“当我们想起任何一种重要的文明的时候，我们有一种习惯，就是用伟大的建筑来代表它。”这句话出自于当代艺术史大家杰克逊之口。仔细想来，确实如此但又不止于此。

从美国的曼哈顿到法国的拉德芳斯，从伦敦的金融城到日本新宿，楼宇经济逐渐成为衡量一座城市经济和发展水平的标尺。尤其是对于石家庄这样站在时代发展关键点的新兴特大城市，楼宇经济不仅仅是带动城市经济起飞的着力点，更是人才和企业“掘金地”与发展的新风口。

效果图

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虹吸！这才是城市未来“掘金地”

纵观世界各大城市，楼宇经济的较大意义在于巨大的经济价值。

实际上，一幢高级商务楼与城郊7、8平方公里范围创造的经济效益相等。仅以石家庄桥西区为例，2018年全区楼宇经济纳税额占全部财政收入的68%，而到了2019年纳税额占比已经达到了80%以上。二环内其他区域也同样如此，楼宇经济成为石家庄市经济发展的“台柱子”和人才资源的聚集地。

为什么楼宇经济对城市经济的贡献如此之大？原因就在于它对大企业以及高端人才超强的虹吸效应。一个城市的发展最重要的是产业，而产业则需要“容器”，而楼宇就是这样的“容器”。可以看到的是，在石家庄政府的重视且大力倡导之下，楼宇经济蓬勃发展，吸引了大批知名企业和国家“双一流”高校毕业生来石落户。

从这层意义上来说，优质的高级商务楼相当于一块“超级磁铁”，为城市源源不断的虹吸到现金流、信息流与人才流，是货真价实的“掘金地”。

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痛点！石家庄楼宇空置率

楼宇经济之于石家庄，其重要性毋庸置疑。但同样需要正视的是，在城市楼宇经济快速发展的过程中，同样存在着“短板”。

首先，作为新兴特大城市，石家庄在商业的规划定位和产业布局方面并不成熟，存在着不合理的问题，以往对商业体的规划甚至是产业布局方面都不够合理，而且商业体同质化问题比较突出，很难吸引到优质企业进驻；其次是楼宇产权主体多元，企业混杂，造成管理混乱，很难形成高端产业聚集；第三是管理水平和服务能力等软实力相对较弱，缺乏优秀的运营商，专业度难以匹配大企业发展需求。第四，核心城区土地资源紧缺，很难满足京津冀协同发展需要，以及承接非首都产业的实际需求。

也正因如此，石家庄商业空置率居高不下，成为制约城市经济发展的“痛点”。

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突破！打造城市产业新高地

正所谓“短板决定上限”，对于石家庄而言，要抓好楼宇经济这个“金袋子”必须要有行家出手，而这个行家已经出现在城市十四五规划里，它的名字叫颐高。

作为一家成立二十三年，一直致力于服务地方经济与传统产业的企业，颐高在全国打造200多个创业基地、投资运营1537万平方米创业物业、整合创服机构1280余家、投资机构340余家、服务创业公司100800余家，为城市打造“产业+双创”平台。

颐高广场效果图

此次创新综合体颐高广场落脚鹿泉，商业+产业运营模式之下，将创新产业与创业精英汇聚于此，打造城市双创坐标，孵化地方主导产业。同时在配合上鹿泉先天生态优势以及政策、资金方面的扶持，未来这里将成为吸引高精尖进驻的产业新高地。

颐高立足于城市“经济总量力争超万亿”的目标，同时呼应鹿泉“千亿级新一代电子信息产业集群”的需求，以千人团队、百亿投资基金与资源，助推鹿泉区新经济产业集群发展壮大。同时，将历经二十年实践检验的“苗圃—孵化器—加速器”一体化科技创业孵化链条落地鹿泉，以培育高成长企业为目的，在本土创建良性双创生态圈，为区域资源虹吸赋能。

可以预见石家庄双创产业高地，甚至城市新中心都将在这里崛起！颐高带来新的城市发展风口，未来“高精尖”企业和人才都将挺进这块潜力无限的“掘金地”，我们拭目以待！