大房企布局版图之绿城管理:绿城"基因"如何掀起石家庄人居变革

搜狐焦点石家庄官方 2019-01-08 09:46:56
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绿城“基因”已经融入石家庄这片热土。

编者按:2018年注定是特殊的一年。这一年的石家庄楼市,在宏观调控和楼市严查双重“枷锁”之下艰难前行。即便在这种市场背景下,无论是外来房企,还是本土房企,深耕石家庄市场的脚步却没有停歇。保利、恒大、碧桂园、富力等深耕石家庄多年的老牌房企版图在不断扩大,万科、绿城、融创、远洋等入石年头不长的实力房企也在加速布局,也有龙湖、泰禾、旭辉、金地、世茂、中南置地、朗诗绿色等新面孔在今年进军石家庄。

临近年末,搜狐焦点石家庄站新闻中心推出《与“石”俱进 2018品牌房企布局版图大起底》大型系列报道,全景解读品牌房企,为您深度揭秘品牌房企在石家庄的大战略。

搜狐焦点《与“石”俱进 2018品牌房企布局版图大起底》系列报道聚焦绿城管理:绿城1995年成立于杭州,2006年赴港上市,致力于打造“理想生活综合服务商第一品牌”的绿城,如今已经进驻全国100余城,打造了500个项目。

2009年,绿城以“品牌输出、管理输出”为基本特征,形成轻资产化发展的新业务模式,涉足代建领域。2015年,“绿城管理集团”成立,走出了一条房企轻资产运营的独特路径。

绿城管理自2016年正式进入石家庄,到2018年石家庄城市公司的落成,一路高歌猛进,已完成石家庄各个区域优质地段的布局,并储备了近十个项目地块。

根据2018年12月31日中指院发布的《2018年度中国房地产企业销售TOP200》显示,绿城中国销售金额达到1564亿,较去年同期数据增长7.34%。

绿城在石家庄有哪些大动作?在版图扩大的路上又有哪些战果?搜狐焦点为你揭晓。

绿城管理石家庄版图

绿城管理布局石家庄大事记

2016年12月13日,绿城石家庄西山项目案名发布会召开,案名确定为绿城·西山桃花源。

2016年12月26日,绿城·西山桃花源先天下城市展厅正式对外开放。

2017年2月14日,石家庄市城乡规划局鹿泉分局发布了《石家庄市城乡规划局关于河北省卓阳房地产开发有限公司项目的公示通告》,绿城·西山桃花源具体规划亮相。

2017年11月11日,绿城·西山桃花源生活体验馆对外开放。

2018年7月27日,石家庄市达诺房地产开发有限公司以7.14亿元竞得正定县[2018]04、 [2018]05号地块,在建项目为绿城·御河上院。

2018年7月30日,河北卓阳房地产开发有限公司以5605万元成功竞得鹿泉上庄镇韩庄村2018-57至2018-59号地块,在建项目为绿城·西山桃花源。

2018年9月11日,绿城·西山桃花源召开二期产品发布会。

2018年10月9日,尚元地产以13.57亿元力摘2018-034地块,在建项目为尚宾城三期项目。

2018年11月23日,2018绿城管理生活开发者大会举办,绿城管理在石家庄布局的三大项目绿城·西山桃花源、绿城·御河上院、尚宾城首次集中亮相。

2018年11月28日,河北国源房地产开发有限公司以85600万元斩获2018-072、2018-073号地块,在建项目为绿城·石家庄诚园项目。

在房地产行业“跑马圈地”的重资产模式下,“代建”已然成为房产领域异军突起的一个重要分支,而绿城管理作为房产代建领域的“领头羊”,几乎占据了国内代建市场的半壁江山。

如今,绿城管理在石家庄已经处于管理运作之中的尚宾城、绿城·御河上院、绿城·西山桃花源以及绿城·石家庄诚园分别占据着石家庄的市区核心、北部新城以及“省会后花园”,既有城市核心区的中高端品质楼盘,也有低密度社区项目,还有高端改善别墅项目。

石家庄是一个土地出让方式多元化的城市,对不少拥有土地的本土开发企业而言,其对专业能力以及产品能力拥有更高的需求。在这样的大环境中,绿城管理作为专业的开发服务商在石家庄拥有很大的市场,也正是基于这样的条件,石家庄成为了绿城管理重要的战略性城市。

众所周知,在整个行业集体拼规模追速度的年代,绿城是为数不多还在坚持用“情怀”造房子的地产企业。在石家庄,绿城管理做的项目,除了投资方不是绿城,在项目开发管理与服务上,都严格执行绿城的所有标准动作。

绿城“基因”已经逐渐融入石家庄这片热土,未来,绿城管理还会有更多的项目深耕石家庄,为每一位期待绿城的你建造理想人居。

撰文:谢玛娜

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。