多地利率下调 楼市吹起一股暖风

最近，又有一波利率下调的消息传来。

首先是在9月27日，中国人民银行货币政策委员会召开2021年第三季度例会，提出“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，房地产信贷释放“松动”信号。

紧接着，部分城市银行率先做出反应，包括广州、佛山等地的部分国有大行和股份行下调房贷利率，房地产信贷环境出现实质性改善。

这对购房人来说无疑是一个好消息，对房地产市场形成利好。除此之外，有购房者表示，排队放款的时间有所缩短，楼市又吹起了一股暖风。

要知道房贷利率下调与否，关系到购房者的钱袋子。此消息一出，立刻引起了强烈关注与讨论。

回到石家庄，房贷利率情况究竟如何？是否如销售人员宣传的那样，利率下调，已到了买房的较佳时机呢？搜狐焦点对石家庄11家银行进行了调查。

部分银行不降反升！年底贷款更加艰难

有关于房贷利率问题，5家银行表示，个人房贷利率不仅没有下调，而且相比上半年略有上浮。除交通银行利率相对较低，为5.05%-5.15%之外，其余银行近期一手房首套房贷利率大约在5.25%-5.39%之间。二套房的利率大约在5.3%-5.7%之间。其中农业银行个贷经理表示，今年房贷利率已经连涨3次，兴业银行、浦发银行、交通银行均表示目前金融政策收紧，银行额度比较紧张，从目前的趋势来看，对于房地产来说是利空消息。

结合搜狐焦点2021年5月份调查统计，2021年10月份石家庄新房贷款利率普遍上浮20%左右。

从数据上也可以看到，上浮还是下调房贷利率在银行间的分歧仍然存在，有4家银行表示，今年房贷利率比较平稳，基本没有变动。据交通银行个贷经理介绍，如今石家庄房贷利率已经达到了一个“高点”，未来有下调趋势，想买房的购房者不妨等等看。

石家庄个人住房贷利率的高低，依据个人征信记录、购房者资质、开发商和每个楼盘情况而有所不同，具体的放款额度与贷款利率，要看开发商合作的银行。

那么究竟是什么在影响利率变化？2021年最后两个月房贷利率会下调吗？

为此，搜狐焦点致电了石家庄房贷城马经理，她表示，2021年石家庄住房贷款利率比较平稳，基本没有变化，一手房首套贷款利率保持在5.19%-5.39%之间，二套房的贷款利率在5.39%-5.88%之间。房贷利率会根据国家政策、LPR以及金融政策的变化、银行贷款额度而不断变动。如今接近年底，放款难度将有所提升，房贷利率降低的可能性不大。广州、佛山等地房贷利率下调只是区域性的，并不代表全国。

结语：从目前石家庄各大银行的回复来看，个人住房贷款以稳为主，近一半的银行利率有所上浮，年底放款排队时间将更长，银行房贷额度吃紧，石家庄目前房地产信贷环境并没有松动。

责任编辑：王萌

本文内容仅代表作者立场和观点。本文著作权归搜狐焦点所有。未经允许，严禁转载；经允许转载或使用本文时，请注明来源。获得转载授权请联系：focuskf@vip.sohu.com。