说,每一套省会一环的高端住宅,都是“稀缺中的稀缺”。未来这个区域内的土地,“卖一块少一块”的趋势非常明显。

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众里景园就在其中占了重要的一席之地,项目坐落在一南一北(新胜利大街、槐安路)两大城市快速路的交汇处,无缝连接城市的各类重要资源。

在长三角,珠三角区域,火车站方圆几公里都是经济最繁华的地段。众里景园南侧的石家庄新火车站的平移位置,政府未来的规划是要大力发展此区域的经济,而北侧的中央商务区,作为“一号工程”正在如火如荼推进,这里将是城市经济、文化、科技、金融的汇集区域。

众里景园项目正好处在两个大发展圈的中间位置,不管是交通便利性,还是未来升值保值空间,更是不可估量。

因为,每一寸珍贵的土地,都是稀缺的空间。

顾客认可众里景园真正的原因之一,是因为它对石家庄城市核心资源的独占性与稀缺性。

城市土地始终有限,特别是占有省会一环内较大化的城市资源的居住用地,其稀缺性成为其价值的永动机。

这也是无论哪个城市,城市中心住宅价格保持上行趋势的根本原因。这也解释了一环核心板块,一直都是石家庄购房人最理想的买房置业热点。

世界是“平”的,大平层备受追捧

如果说“有天、有地”是不错的理想生活,那么“居上位,观大景”则是大平层独有的风韵。

放眼全球,福布斯近年来评选出的“世界十大最奢侈豪宅”中,城央大平层一度占据7席,成为全球先进居住风潮,屡赢“全球最贵”。

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无论被誉为“国际城市公馆典范之作”的伦敦海德公园1号,还是有着“国际城市公馆优质”之称的洛克菲勒公馆,亦或迪拜旋转塔、纽约ONE57、上海凯旋门、香港天玺……这些豪宅,皆根植于一个城市的中心地脉,建造大平层设计的大尺度空间;在建筑考究和人居舒适度方面甚至优于别墅,天赋“高贵”。

众里景园是众里地产匠心打造的“一环里,少有低密新中式洋房府邸”,项目整体遵循经典的布局形式,注重轴线关系,空间的序列感和空间感,在强调超大楼间距的同时,更加注重室内的层高和开间尺度。

众里景园样板间实景

130-180平方米的大面积段设计,更加注重的是居住动线和生活品质,层高3.15米,1.7*8.1米的阔景落地通透大阳台,俗称可以打高尔夫的阳台;而超大面宽,则保证了阳光照射通透度,让你体验少有的“宽屏”场景大宅。

市场的热销,也再次证明了产品力的价值所在:据介绍,众里景园1#、2#和6#楼栋已售罄,目前主推5#160平方米的三室户型,均价在24500元/平方米,同时近期刚将一层带院的户型限量推出,套价较低450万元起。

大平层豪宅的热销,已是全球先进居住浪潮,被公认是别墅居住形态平衡互补、满足财富群体对都市繁华生活、大空间需求的先进生活方式。

对于大平层的居住空间之好处,甚至有行业人士给出这样的典型评价:“世界是平的,空间越复杂,离婚率越高。”

不止是地段优势,大平层的居住舒适性、家庭关系维护作用,远比一般住宅强得多的私密性,均成为吸引高端客户的重要原因。

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因为,大平层的空间,可以让一家人在同一空间内都实现了亲近的对话和思想交流,可以促使家人之间的关系更加亲密,也可以让居家的老人、小孩可以方便地与邻里进行互动交流。难怪说,大平层其实是利于家庭生活,利于事业提升。

房子的“超链接”能力,无形但威力十足

在高级城市中心城区,由于土地稀缺性越来越强,可建设用地越来越少,建筑容积率趋高。加之市场竞争十分激烈,不少先进资本客户对交通、景观资源和社区环境及周边商业配套等要求极高,既享受城市繁华也想要类别墅生活空间的大平层,则迎合了众多高端客户的需求。而这也正是大平层背后涌现的契机。

我们知道,一座城市由一栋栋建筑组成,但你不能说一座城市就是一个个建筑的简单拼加——在一座城市里,还有与建筑同样重要,甚至更重要的东西:贯通的、成体系的交通网络和瞬间可达的周边配套资源。

这其实也可以理解为一栋建筑跟整个城市体系的连接度:如果连接度高,它的互联性就强,价值也就高;反之亦然。如果一栋建筑前面没有道路或者非常远,它的建筑价值就会大打折扣。就像一部手机,无论硬件功能多么厉害,如果没有通讯网络、没有Wifi接入,立马就变得苍白无力,遭人嫌弃。

房子的“超链接”能力,也是一种无形但威力巨大的属性。

从这个意义上说,房子只是一个终端,互联度和连接带宽决定了一栋建筑在一座城市的价值。

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众里景园所在城市的核心区域,互联度和连接带宽,优势明显:往东走槐安路,怀特商圈、万达商圈一触即达;往西走中华大街,海悦天地、万象城、华润万象,尽在十分钟之内的车程;东侧的平安大街直抵城市最核心商圈:北国商场、勒泰中心、先天下广场。

好的地段,让众里景园的“超链接”能力,信号满满。这是其他外围项目不可比拟的先天优势,减少时间差,让生活更舒适。

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关于教育资源更是值得一提,项目对面就是石家庄今年排名排名前列的东风西路小学,雄厚的师资力量让孩子的起点就迈上了一个新台阶,一路之隔的路程优势,大大的缩短了孩子和家长的接送时间,家庭幸福指数大大增加。

24小时宅家体验背后,“绿色生态”成为新趋势

今年春节以来,受疫情的影响,大部分人的生活状态是24小时宅家,每日重复着客厅、卧室、阳台之间的循环,除非,楼下的园林触手可得。

高密度的群居生活方式渐露弊端,人们居住观念随之转变,更向往低密住宅的健康生活。

石家庄现在最稀缺的就是好的生态环境。这也解释了为什么紧邻公园的社区,房价明显更贵。比如石家庄的新源燕府,每平方米能卖到30000+的原因就是紧邻公园,私享舒适空间。

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“一环里,少有低密新中式洋房府邸”——众里景园,就为我们打造了一个三季有花、四季有绿、推门就是公园的静谧空间,可谓是很多人梦寐以求的“大隐隐于市的私家府邸”。

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社区内,组团式景园,不同的空间形成特色各异的景观小品。

走出社区大门,众里景园项目对面就是政府规划的历史文化游园-雅园,它的定位是中式园林,利用造型植物,园林建筑艺术形式,将文化元素融入城市景观,与众里景园项目的中式定位气质相呼应,早上跑步,下班带孩子游玩,老人健身,都是非常不错的选择。而且,项目对面还有元南公园,再远一点的欧韵公园,步行也仅需要10-15分钟。

众里景园经典户型161.64㎡

正如世界上90%的财富掌握在10%的人手里一样,各个城市的先进豪宅也只属于少数先进人士。

众里景园效果图

一个入住石家庄一环豪宅的机会,一个近距离感受石家庄城市澎湃脉搏的机会,并不是很多,能够成功抢得的,注定属于少数人。

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众里景园,你值得拥有。

24500元/平方米

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桥西东风路与槐安路交口北行50米路东(东风教育对面) 查看地图

2019年06月11日 70年

三居 四居 |130-181 m² 全部户型

400-156-0036 转 386081
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