在地产界，有这样一个企业，平均每年接待同行参观学习300多次

其震撼的品质细节，令无数圈内大V为其自觉站台，相关宣传文章轻松获取全网10万＋关注

甚至于房地产广告精选的倪哲迟老师也在朋友圈喊出“南聚龙、北永威”的口号

业主复购和推荐亲友购买率更是达到了惊人的60%...

不可置信，对不对？

但，它是真的

如果你了解精细化，你就会知道，这个企业叫永威

永威，在石家庄或许还没有太出圈，但是在它的大本营郑州，却早已因为自身对精细化近乎偏执的信仰和十数年对品质的孜孜以求而闻名，在郑州，几乎无人不识“永威三宝”，永威的产品也个个都自带流量，且经得起市场的检验和时间的推敲。2018年底，在众多企业还在组团学习永威的匠心精神与它的精细化之道时，永威的地下车库却悄然走红网络，这一次，毫无意外地，再次吸引了包括万科、碧桂园、恒大、蓝光全国130多家同行来打卡。

一个地下车库如何脱颖而出？又如何会成为全国网红？一直在追求优质的“不归路”上渐行渐远的永威，这一次在石家庄，为你揭开谜底。

先来几张照片镇楼。

整洁有序的管线排布，光亮美观的车库地面，永威式高颜值消防栓箱安装......

或许从观感上，你仅仅觉得这样的地下车库比平时见到的更宽敞明亮、令人舒适而已，没关系，如果你了解到车库背后的品质与细节坚持，或许会重新刷新你的“三观”。

PART1

品质即信仰

成本必须无条件让步

永威向来信仰品质主义，时间遇见品质，时间要让步，成本遇见品质，成本要让步。

比如，在普通社区采用铁艺材质做栏杆、扶手时，永威社区内不锈钢材质早已随处可见，小区道闸、入口车挡器、防滑钉、步梯扶手....目前已交房五年、十年的社区也依然光亮如初，这得益于永威打造无锈社区的先进理念，虽造价不菲，却品质为上，在枫林上院车库，这种“无可救药”也同样发挥的酣畅淋漓，步梯扶手、护栏同样不锈钢标配，且工艺完全做到了无棱、圆润、无锈、无痕，不论上下楼都是一道明亮的风景。

作为业主下班停车归家的排名前列道风景，永威·枫林上院在精装大堂的空间尺度上也进行了考究，一定要运用开阔明亮的落地窗式入户门，这样可以大大提升空间的开阔感和格调，墙面以高级仿古瓷砖铺设，设计10cm高腰线，既能起到装饰作用，也在无形中暗合业主的品味，天花板则采用高级冲孔铝板吊顶，吸音、防潮兼具美观。

同时为了照顾业主们的居家隐私和安全，地下大堂还配备了可视对讲，具有刷卡、密码、人脸识别三种智能化出入方式，这种石家庄以前从未有过的高阶配置，是永威全部项目的基本日常。

在车库层高把控方面，永威·枫林上院为了给业主营造出入尊贵，体验舒适的感受，将死磕品质的性格发挥到了让人“细思极恐”的地步。众所周知，地下开发不同于地上，在土方开挖、工程造价、建设工艺等方面都存在极大难度，但“一根筋”的永威，完全不顾地下高度每增加0.5米，整体建筑面积成本增加大概20元/㎡左右的管控，直接将高度做到了约4.25米的层高，整体层高比普通车库高约50公分左右，空间通透敞亮，杜绝暗角，一改普通车库的压抑感。

在整体建筑框架设计上，枫林上院也采用了一般项目难以驾驭的无梁楼盖结构体系，车库横梁与承重柱交叉，既是技术的创新和品质的提升，也非常考验开发商的施工技术。

PART2

先进工艺

不疯魔不成活

安迪·格鲁夫曾经说过：“只有偏执狂才能生存。”用中国的俗话就是：不疯魔不成活。

非优质而不为，与平庸不对立。考虑到车库行车道的使用性和耐久性，永威枫林上院摒弃了传统的环氧地面，采用水磨石材质，这种材质和工艺，需要先经过无数次选材配比测验，找到地面美观与和谐的比例，然后经过多次更换研磨片，数十遍的研磨，才能最终确保呈现如大理石品质的透亮效果，同时地面亮度达到90度以上，表面硬度达6-8级，车行其上，可以体验“四分之一英里竞速”的丝滑般自由。

停车位则采用金刚砂地坪，通过两次铺洒金刚砂骨料，研磨而成，在耐磨性、美观度和使用寿命上，也超越市场多个级别，耐用性可超数十年。

得益于永威对管道的统筹考究，魔鬼控永威的所有管线设计及施工，也完全做到了美观整洁，成排成列，步入地下车库，宛如误入明亮宽敞的“教室”，对强迫症患者非常友好。

哪怕是楼梯间步梯的打造上，永威也能让做到行家惊叹的地步。

首先是消防梯扶手穿孔固定，这种无缝隙和优质平整度背后的工艺，业界目前还无先例；还有外侧的滴水线细节，水随地面流入滴水槽，可以大大保护漆面，防止落水滴到上楼的业主头上。

PART3

接近变态的选材标准

考究深入骨髓

不是所有的建材、林木都有资格成为永威家族的成员，负责开发和招采的团队经常远渡重洋、深入一线为项目把关遴选，并在种种测验和考证后，留下为数不多的幸存者进驻永威，然后推广至项目。

比如车库坡道，作为车辆驶入地库的必经之道，它的性能优劣，直接影响着出入口的安全指数。

枫林上院对此非常重视，精选了十多种石材，对其抗重压性、耐磨性进行参数对比与测试，最终选用70mm足厚花岗岩石材铺设坡道，摩擦系数一流，阻滑、耐磨，不易积水结冰。同时出入箭头指示也用石材精细化打磨镶嵌到路面内，与路面形成同一平面，更耐磨，使用寿命也大大超出其它社区。

车库的照明装备采用雷达波控制，感应更敏感智能，车来灯亮车走灯灭，业主驱车归来时有良好的停车视野，也能避免光源的浪费。

即使是小如车位上的挡车器也全部采用铝合金材质，美观大气，品质不亚于市场上的任何一个高端项目。

目前，大多数住宅的停车场因导视不明晰常常被人所诟病，为业主带来“迷宫式”停车体验。

枫林上院在人性化分区，墙柱标识方向的同时，由自己定制顶部导视，可以快速引导业主归位，也能保证行车安全。

PART4

优质人性化，守护精细入微

细节的偏执，是永威一贯的立身之本，在枫林上院的地库中也运用到了优质。

甚至在地库行车道的照明设计中，车道灯与行车道中线，上下都需一致对齐。

这样的细节，不仅是为了美观，更多的是基于人性化的洞察。照明灯和车道中线居中，开阔视野，使驾驶光线感更加舒适，确保行车安全。

在行车道灯的控制上，永威贴心的常亮模式也为业主深夜回家尤其是女性业主回家，提供满满安全感。

为了区分地下车库的车流和人行动线，永威·枫林上院在大堂前还设置有人行道斑马线，既能引导业主安全穿过，为业主出行提供悉心保障，也对地库行驶的车辆起到警戒限速的作用。

以及隐形消防栓的别具用心，回形车道的设计等，细节里永远藏着感动，也永远藏着永威永久的守护。

经验之上造惊艳，进无止境，重新定义匠心准则，当永威在每一个作品上抱持十足的诚意，便会在喧嚣的的市场里带来品质上的感动，这一次，我们相信，永威式地下车库的公开亮相，也将同样在石家庄市场一石激起千层浪，引起行业围观。

6月27日，网红车库开放暨洋房产品品鉴会已优质收官，永威·枫林上院，始终用细节镌刻美好，以时光见证品质，逐步将精细化人居优质模样一一呈现，把原汁原味的“永威式”品质生活和理想家园，带给石家庄，为城市树立精细化住宅典范！