城市面

关键词：正定大学园区

石家庄市国土空间规划委员会第八次专题会：

1、审议并原则通过石家庄职业技术学院项目规划设计方案，项目隶属于正定大学园区一期，位于高校园区西南部，规划用地90.28公顷，建筑面积49.9万平方米。项目规划以“结合城市广场、释放城市空间”为概念，形成与城市共享的开放型校园格局，通过打造具有激情与活力的现代化开放校园，激发城市新形象。项目建筑设计以“向城市、向内外”双向开放与连接方式，形成各建筑群落独特形态，打造绿色生态创新型校园。

2、审议并原则同意京州国际产业园项目规划设计方案。项目位于桥西区，东临西二环、西临玉中路、北临新石北路，规划建筑面积25.65万平方米。园区采用“一心、两组团”布局模式，“一心”即园区内中心绿谷，“两组团”分别是沿西二环南北向布置的3栋高层塔式孵化楼，以及沿玉中街南北向错落布置5栋高层研发楼。打造为生态引领示范区。

焦点研究：项目审批速度极快，10月上旬确定启动，至11月中旬已确定规划方案，预计2020年底或2021年初动工。项目建成后，正定新区“东扩”将再进一步。石家庄职业技术学院既有在校生超过一万人，新校区投入使用后将成为正定新区常住人口增量，成为提振当地配套水平的重要推动力。同期本地决策层确认“正定大学园区（高校园区）”规划，除已入驻信工学院、河北体育学院外，还将有包括河北医科大学、河北地质大学等多所高校有搬迁计划。

关键词：南绕城高速

石家庄南绕城高速公路开通运营，主线全长52.89公里，横跨井陉县、鹿泉区、栾城区、高新区、循环化工园区、藁城区等六个县区，投资129.95亿元，设互通立交12处，桥梁长15公里，隧道长10.65公里，设服务区3处，收费站4处。南绕城高速公路与南三环、青银高速公路、京昆高速公路、北绕城公路、新元高速公路等，形成120公里高速外环。

焦点研究：石家庄形成“高速外环”，较之所谓“四环”更快实现，且通行效率更高。南绕城高速公路通车后将利好以往与主城区无直接、快捷通道，须绕行或通勤时间较长板块，特别是鹿泉区南部岭底、铜冶、寺家庄，以及藁城区南部等。但当前鹿泉区房地产开发尚未恢复正常，影响尚未释放。

区域面

裕华区：二毛厂地块待入市

原石家庄第二毛纺织厂厂区地块实施污染土壤修复。原厂位于裕华区仓兴街11号，占地面积约49700平方米，约合74.55亩。该地块已于2008年停产，2011年由石家庄常山纺织股份有限公司收购，并成为该地块土地使用权人。该地块当前用地性质为工业用地。裕华区土地储备中心拟对该地块进行收储，根据石家庄市城市总体规划，该地块未来规划为住宅用地和公园绿地，具体控制性详细规划未出台。经检测，该地块受污染土壤面积438平方米。

焦点研究：常山纺织已介入一级开发，有房企已跟进，但供地方是否采取净地出让仍未可知。地块位置较好，体量不大，利于周转，周边生活氛围较浓厚，但商业配套氛围较差，地缘改善购买力较一般，已有保利和光尘樾项目售完，地缘改善表现较突出。

正定县：国土空间总体规划已定

正定县透露，已将正定县与河北自贸区正定片区、正定高新区、综合保税区、数字经济产业园区等一并纳入《正定县国土空间总体规划（2020-2035年）》，规划将正定县定位为“国家历史文化名城、现代产业承载区、城乡融合示范区”，规划“一城、两区、一带”总体空间格局。其中，“一城”为正定古城，严格保护，推进提升，发展文化旅游和文化创意等产业，古城周边提升居住环境和品质，提高商贸等综合服务质量和能级，实现与古城功能互补和风貌协调。“两区”为东部产城联动发展区和西部美丽乡村发展区。其中，“东部产城联动发展区”是全域产业发展、人口集聚和城市建设的重点地区。“一带”为拥河发展带，统筹利用滹沱河水面及沿岸空间资源，兼顾生态保护和自然资源综合利用，发展文化、创意、休闲、旅游等产业。

焦点研焦点研究：当前透露的正定县国土空间总体规划显示如下动向：正定古城“核心”地位不变，文旅文创业态不变，强化商贸功能；正定新区“不在”，代之以河北自贸区正定片区，并与正定高新区、综合保税区、数字经济产业园区组成“东部产城联动发展区”，承接城市功能和人口聚集作用。此外，滹沱河沿线单独划定，其生态红线地位确定。滹沱河北岸自西向东，被划定为三个空间。

藁城区：核心区城中村改造有进展

藁城区公布《廉州镇石井村委会关于城中村改造项目招选评估公司的公告》，将为廉州镇石井村改造项目招选评估公司。同步公布的项目概况显示，改造范围东至四明街、西至通安街、南至规划路、北至兴华路，面积245亩，现有村民339户，宅基地408处，其中楼房165处、平房243处。

焦点研究：石井村位于藁城区核心区，此前因项目隶属于“密度三区”，基准容积率1.7，上限2.0，旧城改造和城中村改造难以实现平衡。当年经调整，藁城核心区已调整至“密度二区”，基准容积率2.0，上限2.5，其中0.2系景观风貌奖励，石井村项目因此具备开发可能性。

其他

1、[关键词：储备地块]

长安区公告称，位于长安区的万科翡翠书院西侧地块已征收，面积5.1482公顷，约合77.223亩，规划住宅用地、交通运输用地，以及公共管理与公共服务用地。

2、[关键词：医疗配套]

正定县透露，正规划建设正定县中医院，已列入城建计划。项目位于东上泽街以东、新城大街以西、吴家庄路以南、永宁路以北，规划用地面积58105.21平方米，建筑面积约109046.2平方米，其中，地上建筑面积约61046.2平方米，地下建筑面积约48000平方米，投资估算115349.70万元。

3、[关键词：文体配套]

正定县透露，已规划建设全民健身中心、体育馆、体育场项目，已列入城建计划。项目位于新建县医院以东、柏棠大街以西、周汉河以南、兴德路以北。项目占地60亩，建筑面积35450平方米。其中，全民健身中心规划地上3层、地下2层，建筑面积30050平方米，地上建筑面积18030平方米，含滑冰馆、球类场馆、攀岩、健身、多功能区；地下建筑面积12020平方，为地下车库。公共体育馆规划地上1层、地下1层，建筑面积5400平方米，地上建筑面积3000平方米，设篮球馆、看台等设施，地下建筑面积2400平方米，为地下车库。室外面积31000平方米，含田径场、看台、配套景观广场及非机动车停车场。

4、[关键词：道路规划]

正定县透露，晨光路、恒山路、燕赵大街等穿越或跨越107国道、京广铁路将争取列入2021年城建计划。

5、[关键词：道路规划]

栾城区西南外环路面已基本完工，正安装路灯，并将开展道路两侧绿化。道路全长5.84公里。

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执笔：樊晓璐、张泽康

审核：回洁钰

部分信息：搜狐焦点石家庄站

院址：河北省石家庄市裕华区槐安东路121号万达写字楼A座15层

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