6月全国房地产市场资讯

关键词：房地产泡沫 房贷收紧

1、银保监会主席郭树清：严密防范影子银行死灰复燃（6月11日 新华社）

中国人民银行党委书记、中国银行保险监督管理委员会主席郭树清6月10日在第十三届陆家嘴论坛（2021）上表示，防范风险是金融工作的永恒主题，应积极应对不良资产反弹，严密防范影子银行死灰复燃。郭树清表示，一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重，相当数量的政府融资平台偿债压力很大。郭树清同时直言：“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价。”

焦点解读：事实上，今年以来郭树清不止一次提及房地产泡沫化。今年3月份，郭树清在谈到防范化解金融风险攻坚战时，就提出“房地产是金融体系较大灰犀牛”的看法。此次表态，不仅仅是在警告金融衍生品的投资者，同时也是在警告坚信房产永远涨的炒房客。可以肯定的是，货币环境会越收越紧，尤其对于房地产市场的金融监管将会日趋严格。

2、全国多地部分银行暂停新房、二手房房贷业务 （6月28日 证券日报）

据调查获悉，热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象：部分银行暂停了二手房贷款业务，甚至有银行暂停受理新房房贷业务。

焦点解读：事实上，房贷收紧甚至停贷主要是因为部分热点城市房贷需求量大，同时银行的信贷额度又不足。今年年初央行出台房贷“两道红线”，严格限制银行房地产贷款占比和个人房贷占比，银行涉房信贷供给受到约束，此举也是银行经营的正常选择。另一方面，通过金融手段，落实差别化调控，也能对房地产市场过热城市进行降温。

6月石家庄房地产市场资讯

关键词：公积金缴纳基数

7月1日起石家庄住房公积金缴存基数调整（6月23日 石家庄住房公积金管理中心）

6月23日，石家庄住房公积金管理中心关于开展2021年度住房公积金缴存基数调整有关工作的通知发布。文件显示，2021年度石家庄住房公积金缴存基数较高为20610元，较低为4122元。而2020年度石家庄住房公积金缴存基数较高为19245元，较低为3849元。也就是与去年相比公积金缴存基数较高值上调了1681元，较低值上调了273元。

焦点解读：公积金缴存基数上调，尤其是下限上调，企业职工每月缴纳的公积金将变多，因为对很多企业，尤其是中小企业来说，一般都是按照公积金缴纳的下限为员工上缴。工资收入则相应会减少，但是公积金也是可以随时取用的，并且还能享受很多优惠，这次的政策调整，让给企业职工在买房或者租房时，能节省更多资金。

其他市场资讯

6月17日，国家统计局公布《2021年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比，并公布2021年5月70个大中城市新建住宅价格指数。数据显示，5月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨3.1%，同上个月相比环比涨幅下降，同比涨幅提升；二手房住宅价格环比上涨0.1%，同比下降1.3%。（6月17日 国家统计局）本报告中的信息均来源于公开资料，搜狐焦点对这些信息的准确性及完整性不做任何保证，也不保证所包含的信息和建议不会发生任何变更。

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