上期《解遗风暴》，搜狐焦点追踪了西湖一品、鑫界九号院、学府名城以及宝鼎世嘉等4个石家庄“老牌”的烂尾楼，实地走访发现，4大项目均有动工迹象，较快的将在一年内交付使用。搜狐焦点继续走访石家庄烂尾楼，本期关注拉美风情、环岛豪庭、昶昊悦府、佳地佳座、盛紫中央公园，看看这5个项目当前现状如何。

拉美风情

位置：长安区 体育北大街以西、山水家园项目以北、太平河以南

进度目标：2021年8月底前拆除场地塔吊，平整土地，恢复土地原貌，纳入滹沱河生态经济带产业带统一规划开发。

拉美风情航拍图

拉美风情，曾是带着诸多“光环”的重点工程，河北省十二五规划重点项目、河北省旅游重点项目、石家庄市20＋X重点项目。

项目位于滹沱河畔，总占地高达4800亩，规划建筑面积近640万，计划总投资380亿元，为促进中国与墨西哥等拉美国家经济、技术、旅游和文化交流而启动。

身负重任的国际交流项目，自然规划高远。按照设计蓝图，拉美风情是一个集主题性商业街、酒店、办公、会展中心、旅游度假、休闲娱乐、高档公寓和工业园区于一体的国际生活区，是中国与拉美之间在经济、技术和旅游文化交流的平台，建成投用后，每年可实现税收收入近15亿元。

从立项缘由和项目规划来看，拉美风情的来头很大，但自从2011年举办开工盛典后，时隔7年，2018年3月合生创展集团与搏达控股集团签订合作框架协议。除此之外，再无有关拉美风情的音讯，在石家庄的“知名度”微乎其微。

直到今年，拉美风情再度出现在大众视野：石家庄已公示的三批28个烂尾楼项目中，少有一个被取消的项目。

按照公示信息来看，2021年8月底前拆除场地塔吊，平整土地，恢复土地原貌，纳入滹沱河生态经济带产业带统一规划开发。这也正对应了此前市政府发布将加强滹沱河生态经济带（城区段）区域各类建设活动管控工作，对违法占用土地的建筑物（构筑物）必须依法拆除、整改到位，恢复土地原状的要求。

环岛豪庭二期

位置：长安区 省委党校以北、前进村以东、省畜牧良种工作站以南

烂尾原因：规划超标

交付时间：2023年4月底前

环岛豪庭二期实拍

“一个滨水养生的尊贵生活府邸”是2008年环岛豪庭二期对外销售时的宣传语，截止到目前的13年来，这个“尊贵生活府邸”依然是裸露的水泥墙面，生锈的钢筋上藤蔓缠绕，近百位业主曾因无力支付房租而搬进烂尾楼。

环岛豪庭，别名瀛台，由河北世茂房地产开发有限公司开发建设，项目占地158亩，规划建设25栋建筑，包括高层、多层、洋房及别墅产品。

项目分为两期建设，一期为6栋多层，已于2009年交房入住。有了一期的担保，以及两年后便可交房入住的承诺，环岛豪庭二期很快便开启了热销，19栋楼全部售罄，意味着千名业主从此开启了无穷无尽的等待。

2012年，环岛豪庭由于违法建设，被强制停工。

据业主讲述，对于违规建房导致的反复停工现象，广大业主曾多次找到开发商协商，其均以多种理由搪塞，多次承诺，从未兑现。

而这仅仅是环岛豪庭二期业主磨难的开端。

根据公开资料显示，河北世茂房地产开发有限公司于2008年起开发建设环岛豪庭小区二期，在销售住房过程中“一房二卖”，同时涉嫌非法吸收公众存款，于2016年9月，开发商被立案侦查，项目法人被判刑，开发公司解散。

根据公示显示，环岛豪庭二期目前15栋楼主体封顶，1栋楼主体施工。主体完工时间为2023年1月，2023年3月竣工验收，2023年4月底交付使用，复工建设单位为石家庄市长安兴安建设投资有限责任公司。

据企查查平台查询了解，石家庄市长安兴安建设投资有限责任公司实际控制人为石家庄市长安区财政局。有政府部门背书，相信环岛豪庭二期的千户业主能够彻底告别无尽的等待。

昶昊悦府

位置：桥西区 建东街以东、开泰小区以西、三简路以南、广源路以北

烂尾原因：违规建设 资金问题

交付时间：2023年2月底前

昶昊悦府航拍图

昶昊悦府由河北昶昊房地产开发有限公司开发建设，项目占地面积84亩，规划建设8栋小高层、4栋多层及幼儿园。

2014年昶昊悦府在无证状况下开始对外销售并开工建设，据了解，由于该项目土地性质为农用地，所以土地手续无法办理，截止到目前，依然没有获得土地证。

2020年3月，昶昊悦府取得了石家庄市桥西区住房和城区建设局宽限期延期手续，4月1日已开工，按计划正努力推进挂牌。

目前12栋楼正在进行主体施工，1栋楼正在进行基础施工。2022年10月主体完工，2022年12月竣工验收，2023年2月底前交付使用。

佳地佳座

位置：长安区 平安大街与圆明路交口东南角

烂尾原因：容积率超标、资金链断裂

交付时间：2023年5月底前

佳地佳座实拍图

佳地佳座在诞生之初，定位颇高。整体规划两栋27层的百米双塔写字楼，总建筑面积6万平方米，重金聘请美国派奥建筑大师设计，外立面汲取迪拜帆船酒店设计元素，采用全玻璃幕墙。超前的设计理念，即使放到现在，也毫不过时。

根据公开资料显示，佳地佳座于2012年7月正式开动，原计划2014年10月1竣工，但由于涉及容积率加建行为以及资金链问题，2014年初封顶后，佳地佳座就陷入了无休止的停工期。

按照整治方案进度，佳地佳座主体已封顶，正在进行二次结构，2022年4月主体完工，2023年2月竣工验收，2023年5月底交付使用。

另据了解，已经有新的开发商开始洽谈接盘佳地佳座。

盛紫中央公园二期

位置：栾城区 楼底镇楼底村村西

烂尾原因：违规加盖

交付时间：2021年12月底前

盛紫中央公园二期航拍图

盛紫中央公园由河北盛博房地产开发公司开发建设，2016年10月传出违规加盖问题，开发商私自将原本17-25层的11#-17#楼调整为33层，2017年9月，盛紫中央公园被查封停工，限期60日自行拆除违法加盖楼层。原本定于2018年底的交房日期也被迫延期。

2019年4月，栾城区住建局按照“零利润”政策的要求，对盛紫中央公园启动容积率调整程序。

目前盛紫中央公园二期已封顶，正在进行内外装修和水电安装，2021年9月主体完工，2021年11月竣工验收，2021年12月底前交付使用。

结语：不得不说，此次石家庄政府对于房地产市场的整顿，打击有力度，治理有速度。除了对过去的烂尾楼痛下狠手，也堵住了烂尾楼产生的源头。最近，河北省住房和城乡建设厅等六部门联合印发《关于进一步加强房地产开发项目全流程监管的若干措施》。简单来讲，核心内容就是规范土地供应管理、规划管理，严格商品房预售把关，防范延期交房，刀刀戳在烂尾楼的问题根源上。

长期以来，石家庄饱受烂尾楼之苦，除了此次公示的28大烂尾楼项目，还有更多问题盘亟需“回炉重造”，按照目前的整治势头来看，预计后期，这些阻碍石家庄城市建设的“拦路虎”、“绊脚石”都会被拉出来一一解决。

附：石家庄市“烂尾楼”项目整治名单