4月17日，栾城区迎来今年第6个批次土地出让活动，涉及1宗住宅用地，地块编号为栾城区[2019]008，占地面积为172516.357平方米（约合258.77亩），总起始价为225200万元（22.52亿元）。最终经过66轮激战后，北京市华远置业有限公司以33.77亿元+2.2万平方米自持面积竞得，成交亩价为1305万元/亩，成交楼面价为9010.4元/平方米。栾城此次成交楼面价着实的惊人，这或许将拉动整个区域的房价，由此来看，目前的栾城区还是一个价值洼地，升值潜力无法预知，给大家推荐几个栾城区品质盘，供大家置业参考。

动态：瀚正御璟城前期排卡中，2万享95折，送3万全屋家电，即将开盘，110平米新品洋房，9900元/㎡起。瀚正御璟城11层洋房，18层小高层均为一梯两户设计，居住舒适度高。

主要看点：

1、地处衡井路与兴安街交汇处西北角，交通畅达；  

2、北国商城商圈，紧邻学校，生活配套完善；  

3、80-180平米平层及跃层户型接受咨询，购房人可选择范围广；  

4、低密度洋房社区，环境宜居；  

点评：瀚正御璟城所处栾城新城，区域发展前景大，项目升值潜力大。项目密度低，楼间距大，社区设计建设均来自于北京的优秀团队，社区品质极高。项目内部配套规划齐全，可满足日常的生活所需。

动态：栾城天山熙湖户型建筑面积区间为86-177平米，选择空间较大，满足多种置业需求。栾城天山熙湖洋房户型5米开间，空间较为阔绰，南向双主卧设计。

主要看点：

1、社区内部密度低，户型设计合理，居住舒适度高；

2、临柴武大街，交通畅达；

3、天山熙湖系列产品，房子品质有保障；

4、天山集团开发并提供物业服务，后期居住无后顾之忧；

一句话点评：栾城天山熙湖为栾城区低密度洋房社区，内部景观别致，社区低密宜居，适合改善型购房人 。

动态：盛紫中央公园占地面积1000000平方米，建筑面积110000平方米，建设有高层住宅，实景社区，户型65-135㎡。盛紫中央公园邻近环城水系和四大公园，周边的环境生态资源较为丰富，较为宜居。

主要看点：

1、地处裕翔街与南二环交汇处南行3000米路东，与裕华区接壤，交通便利；

2、一期五证齐全，实景小区，购房无后顾之忧；

3、户型区间59-132平米，适宜多种购房群体；

4、各项进展顺利，实景园林，品质细节可见；

一句话点评：盛紫中央公园位置优越，交通区位便利，户型选择范围广泛，购房有保障。

动态：福美六号院87-147平米电梯洋房入市，价格9999元/平米起，首付可分期，首付8万起，减轻购房的经济压力。福美六号院五证齐全，施工较为顺利。

主要看点：

1、紧邻栾城北国商城，生活配套齐全；

2、紧邻兴安大街及裕泰路，公交或自驾出行便利；

3、南侧紧邻柴武台公园，为业主提供休闲纳凉好去处。

一句话点评：栾城区品质住宅，周边配套齐全，适合计划在栾城区北部置业的改善型人群。