编者按：2022年开局，央行放水如期而至，各地楼市锣鼓齐鸣，政策暖风劲吹，“暖”字当头。进入3月，楼市加快复苏。

地方调控政策松绑信号频发，房贷利率下调、首付门槛降低……信贷环境宽松，房企资金面向好。与此同时，房价企稳，刚需回归，市场推盘节奏加快，成交上扬，“暖风”吹进石家庄。搜狐焦点特别策划“暖”系列，深入政策、市场一线，捕捉楼市新生机。

进入三月，天气开始回暖，楼市利好、回暖信号不断释放。

央行、银保监会、发改委、住建部等国家重要部门频频发声，石家庄楼市不断趋于理性的同时，也迎来了房贷利率下调，为沉寂已久的楼市注入一剂强心针。

于此同时，各大开发商搁浅的入市开盘计划也随之启动，有不少新项目进入了蓄客阶段，助力楼市加速回暖。据搜狐焦点不完全统计，接下来的三个月，石家庄将有近十个纯新盘入市，以下为搜狐焦点整理的部分项目情况，为想要置业的朋友提供一些参考。

保利锦上

项目地址：藁城区 工业路与四明街交口西北角

推盘节点：预计6月开盘

保利锦上鸟瞰效果图

保利锦上是保利布局藁城区天意热电厂地块项目，定位改善住宅，总占地面积81亩，容积率2.0，规划建设17栋7-18层住宅楼，包含高层、小高层及洋房产品，共995套商品房，其中，高层产品户型包含建筑面积约88㎡两室、102-123㎡三室，洋房产品户型面积段为建筑面积约102-145㎡，部分精装交付，项目内部配建4班制幼儿园。

项目亮点：保利开发，央企背书品质更有保障；河北保利排名前列览望系产品，定位城市级品质改善住宅；地处藁城区核心地块，项目紧邻邻四明街和工业路两条干道，向北直达迎宾大道，向南为南二环东延，交通便利；周边有洋福美瑾园、当代辰悦MOMΛ、实验小学、北街小学、信誉楼、北国商城等，生活氛围浓厚、配套成熟。

中冶德贤御府

项目地址：桥西区 南二环与石铜路交汇处南行800米路西

推盘节点：预计5月底开盘

中冶德贤御府效果图

中冶德贤御府为东良厢改造二期地块项目，占地面积157亩，共规划28栋高层住宅，户型面积段为建筑面积约83-143㎡，容积率2.93，绿化率35%，内部自建商业配套、12班幼儿园，精装交付，交房时间为2023年12月30日。

项目亮点：全线户型均为全明设计、三面朝阳；内部配套完善，规划配建业主会所、商业街、约10万㎡全龄园林、12班幼儿园；教育资源优越，签约维明路小学、临近41中学；打造智慧科技生活，社区配备六大科技、八维静音、智慧园区等科技系统。

东胜东兆通项目

项目地址：长安区 东临秦岭大街、西至昆仑大街、北临洨河大道、南至槐河路

推盘计划：预计6月入市

东胜东兆通项目地块航拍图/拍摄于2021年11月

东胜东兆通项目是棉五生活区改造匹配地块，项目总占地约468亩，由88万㎡住宅及7.7万㎡商业及商务中心配套组成，并配建3所幼儿园及1所小学，共分为8个地块。项目一期包含25栋住宅，层高为12-25层，共计1632户，户型面积段为78-128㎡，目前已获四证。

项目亮点：社区内部配建幼儿园、小学、商业等丰富生活配套；项目体量庞大，社区园林景观丰富，预计打造石家庄排名前列星空主题“星河梦忆”景观园林。

安联长安童学荟

项目地址：长安区 洨河道与兆通中街西南角

目前进展：已获四证

安联长安童学荟鸟瞰效果图

安联长安童学荟整个项目占地约67亩，建筑面积约11万平方米，规划有13栋住宅楼，规划约788户，均为18层小高层产品，绿化率35%，容积率为2.42。户型面积段为建筑面积约85-107㎡两室、三室，精装交付，主要针对刚需、首改客群，社区内部自建幼儿园、底商，目前已获四证。

项目亮点：安联长安童学荟打造教育成长社区，并围绕成长、家庭、社交、兴趣、自然等创造了九大类活动主题，包含亲子荟、图书荟、学伴荟、部落荟4大室内IP，同时，周边教育配套也较为丰富，毗邻西兆通幼儿园、小学、45中等学校，周边规划4所幼儿园、2所小学、1所中学。

东创中心

项目地址：裕华区 谈固大街与东岗路交口

推盘计划：预计10月交房 12月龙湖星悦荟开业

东创中心效果图

东创中心即原藏龙国际项目，总实用地面积约51.79亩，容积率4.81，规划为A、B、C、D四座建筑。其中A、B、C座已建成并投入使用。

D座包含T1、T2两座超高层建筑，地下4层，地上32层，地下4层至地下2层为停车场，地下1层为超市，地上1至7层为商场，8至32层为双塔办公楼。主力户型为建筑面积约315.92㎡-1440.47㎡，毛坯交付，预计交房时间为2022年10月，项目均价15500元/㎡。

项目亮点：东创中心商业部分为开发商自持，由龙湖集团进行整体招商运营合作模式，共建龙湖星悦荟，是龙湖商业首入石家庄打造的新型精品购物中心，预计开业时间为2022年12月。

写在最后：

1、即便现阶段的石家庄楼市还停留在买方市场，但历经了长时间的低迷后，依然还有大波购买力即将释放。

2、当下买房不仅要看地段、比价格，质量关也不容忽视。石家庄楼市绝大部分产品早已不适合投资，买保值的好房子才是正道。因此，不要太过贪图降价优惠，产品力过硬才是靠谱好房的挑选标准。

3、买房时机成熟了么？房贷利率持续走低、大批新房源加速入市，不妨趁春暖花开之际，多去售楼部转转。

（项目信息统计时间：2022年3月23日，仅供参考，具体以项目输出为准）

责任编辑：谢玛娜

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